185~197 3210~3420万日元
1日元= 0.058人民币 (数据更新时间:2018-05-20)
3.70%
年均租金
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近一年房价涨幅
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50%
首付
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¥4,052起
贷款月供
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本东京市 Tokyo, Japan, 2 Gorges basin, Tian Gu Tai [地图]
主力户型 一房一厨C  (26m²)    一房一厨G  (28m²)    [全部户型]
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基本信息

1. 举步9分钟到田園都市线用賀車站(至二子玉川 3分鐘 涉穀11分鐘 自由之丘11分鐘 表參道14分鐘 新宿18分鐘)
2. 世田谷區是東京的高級住宅區,街道整體安靜,悠閒,非常適合居住,婚姻成立數,出生率,財政的規模都是東京都最多的。並且獲得東京最適合居住地區的第二位。(見最適合居住區文件)
3. 世田谷區是東京稀有的綠化帶最多的地區,也是在東京可以接觸到自然環境最多的地區,學校,醫院又多,又靠近二子玉川,涉穀,新宿,購物也十分方便,交通也便利,所以非常適合結婚生子。
4. 开发商提供长期包租年化3.7%左右的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。
5.贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。
6.开发商可协助开设日本本土银行账户。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 1500平方米
交房日期 2017年2月
户数 51
能否贷款

主力户型

日本东京市-东京都世田谷区用贺
一房一厨C 26m²
参考首付 ¥92.4万 我要贷款
参考月供 ¥4,052元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
灶台
参考总价 ¥185万
3,210万日元
日本东京市-东京都世田谷区用贺
一房一厨G 28m²
参考首付 ¥98.5万 我要贷款
参考月供 ¥4,317元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
灶台
参考总价 ¥197万
3,420万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

1. 世田谷區是東京的高級住宅區,街道整體安靜,悠閒,非常適合居住,婚姻成立數,出生率,財政的規模都是東京都最多的。並且獲得東京最適合居住地區的第二位。(見最適合居住區文件)

2. 举步9分钟到田園都市线用賀車站(至二子玉川 3分鐘 涉穀11分鐘 自由之丘11分鐘 表參道14分鐘 新宿18分鐘)

3. 世田谷區是東京稀有的綠化帶最多的地區,也是在東京可以接觸到自然環境最多的地區,學校,醫院又多,又靠近二子玉川,涉穀,新宿,購物也十分方便,交通也便利,所以非常適合結婚生子。

4. 开发商提供长期包租年化3.7%左右的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。

5.贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。

6.开发商可协助开设日本本土银行账户。


投资评估

一房一厨C 26m² 总价JPY¥32,100,000日元
日本东京市-东京都世田谷区用贺
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥4,453,750
日元
¥267,225
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款30% JPY¥0 ¥0
尾款70% JPY¥0 ¥0
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥963,000 ¥57,780
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税2.00% JPY¥642,000 ¥38,520
房产所得税4.00% JPY¥1,284,000 ¥77,040
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥600
律师费 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥48,150 ¥2,889
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥600
印花税0.10% JPY¥32,100 ¥1,926
房产取得税1.50% JPY¥481,500 ¥28,890
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥963,000 ¥57,780
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥1,829,200
日元
¥109,752
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥449,400 ¥26,964
都市计划税0.30% JPY¥96,300 ¥5,778
修缮积立金 JPY¥500 ¥30
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥96,300 ¥5,778
每年总支出 JPY¥642,500 ¥38,550
收入(年)
增值收入 JPY¥1,284,000 ¥77,040
租金收入 JPY¥1,187,700 ¥71,262
每年总收入 JPY¥2,471,700 ¥148,302

城市概况

日本东京市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20
日元兑人民币的汇率走势图
当前日元兑人民币汇率
当前汇率 0.058
日元 100
人民币 5.8

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款70%
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 准备办理贷款所需要的资料
5 交房前6个月,申请贷款,提交办理贷款所需文件
6 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月)
7 审核通过后,到银行办理贷款手续
8 贷款发放后,支付总房款的20%
9 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>