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越南河内-格林公寓

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精装修

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效果图(5)

周边配套(9)

项目现场(1)

约￥41~58万

≈136364~191872.7万越南盾

1越南盾= 0.0003人民币（数据更新时间：2022-05-18）

16724人在看

2145 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

20%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

30%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修（交房时）

50+50年产权

投资房

项目地址越南河内 18 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Nội 100000, Vietnam [地图]

主力户型两居室 (45m²) 两居室 (60m²) 三居室 (70m²) [全部户型]

400 626 5916 转 58469

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基本信息

【出租需求】1km范围内有多所学校、商场、超市、医院、公园、体育场，人口稠密，许多人在周边租房【出行便利】距离美亭车站（My Dinh Station）仅100米，在这里可以换乘二十多路公交车，出行十分便利。【设施齐全】停车场、办公区、泳池、健身房、儿童游乐区，设施一应俱全【品牌开发商】越南前十大开发商FLC倾力打造，品牌背书质量保障

开发商 FLC Group

产权年限 50+50年产权

开发商预计交房日期 2019年3月

规划面积约34909平方米

户数 348

能否贷款否

项目动态

项目大事记

2019年4月施工进展

2019-04-28

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在售

2018-09-03

查看详情

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

两居室约45m²

套内面积精装修投资房

内部配套

马桶

参考总价 约￥41万

136,364万越南盾

两居室约60m²

套内面积精装修投资房

内部配套

马桶

参考总价 约￥45万

149,682万越南盾

三居室约70m²

套内面积精装修投资房

内部配套

马桶

参考总价 约￥58万

191,873万越南盾

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周边配套

费用评估

两居室 45m² 约￥40.9万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫1,490,222,528 越南盾	￥447,067 人民币
支出（年）
定金	₫100,000,000	￥30,000
首付款20%	₫241,020,000	￥72,306
尾款80%	₫964,080,000	￥289,224
注册税0.50%	₫6,318,175	￥1,896
维修基金2.00%	₫25,272,700	￥7,582
增值税10.00%	₫126,363,500	￥37,910
行政费0.15%	₫1,895,453	￥569
转手税2.00%	₫25,272,700	￥7,582

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

两居室 60m² 约￥44.9万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫1,801,454,130 越南盾	￥540,437 人民币
支出（年）
定金	₫100,000,000	￥30,000
首付款20%	₫299,364,000	￥89,809
尾款80%	₫1,197,456,000	￥359,237
注册税0.50%	₫6,984,100	￥2,096
维修基金2.00%	₫27,936,400	￥8,381
增值税10.00%	₫139,682,000	￥41,905
行政费0.15%	₫2,095,230	￥629
转手税2.00%	₫27,936,400	￥8,381

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持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

三居室 70m² 约￥57.6万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	₫2,212,765,935 越南盾	￥663,830 人民币
支出（年）
定金	₫100,000,000	￥30,000
首付款20%	₫369,264,480	￥110,779
尾款80%	₫1,477,057,920	￥443,117
注册税0.50%	₫9,093,636	￥2,729
维修基金2.00%	₫36,374,544	￥10,913
增值税10.00%	₫181,872,720	￥54,562
行政费0.15%	₫2,728,091	￥819
转手税2.00%	₫36,374,544	￥10,913

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	₫10 越南盾	￥1 人民币
支出（年）
出租税	₫10	￥1

城市概况

越南河内

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
0万人	0	0	0.0%	0.0%	1:12
知名大学：河内大学

当前越南盾兑人民币汇率
当前汇率	0.0003
越南盾	100
人民币	0.03

常见问题

问越南河内格林公寓具体的项目地址在哪里？ 2

小伟： 项目的地址在18 Phạm Hùng, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Nội 100000, Vietnam具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问越南河内格林公寓最近一年房价涨幅是多少，一年的投资收益有多少？ 3

祁欣： 越南河内格林公寓项目最近一年房价涨幅是20.00%，年均租金收益是5.20%，加起来一年投资总收益大概是25.2%具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问越南河内格林公寓是精装修，还是毛坯交房? 3

一个人走： 越南河内格林公寓的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

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2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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