644~1,489 75~173万英镑
1英镑= 8.593人民币 (数据更新时间:2018-05-20)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥12,681起
贷款月供
新房 公寓
精装修
999年产权
投资房,学区房
项目地址 英国伦敦 London英国The Denizen [地图]
主力户型 studio  (50m²)    两居室  (105m²)    三居室  (114m²)    [全部户型]
在线预付订金,快人一步锁定优惠和购房资格!
无忧购 优惠多 免佣金
免费电话
400 626 5916 05652
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

The Denizen(巴比肯公馆)位于伦敦核心一区最繁荣的地段-金融城。The Denizen(巴比肯公馆)共有99套单元,户型从单身公寓,一居室、 两居室至三居室,为您提供优雅生活空间、宁静的户外休闲生活、优质的便利设施和无可挑剔的住户服务。公寓地理位置绝佳,紧邻巴比肯艺术中心,距克勒肯维尔和法灵顿只需要几分钟的路程。 The Denizen(巴比肯公馆)紧邻伦敦久负盛名的创意中心——巴比肯艺术中心,沉浸于浓厚的人文氛围中。这里交通便捷,步行可至巴比肯和沼泽门地铁站,附近还有即将于2018年开通的横贯铁路Crossrail。
开发商 Knight Frank
产权年限 999年产权
规划面积 50平方米
交房日期 2019年12月
户数 99
能否贷款

主力户型

英国伦敦-乐来公馆
studio 50m²
参考首付 ¥64.4万 我要贷款
参考月供 ¥12,681元(按揭70%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥644万
75万英镑
英国伦敦-乐来公馆
两居室 105m²
参考首付 ¥137.1万 我要贷款
参考月供 ¥26,986元(按揭70%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥1,371万
160万英镑
英国伦敦-乐来公馆
三居室 114m²
参考首付 ¥148.9万 我要贷款
参考月供 ¥29,302元(按揭70%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥1,489万
173万英镑
周边配套

项目特色

乐来公馆denizen将实现你入住金融城的梦想:罕见稀缺的金融城住宅项目,摩天大楼中的一片城市绿洲,闹中取静的优雅生活空间,专享的礼宾服务。乐来公馆将成为繁华中心的一处雅致天堂。

拥有得天独厚的伦敦金融城中心位置,Fortune Street Park富贵街公园则位于项目的正对面,周边富饶的绿地、可以散步的湖泊,使乐来公馆项目成为了金融城里独特的城心天堂。

与项目紧邻的巴比肯艺术中心,则又为这里带来了浓浓的艺术氛围。巴比肯艺术中心BarbicanCentre 是目前伦敦的三大音乐表演场所之一,它是目前欧洲最大的多媒体艺术中心,伊丽莎白女王曾赞誉其为“现代世界的奇迹”。巴比肯音乐厅是著名的伦敦交响乐团和BBC交响乐团的驻团场地,也曾是伦敦皇家莎士比亚剧团的驻团场地。因此在乐来公馆,艺术将会围绕始终。

周边交通

乐来公馆又与当代伦敦的重要地标近在迟尺,从乐来公馆出发,步行几分钟就可以抵达附近的两个地铁站——Barbican和Moorgate,地铁7分钟到达国王十字车站,16分钟到达金丝雀码头。而2019年年初即将开通的Crossrail 贯城高铁途径的Farringdon站,也与乐来公馆数步之遥。

项目周边的教育资源也堪称超级丰富 ,而且都是超级顶尖的学校(骑行时间),Cass商学院(2分钟)、 City城市大学(5分钟)、LSE/KCL(13分钟),圣马丁(15分钟)、UCL(16分钟)环绕其间,得天独厚的环境使这里变成学生学习的理想居住地。

项目特色

项目最大的特色是几乎所有房间均设有宽阔的阳台甚至露台,这样的设计使得居住者能够充分感受到光线变化所带来的美感,同时也解决了人们从城市生活到户外转换的需要。

在这里,永远能享受到高品质的风尚生活,区域内五家米其林星级餐馆及无数大小美食,距离之近,犹如漫步在美食的后花园里。不仅只有美食,区域内更开设着许多的顶级品牌的独立商店和传统服饰店,更有充满艺术气息的设计小店星罗棋布的散布在区域内。

乐来公馆的室内装潢低调而雅致,每一处精心的设计都搭配上了高品质的选材,只为在视觉和触觉享受上做到极致。落地窗设计使房间更加明亮宽敞,全套西门子定制厨房为居家生活增添一份便捷。

乐来公馆是由哈罗德集团(哈罗德百货母公司)旗下哈罗德物业提供24小时管理及礼宾服务,住户还将专享贴心的公共区域如休息大厅、影音室、游戏房一应俱全,让您宾至如归。


投资评估

studio 50m² 总价£750,000英镑
英国伦敦-乐来公馆
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£27,246
英镑
¥234,046
人民币
支出(年)
定金 £2,500 ¥21,475
首付款10% £-175 ¥-1,503
尾款90% £-1,575 ¥-13,529
印花税3.00% £22,425 ¥192,631
律师费 £1,800 ¥15,462
房屋评估及勘探鉴定费 £1,150 ¥9,879
房产登记费0.15% £1,121 ¥9,632
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£69,770
英镑
¥599,324
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥23,193
物业管理费 £2,000 ¥17,180
建筑保险 £130 ¥1,117
地税 £400 ¥3,436
每年总支出 £5,230 ¥44,926
收入(年)
增值收入 £37,500 ¥322,125
租金收入 £37,500 ¥322,125
每年总收入 £75,000 ¥644,250

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.593
英镑 100
人民币 859.3

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 房价低于£100,000付定金£2500;房价高于£100,000付定金£5000
3 21日内交换合同付房款5%
4 交换合同12个月后付房款5%
5 交换合同18个月后付房款5%
6 交房时付尾款85%
7 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,英国的学生公寓是可以上市交易的,但其用途不能被更改,也就是说必须得租给学生。 投资一套学生公寓是不错的选择,总价低,回报高,收益稳定。 查看详情 >>