日本东京「商铺」大森CBD大型事务所_日本海外房产信息

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日本东京-「商铺」大森CBD大型事务所

长租收益型

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壹栋

￥1,526万询底价看房团报名

7.06%

年均租金

指根据该房产所在城市的平均租金收益，预估出本房源年平均租金收益！结果仅供参考！

近一年房价涨幅

指现在与去年同时期房价的比较，得出的预估房价涨幅，结果仅供参考！

52%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

二手房商业地产

精装修

永久产权

投资房

项目地址日本东京大田区 [地图]

户型结构 1R（事务所+停车场） (461m²) [全部户型]

400 626 5916 转 28347

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基本信息

1、【地理位置】位处东京南部著名的大森商圈，对面即是日本著名企业日立公司的总部大楼、东日公司总部大楼。
2、【交通便利】位于东京第二大线路京浜东北线的人气车站大森站上，步行仅需3分钟，一站直达品川，多站多线可利用。
3、【商业氛围浓厚】500米内有西友百货、itoyokado、oozeki等大型连锁购物商场，商业，同时，该栋楼步行圈内有品川水族馆，芳贺医院，入新井第五小学等公共设施，生活便利。
4、【投资回报】永久产权，带租约出售，收益率高达7.06%，购买后可由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管。

产权年限永久产权

建筑年代 1988年12月

总楼层数 8

所在楼层 4

能否贷款是

挂牌时间 2019-01-11

平米单价 33096人民币/平方米

年代 1988年

物业管理费 23817元/月

主力户型

1R（事务所+停车场） 461m²

参考首付￥793.5万我要贷款

参考总价 ￥1,526万

待定

周边配套

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

LUXURY FLIGHT (ラグジュアリーフライト)

Toritsu Jonanjima Seaside Park Camping Ground

购物娱乐 2661米 5分

Ota Kuritsu Kamata Library

购物娱乐 3669米 5分

Tohodaigakuigaku Media Center Library

(I) Demitsusekiyu- Haneda Service Station

购物娱乐 2069米 4分

Kifunebori Ryokuchi Park

购物娱乐 3034米 4分

Kyunomikawa Ryokuchi Park

Kojimacho Ryokuchi Park

购物娱乐 2786米 4分

Isuzu Motors Head Office

Showa Shell Sekiyu Self Heiwajimaguchi Filling Station

フェリース蒲田店(Feliz hair design)

购物娱乐 4278米 4分

キリンシティプラスウィングキッチン京急蒲田店

购物娱乐 4065米 4分

ガーデンサウナ・蒲田

购物娱乐 4559米 4分

Nippon Rent-A-Car Kamata-eki Higashi-guchi

Keihinjimatsubasa Park

购物娱乐 1484米 4分

Ota Kuritsu Omorihigashi Library

株式会社高橋商店Dr.Drive 羽田SS

フェリース大森町店 Feliz hair design

购物娱乐 3612米 4分

ボルダリング専門のクライミングジム Krimp

购物娱乐 4016米 4分

AEON Liqur

购物娱乐 4239米 4分

Abe BMW BMW Premium Selection 品川

购物娱乐 4806米 4分

Taiyokoyu Ltd. Jonanjima Filling Station

购物娱乐 2520米 4分

Natural hot spring Heiwajima

Home improvement Konan Honhaneda Haginaka shop

ラ・メゾン・アンソレイユ・ターブルグランデュオ蒲田店

My grilled chicken Kamata

餐饮 4382米 4分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

项目特色

◆ 该店铺出售时包括永久产权的大面积事务所和租借权停车场。收入包括租金、广告牌使用费、停车场租赁费，回报率高。

◆ 购买后可由日本大型不动产管理会社暖灯公司全程托管。

◆ 交通便利，位于东京第二大线路[京浜东北线]的人气车站[大森]站上，步行仅需3分钟，一站直达[品川]，多站多线可利用。

◆ 该事务所位于东京南部著名的大森商圈，对面即是日本著名企业日立公司的总部大楼、东日公司总部大楼。

◆ 日立公司的总部大楼

◆ 附近500米内还有西友百货、itoyokado、oozeki等大型连锁购物商场，商业氛围浓厚，购物方便。同时，该栋楼步行圈内有品川水族馆，芳贺医院，入新井第五小学等公共设施，生活便利。

◆ 西友百货

◆ itoyokado

◆ 品川水族馆

◆ 项目实拍，正在出租中，租客稳定

城市概况

日本东京

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
800万人	JPY¥37500	94	38.0%	62.0%	1:20
知名大学：东京大学，早稻田大学，庆应义塾大学

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	7 天之内，支付首付，总房款的10%，每月预估收入24726元
3	准备办理贷款所需要的资料
4	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
5	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
6	审核通过后，到银行办理贷款手续
7	贷款发放后，支付尾款
8	律师验房，办理过户手续，等待交房