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日本大阪-优筑·大阪王座

优筑·大阪王座

核心商圈80米临铁全新现房
房屋托管 包租 有优惠 核心地段
177~212 询底价 看房团报名
2680~3200万日元
1日元= 0.0662人民币 (数据更新时间:2019-08-19)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 日本大阪 2-chōme-4-18 Tennōjichōkita, Abeno-ku, Osaka, 545-0001日本 [地图]
主力户型 A户型  (25m²)    B户型  (32m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 87790

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1
选择置业项目
100%认证真房源
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专业顾问一对一服务
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认购交首付
多种资金汇款方式
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交易过户
资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1、【优质的公寓品牌】优筑是有路旗下的日本公寓品牌,以严格的选址、稳定且客观的回报率、优质的升值潜力为标准打造高性价比资产。
2、【交通便利,80米到地铁站】步行1分钟即达「寺田町」站,项目连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线;
3、【永久产权,6%稳定包租回报】永久包租,6%稳定净回报率,独家减免管理费修缮金
4、【两种运营方式可选】可以托管运营也可以自住,独家减免3%中介费用
5、【免费办理经营管理签证】购买2套以上/满JPY5,000万送经营管理签证
6、【有路独家赠送家具家电包】价值JPY500,000全套品质家具家电包
开发商 Uoolu
产权年限 永久产权
规划面积 130平方米
交房日期 2018年12月
户数 26
能否贷款
平米单价 1070287日元/平方米
年代 2018年

主力户型

日本大阪-优筑·大阪王座
参考总价 ¥177万
2,680万日元
日本大阪-优筑·大阪王座
参考总价 ¥212万
3,200万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【地理位置】位处大阪市南部中心最新的热门旅游购物区域——天王寺·阿倍野


【交通概况】连接大阪环状线、地铁御堂筋线、地铁谷町线、近铁南大阪线等3个车站及4条非常方便的路线


【周边环境】生活便利,步行可达超市、医院、温泉、学校、购物中心应有尽有


【项目规划图/户型图/楼层平面图/楼梯图一览】


【楼体外观实拍】

【选料与设备】


【稳定的包租回报率】永久包租,6%稳定净回报率,独家减免管理费修缮金


【免费办理经营管理签证】购买2套以上/满JPY5,000万送经营管理签证

【有路独家赠送家具家电包】价值JPY500,000全套品质家具家电包


【两种运营方式可选】可以托管运营也可以自住,独家减免3%中介费用

【购房交易流程一览】


【品牌概念】


投资评估

A户型 25m² 总价JPY¥26,800,000日元
日本大阪-优筑·大阪王座
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥30,525,000
日元
¥2,020,755
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥2,680,000 ¥177,416
尾款90% JPY¥24,120,000 ¥1,596,744
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥804,000 ¥53,225
印花税 JPY¥10,000 ¥662
登录税2.00% JPY¥536,000 ¥35,484
房产所得税4.00% JPY¥1,072,000 ¥70,967
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥662
律师费 JPY¥10,000 ¥662
登录税0.15% JPY¥40,200 ¥2,662
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥662
印花税0.10% JPY¥26,800 ¥1,775
房产取得税1.50% JPY¥402,000 ¥26,613
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥804,000 ¥53,225
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥3,215,500
日元
¥212,866
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥375,200 ¥24,839
都市计划税0.30% JPY¥80,400 ¥5,323
修缮积立金 JPY¥500 ¥34
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥80,400 ¥5,323
每年总支出 JPY¥536,500 ¥35,517
收入(年)
增值收入 JPY¥2,144,000 ¥141,933
租金收入 JPY¥1,608,000 ¥106,450
每年总收入 JPY¥3,752,000 ¥248,382

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号;
2 7天内——支付首付10%,即刻开始计算10%总房款的6%收益;
3 7天内——签约购房合同;
4 2020年2月28日前——支付尾款,即刻开始计算所有总房款的6%收益;
5 全款支付总房款,即刻开始计算总房款的6%收益。

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
有路张伟: 日本永久产权,精装修 地理位置:大阪市中心,附近足有三条地下铁交通线。 投资回报:生活设施齐全,人口密集,且旅客众多,在房产市场上投资潜力巨大。升值快! 配套设... 查看详情 >>
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