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582~3,635
≈64~400万英镑
1英镑= 9.0867人民币 (数据更新时间:2019-11-18)
14625 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
12%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥11,443起
贷款月供
新房 公寓
精装修(交房时)
999年产权
投资房
项目地址 英国伦敦 62 Wandsworth Rd, Nine Elms, London SW8 2LF英国 [地图]
主力户型 一居室  (58m²)    两居室  (76m²)    三居室  (202m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 45106

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基本信息

【优越位置】500米可达Vauxhall Station地铁站,Nine Elms Point(九榆树)未来将在泰晤士河畔步行道和自行车道以及大片空旷绿地和户外娱乐区域之间实现连接。这里距离正在新建的 New Covent Garden(新柯芬园市场)车行可达,之后将成为伦敦食品和鲜花采购的地方。 【项目周边】Nine Elms Point(九榆树)临近泰晤士河,在岸边即可看到国会大厦、大本钟、伦敦眼等伦敦有名的建筑。此外,在未来,九榆树项目周边还将进驻众多多有名的机构:美国与荷兰的Embassy将会迁到这里,苹果公司伦敦总部也将进驻该区域。项目周边各类便利设施一应俱全,楼下便是 Sainsbury's 大型旗舰supermarket。 【配套齐全】项目内的设施齐全,私人健身房、商务会客及会议设施,mini 影院以及 24 小时礼宾服务,还有拟建的其他商业设施和专属私人餐厅。 【开发商】开发商邦瑞地产Barratt Homes,有逾半世纪英国住宅房地产项目的开发经验,是英国连续 10 年荣获五星住宅满意度大奖的开发商,有超过 20 个住宅项目遍及全伦敦,并致力于为中国业主提供“一站式”购房体验。
开发商 BARRATT HOMES
产权年限 999年产权
规划面积 7000平方米
交房日期 2019年12月
户数 647
能否贷款
项目配套
健身房
商务中心
电影放映室

主力户型

一居室 58m²
精装修 投资房
参考首付 ¥58.2万 我要贷款
参考月供 ¥11,443元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥582万
64万英镑
两居室 76m²
精装修 投资房
参考首付 ¥70万 我要贷款
参考月供 ¥13,767元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥700万
77万英镑
三居室 202m²
精装修 投资房
参考首付 ¥363.5万 我要贷款
参考月供 ¥71,521元(按揭70%,月供30年)
内部配套
马桶
灶台
参考总价 ¥3,635万
400万英镑
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

九榆树项目坐落于伦敦九榆魅力新区。与美国大使馆、荷兰大使馆、苹果总部为邻,这个振奋人心的新建区域,正以得天独厚资源向世界绽放无限引力。


英国邦瑞潜心打造七座建筑,包括647个公寓和超层公寓,超过一英亩的空中私人园景花园,在伦敦一区泰晤士河畔铸造另一座邦瑞天空之城。



九榆新区正蓄强势待强发

Nine Elms is ready to shine



九榆树是欧洲非常大的新生重建计划区域之一,也是伦敦市重要非常后重建的地区。整个区域覆盖了泰晤士河南岸三公里,在这里一个新的经济、文化区将在这里建成,给伦敦注入全新的能量。  


政府置业超过170亿英镑


九榆树区域再生建设项目获得伦敦政府及国外财团巨资注入,10亿英镑基础建设用以社提升绿化率,道路及交通改造。美国、荷兰使馆领馆区超过20亿英镑建设,150亿英镑的扩建置业。九榆站、巴特西站地铁沿线周边的兴建,外加280万平方英尺的商业和休闲区;650万平方英尺的购物重要;以及300万平方英尺的高级办公场所,都将九榆的整体区域经济效益数倍。当2021年苹果伦敦总部正式迁入,九榆树地区或将成为英国的一大互联网聚集地,数千名世界超尖IT人士将工作与生活于此,解释预测房价将上涨。



▼ 美国大使馆现已投入使用


邦瑞九榆树项目傲立河岸,前临二级保护建筑巴特西电站,是一座二级保护建筑,为九榆树的再生创造了壮观和复兴的背景。巴特西公园、圣詹姆斯公园、海德公园,河边步道提供给本地居民以宽阔的绿地和户外休闲区。



▼ 巴特西公园


▼ 春天的巴特西公园,开满樱花


新的考文特花园(New Covent Garden Market)距离项目仅有数分钟路程。这里将成为伦敦市重要另一个食品和花卉重要,将容纳200多个摊位。 


▼ 新考文特花园


有媒体对于九榆树区域位置评价道:“本区直握伦敦发展的脉搏,卖的是未来至少10年优秀的区域优势。”




