168~236 2890~4050万日元
1日元= 0.058人民币 (数据更新时间:2018-01-24)
4%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3.7%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
50%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥3,686起
贷款月供
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本东京市 1 orders of Mo, Tian, Mo, Tokyo, Japan [地图]
主力户型 一居室A3  (25m²)    一室一厅E1  (40m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
无忧购 随时退 免佣金
免费电话
400 626 5916 58505
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1.举步四分钟即达东武晴空塔线东向岛站,位于东京晴空塔旁边(到晴空塔两站,到浅草三站),靠近隅田川花火大会。
2.墨田区空室率低排名东京23区第二位。租赁市场火爆。项目有1L 和1LDK 两个房型,开发商提供无限期包租年化4%的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。
3.贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。
4.开发商可协助开设日本本土银行账户。(和三井的合作,很少有开发商能做到)
开发商 Lives
产权年限 永久产权
规划面积 3219平方米
交房日期 2017年10月
户数 84
能否贷款

主力户型

日本东京市-东京墨田区东向岛
一居室A3 25m²
参考首付 ¥84.1万 我要贷款
参考月供 ¥3,686元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥168万
2,890万日元
日本东京市-东京墨田区东向岛
一室一厅E1 40m²
参考首付 ¥117.9万 我要贷款
参考月供 ¥5,165元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥236万
4,050万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

1. 举步四分钟即达东武晴空塔线东向岛站,位于东京晴空塔旁边(到晴空塔两站,到浅草三站),靠近隅田川花火大会。

2. 墨田区空室率低排名东京23区第二位。租赁市场火爆。项目有1L 和1LDK 两个房型,开发商提供长期包租年化4%的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。

3. 贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。开发商可协助开设日本本土银行账户。

4. 内部装修精良,质量有保障,为您带来品质生活。


投资评估

一居室A3 25m² 总价JPY¥28,900,000日元
日本东京市-东京墨田区东向岛
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥31,531,000
日元
¥1,835,105
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款30% JPY¥8,670,000 ¥504,594
尾款70% JPY¥20,230,000 ¥1,177,386
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥867,000 ¥50,460
印花税 JPY¥10,000 ¥582
登录税2.00% JPY¥578,000 ¥33,640
房产所得税4.00% JPY¥1,156,000 ¥67,280
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥582
律师费 JPY¥10,000 ¥582
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥1,733,500
日元
¥100,890
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥404,600 ¥23,548
都市计划税0.30% JPY¥86,700 ¥5,046
修缮积立金 JPY¥500 ¥30
每年总支出 JPY¥491,800 ¥28,623
收入(年)
增值收入 JPY¥1,069,300 ¥62,233
租金收入 JPY¥1,156,000 ¥67,279
每年总收入 JPY¥2,225,300 ¥129,512

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20
日元兑人民币的汇率走势图
当前日元兑人民币汇率
当前汇率 0.058
日元 100
人民币 5.8

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款70%
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 准备办理贷款所需要的资料
5 交房前6个月,申请贷款,提交办理贷款所需文件
6 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月)
7 审核通过后,到银行办理贷款手续
8 贷款发放后,支付总房款的20%
9 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
置业专家周子贤: 你好,合作请发邮件到 hezuo@uoolu.com或拨打400 666 2316,谢谢~ 查看详情 >>
APP
×
公众号
×