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越南河内-格林公寓

格林公寓

紧邻范雄大道,生活便利,四通八达
精装修 投资房
136364~191872.7万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-20)
5.20%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
20%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南河内 18 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Nội 100000, Vietnam [地图]
主力户型 两居室  (45m²)    两居室  (60m²)    三居室  (70m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 58469

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基本信息

【限时优惠】5月31日前购房可享8%折扣,更有家电赠送!!!
【出租需求旺盛】1km范围内有多所学校、商场、超市、医院、公园、体育场,人口稠密,租住需求旺盛
【租金收益高】区域同类型公寓租金收益约 5 - 6%,投资不二之选,陆续交房中,即买即收益!!!
【出行便利】距离美亭车站(My Dinh Station)仅100米,在这里可以换乘二十多路公交车,出行十分便利。
【设施齐全】停车场、办公区、泳池、健身房、儿童游乐区,设施一应俱全
【顶级开发商】越南前十大开发商FLC倾力打造,品牌背书质量保障
开发商 FLC Group
产权年限 50+50年产权
规划面积 34909平方米
交房日期 2019年3月
户数 348
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

越南河内-格林公寓
两居室 45m²
精装修 投资房
内部配套
马桶
参考总价 ¥41万
136,364万越南盾
越南河内-格林公寓
两居室 60m²
精装修 投资房
内部配套
马桶
参考总价 ¥45万
149,682万越南盾
越南河内-格林公寓
三居室 70m²
精装修 投资房
内部配套
马桶
参考总价 ¥58万
191,873万越南盾
周边配套

项目特色

【开发商】

FLC成立于2008年,于2011年上市,是一家具有国际水准及地位的越南知名开发商,主要业务涉及金融、房地产和商业领域。FLC自成立以来发展飞速,目前已拥有超过10000名员工。公司立志不断进行创新,促进全面发展,以合理的价格开发和供应高质量的产品和服务。FLC旗下知名项目包括:归仁海塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),双子塔(FLC Sea Tower Quy Nhon),花园城市(FLC Garden City)。


【地理位置】

格林公寓位于越南首都河内,紧邻范雄大道(Pham Hung),距离市中心仅25分钟车程。河内的公交系统十分发达,项目周边有多个公交站,距离美亭车站(My Dinh Station)仅100米,在这里可以换乘二十多路公交车,出行十分便利。


【区域详解】

河内是越南城市中人类发展指数最高的城市。根据普华永道最近的排名,从2008年到2025年,河内将成为世界上增长最快的城市。 2013年,河内对GDP的贡献率为12.6%,出口量为7.5%,出口总额占国家预算的17%,吸引了越南22%的投资资本。

贸易是河内的另一大主要的支柱产业。2003年,河内有2000家对外贸易公司,与161个国家和地区建立了贸易关系。河内的贸易额年均增长率1996-2000年为11.6%,2001-2003年为9.1%。经济框架也在经历一个重要的转型,目前旅游、金融和银行业逐渐占据重要地位。


【项目周边】

格林公寓位于河内的南图列姆区,周边有多个大学,人口稠密,也因此十分易于出租。1km范围内有公园、购物中心、医院、多个车站等。

学校 - 项目周边有多个学校:

● 河内戏剧表演艺术学院(University of Theater and Performing Arts of Hanoi)

● 外贸大学(Foreign Trade University)

● 河内国际教育大学(Hanoi National University of Education)

● 新闻传播学院(Academy of Journalism and Communication)

● 越南澳大利亚国际学校(Vietnam Australia School)

● 河内自然资源和环境大学(Hanoi University of Natural Resources and Environment)

● FPT大学(FPT University)


FPT大学理工楼,全球闻名,由著名的Vo Trong Nghia Architects 建筑公司设计


商场 - 项目周边有多个大型综合购物中心,满足所有购物需求。

IPH Plaza - 600米

IPH 是一个集住宅,办公,商业于一体的大型综合体。


花园购物中心(The Garden Shopping Mall)- 1km

占地面积2.7万平方米,供购物、餐饮和娱乐使用。这里有Levis、Channel、Rolex、Longines等多个知名品牌。


乐天中心(Lotte Center)- 4km

乐天中心约有250个时尚品牌,这个一站式购物点提供了非常多的娱乐和餐饮选择。


【高端品质】

FLC品牌就是质量的保证,格林公寓配有泳池,健身房,儿童游乐场,咖啡厅,花园,超市等,更有五层停车场,全方位提升住户的居住体验。

楼体外观


项目设施


停车场


【项目信息】

项目共有348个房间,具体情况如下


项目周边公寓租金收益


【户型】

两居室 - 45.23㎡


两居室 - 45.42㎡


两居室 - 60.16㎡


三居室 - 69.60㎡




投资评估

两居室 45m² 总价₫1,363,635,000越南盾
越南河内-格林公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫1,490,222,528
越南盾
¥447,067
人民币
支出(年)
定金 ₫100,000,000 ¥30,000
首付款20% ₫241,020,000 ¥72,306
尾款80% ₫964,080,000 ¥289,224
注册税0.50% ₫6,318,175 ¥1,896
维修基金2.00% ₫25,272,700 ¥7,582
增值税10.00% ₫126,363,500 ¥37,910
行政费0.15% ₫1,895,453 ¥569
转手税2.00% ₫25,272,700 ¥7,582
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫343,636,010
越南盾
¥103,091
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫272,727,000 ¥81,818
租金收入 ₫70,909,020 ¥21,273
每年总收入 ₫343,636,020 ¥103,091

城市概况

越南河内
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
0万人 0 0 0.0% 0.0% 1:12

常见问题

小伟: 项目的地址在18 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Nội 100000, Vietnam具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
祁欣: 越南河内格林公寓项目最近一年房价涨幅是20.00%,年均租金收益是5.20%,加起来一年投资总收益大概是25.2%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
一个人走: 越南河内格林公寓的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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