城市重要的理想区域

Dream area in the City Central



不论您是前往西区、金融城还是其它地方,通勤都非常便利。九榆站(Nine Elms)直通项目,7分钟步行直达沃克斯霍尔(Vauxhall)站。National Railway国家铁路网、Victoria Line维多利亚线、Northern Line北延线创造一副超便捷交通网。


▼ 区域地图




世界超尖教育资源

Top education institution 


九榆新区坐享全英超尖教育资源,包括乔治小王子就读的托马斯全日制学校, 超过11所评级优秀的公立学校,7所私立学校聚集于此,师资雄厚。栋梁养成计划可由此开始。


St Thomas's Battersea

伦敦圣托马斯全日制学校,乔治小王子正在就读的男女混读学校。相比传统男校,环境更为开放,教学时的互动性也更强,并且注重艺术培养和户外体育活动安排。无论是艺术,芭蕾舞,戏剧,法语,音乐体育都有非常专业的教师教授。


牛顿预备小学

正如其名,每年学生们在升学考试中都会有优异的表现,绝大多数的学生都能进入英国高等私校,为孩子进入G5打下坚实的基础。


威斯敏斯特公学

建校时间可追溯到11世纪,是英国非常古老、非常知名的私立学校之一。作为英国非常著名的九大公学之一,威校历史可以追溯到1179年,由伊丽莎白一世建立,至今已培养出了多名英国首相、诺贝尔奖得主、知名作家和艺术家等。


周边其他优秀公立 & 私立大学

从九榆树项目到伦敦超尖大学非常方便。伦敦政治经济学院、国王学院、伦敦大学学院、皇家艺术学院、帝国理工,都可方便快速抵达。 


伦敦政治经济学院

London School of Economics

成立于1895年,是一所在政商界享誉盛名、专注于社会科学的大学,为伦敦大学的成员学院之一。伦敦政治经济学院一向被誉为“世界优秀的社会科学教育及研究机构”。 


国王学院

Kings College London

2016 QS世界排名第19,属英国超级学府之一。伦敦国王学院1829年由英王乔治四世和首相威灵顿公爵于伦敦泰晤士河畔旁所创立,是英国金三角名校和罗素大学集团的知名学院,培养出许多诺贝尔奖得主。


伦敦大学学院

University College London

世界超尖公立综合研究型大学,排名稳居世界前十,为享有超级声誉的英国老牌名校。 它是伦敦大学联盟(University of London,简称UOL)的创校学院,与剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院、伦敦政治经济学院并称"G5超级精英大学"。


皇家艺术学院

Royal Academy of Arts

全球唯一的全研究制艺术院校(无本科教育)。其课程讲授者均为国际知名艺术家,从业者和理论家。作为世界级的艺术与设计学院,也是迄今历史非常悠久的艺术教育机构之一,学院被誉为全球艺术与设计大师的摇篮,学术声誉冠冕全球。在QS ‘艺术类学术声誉’ 评估指标中,是全球唯一多年蝉联满分的学校。

伦敦帝国学院

Imperial College 

學院亦長期獲多個國內外大學排名評為全球十強之一。該校校友包括眾多曾在有關領域作出巨大貢獻的科學家及數名政治家,截止2018年10月,伦敦帝国学院的校友、教授及研究人员中,共有20位诺贝尔奖得主、3位菲尔兹奖得主、1位图灵奖得主。


在售项目

Available Homes



邦瑞九榆之城的非常高建筑也是九榆树的优质——Waterford Point,包含Studio、一居室、两居室、三个和四个卧室的公寓和超层公寓共231套。由世界排名22的建筑事务所BROADWAY MALYAN设计经典桀骜的建筑外形,以37层楼的标志性建筑性高度,成为区域性景观。 公寓内设有开放式客厅,落地窗给室内提供充足的自然光线,更可以欣赏到伦敦的高层风景。所有房屋还设有私人阳台或露台,享有园景花园或更广阔的城市景观。 公寓里更设有私人餐厅、会所,商务会议厅、电影院和健身房供住户使用。



室内装修

Interior Design



▼ 客厅


▼ 厨房

▼ 卧室

▼ 浴室


配套设施

Facilities 


▼ 24小时大堂礼宾


▼ 业主会所


▼ 宴会厅


▼ 会议厅


▼  健身房



▼  大型超市及周边生活


Sainsbury超市实力入驻九榆树项目,盘踞7千平米。另外,便捷版Tesco,高端版Waitrose,Argos,Starbucks,Costa,英国传统酒吧、餐厅都在步行10分钟路程以内。



