菲律宾马尼拉-Avida Tower Prime Taft

Avida Tower Prime Taft

32~91 249~702.4万比索
1比索= 0.129人民币 (数据更新时间:2018-08-17)
8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾马尼拉 1831, ARCA Building Taft Ave, Pasay, Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 开间  (22m²)    一室一厅  (36m²)    两室一厅  (58m²)    [全部户型]
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基本信息

1.菲律宾第一大开发商Ayala land倾力巨献,位于帕塞的精品公寓项目
2.位于塔夫脱大道更安静的一侧,帕赛市最新的Avida Towers项目是沿着大学地带打造的安全避风港。每层楼数量较少,让您可以享受有更加方便和舒适的生活环境。为追求工作和休闲的积极成熟的年轻人而精心打造
3.项目距离 Makati CBD 1.5公里,在马尼拉,马卡蒂和帕赛等快节奏城市的交汇处,距离学校,工作和休闲都只有几分钟的路程。
4.项目周边配套设施齐全,大型商场,购物中心,医院,学校一应俱全
5.项目价格低廉,均价只需要1.3万
产权年限 永久产权
规划面积 9884平方米
交房日期 2019年6月
户数 865
能否贷款

主力户型

菲律宾马尼拉-Avida Tower Prime Taft
开间 22m²
投资房
内部配套
热水器
马桶
参考总价 ¥32万
249万菲律宾比索
菲律宾马尼拉-Avida Tower Prime Taft
一室一厅 36m²
投资房
内部配套
热水器
马桶
参考总价 ¥54万
422万菲律宾比索
菲律宾马尼拉-Avida Tower Prime Taft
两室一厅 58m²
投资房
内部配套
热水器
马桶
参考总价 ¥91万
702万菲律宾比索
周边配套

项目特色

菲律宾第一大地产开发商Ayala打造


Ayala集团是菲律宾历史最悠久,规模最大的企业集团。Ayala集团是由Ayala家族一手创立。在今天,包括马尼拉在内的菲律宾很多大城市的中心城区中的土地,都属于Ayala集团,这也造就了Ayala在菲律宾房地产市场上的领先地位。熟悉菲律宾地产市场人就会知道,Ayala集团目前的土地储备也许不是最多的,但肯定是最值钱的。


而其旗下的Ayala地产成立于1988年。阿亚拉地产(Ayala Land)是菲律宾第一大的地产开发商。Ayala不仅开发过住宅、商铺、写字楼、酒店和休闲项目,甚至还开发过政府建筑和地标级建筑。阿亚拉地产希望通过其精心的设计、专业的建造技术、贴心的维护方式使客户感受到家一般的感觉。


| 在Taft Ave旁的品质生活

Avida Towers Prime Taft位于Taft Ave更安静的一侧,帕赛市最新的Avida Towers项目是沿着大学地带打造的安全避风港。每层楼数量较少,让您可以享受有更加方便和舒适的生活环境。为追求工作和休闲的积极成熟的年轻人而精心打造。


| 项目介绍

· 黄金地理位置

Avida Towers Prime Taft临近Taft Ave,在马尼拉,马卡蒂和帕赛快节奏城市的交汇处,距离学校,工作和休闲都只有几分钟的路程。

- 附近地标:

德拉沙勒大学 - 800米

LRT Gil Puyat - 400米

St Scholastica马尼拉 - 750米

圣贝尼尔德学院 - 550米

Jac Liner - 500米

马尼拉Adventist Med Ctr - 600米

Makati CBD 1.5公里

· 交通便捷

距离最近的公交站BBL Bus Station步行仅4分钟,到LRT Line 1 Gil Puyat站步行6分钟即可,LRT Line 1包含20个车站,该线沿南北方向从Baclaran向Monumento延伸;,然后从纪念碑向东北方向行进至北大道,连接奎松市,加洛坎市,马尼拉,帕斯市和帕拉纳克市。从Gil Puyat站出发,仅7站就可以抵达Doroteo Jose站转乘LRT Line 2。


· 周边配套设施齐全

项目周边配套设施齐全,大型商场,购物中心,医院,学校一应俱全

- 附近的商业机构

哈里森广场

惠康广场

利亚纳的超市

SM Mall of Asia

- 附近的教堂

圣伊西德罗教堂

- 附近的学校

德拉萨尔大学

圣贝尼尔德学院

亚当森大学

圣保罗大学

阿雷拉诺法学院

- 附近的医院

马尼拉复临信徒医疗中心


· 配套设施齐全

在Avida Towers Prime Taft,你总是可以在工作和娱乐之间找到平衡点。此外,齐全的设施,如夕阳甲板,自习室,日落甲板,慢跑路径和令人耳目一新的游泳池将帮助您在忙碌的工作或学习后得到您急需的休息时间。

· 低首付,高回报

这样地理位置优越,交通便捷的项目均价只需1.3万,首付10%,仅需30万即可入手!

▲舒适宜人的装修风格


项目现已参加“拼房东第二季”活动,邀好友拼团购房,最高可再享2000RMB优惠返现!

投资评估

开间 22m² 总价₱2,485,000比索
菲律宾马尼拉-Avida Tower Prime Taft
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱2,904,050
比索
¥377,527
人民币
支出(年)
定金 ₱20,000 ¥2,600
首付款10% ₱246,500 ¥32,045
尾款90% ₱2,218,500 ¥288,405
VAT12% ₱295,800 ¥38,454
Other Charge5% ₱123,250 ¥16,023
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₱388,621
比索
¥50,521
人民币
支出(年)
物业费 ₱1,584 ¥216
地产税0.3% ₱7,395 ¥962
每年总支出 ₱8,979 ¥1,168
收入(年)
增值收入 ₱198,800 ¥25,844
租金收入 ₱198,800 ¥25,844
每年总收入 ₱397,600 ¥51,688

城市概况

菲律宾马尼拉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1044万人 ₱33900 80 24.0% 76.0% 1:17
比索兑人民币的汇率走势图
当前比索兑人民币汇率
当前汇率 0.129
比索 100
人民币 12.9

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择意向房号,确认房源
2 缴纳20,000比索到开发商账户
3 选择付款方式
4 按照所选付款方式的时间节点进行支付
5 收房验房

常见问题

Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
Kamisama: 菲律宾房产有增值税的。增值税大概12%;其他费用或税费:5-7% 查看详情 >>
Cherish: 菲律宾大学啊,菲律宾排名第一的大学,在亚洲排名48位。马尼拉雅典耀大学也不错,在世界也排的上名次,都拥有纯正的美式教育,主要学费还便宜。 查看详情 >>