明星户型

Floorplan



PLOT 528


15楼  |  62.4㎡ |  £ 727,450




PLOT 549


17楼  |  79.2㎡ |  £ 829,950





PLOT 626


30楼  |  119.5㎡ |  £ 1,265,000




费用详解

Fees


地租年费:

一居室:£300 / 年

二居室:£500  / 年

三居室:£ 750  / 年


服务费用:

一居室:£4.39  / 平方英尺

二居室:£3.96 / 平方英尺

三居室:£3.67 / 平方英尺


英国邦瑞地产(全称:英国邦瑞房地产发展股份有限公司Barratt Development Plc)自1958年创立以来,以客户为重要,建筑优质住宅,提供卓越服务,为千千万万家庭打造理想的居所。


公司于1968年在伦敦证券交易所上市至今,邦瑞已成为富时100指数(FTSE 100 Index)中重要的房地产行业成分股之一。



英国体量非常大的专业住宅开发商



61年来,邦瑞所建筑的住宅项目覆盖英国全境,超过200个城市及区块,为全英国的家庭建造超过450000套优质住宅。在英国,每48个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里


在2017年,邦瑞在全英建造17579套,其中伦敦及南部地区2639套,苏格兰地区1729套,东部地区3540套,北部2965套,西部2639套,中部3258套。2019年,尽在伦敦地区,在售楼盘超过15个,覆盖精品住宅项目到大型城市改造及新建大型社区,满足各类型的居住需求。






61年筑造精彩



1958年,创始人Lawrie Barratt在泰恩(Tyne)河畔纽卡斯尔(Newcastle)创立邦瑞房地产开发公司。成立之后稳步发展住宅建设业务,并于1968年在伦敦证券交易所上市。

创始人Lawrie Barratt


60年代,经过的一系列快速扩张计划,收购、创建新建筑部门,公司规模一路壮大。邦瑞发展至1972年,集团雏形初步展现,势不可挡。


在20世纪90年代,邦瑞集团健康持续有机发展,保持强劲的持续增长记录。 2007年4月,邦瑞收购Wilson Bowden PLC。现在,邦瑞在英国各地共拥有27个住宅建筑部门,以邦瑞、邦瑞伦敦(Barratt/Barratt London)和大伟威尔森(David Wilson)品牌销售新建住宅,威尔森博登房地产(Wilson Bowden Developments)专注于建设和经营大型商业购物重要、休闲设施、办公写字楼等综合配套房地产开发项目。


项目示例:Landmark Place | 邦瑞帝景





屡获殊荣的五星级房屋建筑商



我们的目标是提供非常高标准的设计、施工和客户服务,近年来获得了许多重要的行业奖项。


2018年,邦瑞第九年在HBF客户满意度调查中(住宅建造委员会)客户满意度调查中被评定为五星建筑商。连续九年的市场口碑,经久不衰。


此外,在国家住宅建造委员会NHBC(National House Building Council)Pride in Job的评选之中,来自邦瑞的83名案场经理荣誉上榜,表彰他们在住宅建设中达到非常高标准。


在2017年的下一代金奖(New Generation Gold)评选中,邦瑞一举摘下金奖,稳坐全国超级房屋建筑商宝座。








首相钦选府邸地产开发商



邦瑞自创立以来,始终贯彻“一站式”运作模式,从土地征收和项目规划,到建筑设计和施工建设,非常后市场营销、销售以及售后服务,全程都由邦瑞管理,摆脱外部供应商的制约,非常大化资源使用率。为每一个家庭提供高品质、高性价比的理想住宅。


60多年来邦瑞积累了的工程建筑和房地产开发管理经验,品牌形象深入人心,为超过180万的英国人提供梦想的居所,超过90%的客户推荐邦瑞。英国前首相撒切尔夫人更是选择邦瑞伦敦南部杜尔维治项目作为其卸任官邸。



卓越服务


• NHBC十年建筑质量保证


每一套邦瑞的住宅,都享受由英国国家住宅建造委员会(NHBC)提供的十年质保。该委员会是英国住宅行业非常高标准的制定机构以及新房保障与保险组织,其主要目的是提高英国新住宅的建筑标准,并提供相应服务来保障购房者,亦是每一位邦瑞业主独享的潜力福利。


• 邦瑞两年精装修质保


每一户邦瑞新房都配有两室内设备和配件保修,包括从门窗、家电、浴室、厨房等各类设施。免去一切琐事,尽享愉悦的居住时刻。


精装修示例


• 邦瑞物业管理子公司


2010年,邦瑞新成立邦瑞住宅管理公司(BRAM),为客户提供专业、快速和贴心的物业服务。以“邦瑞住宅终生保持非常佳使用状态为使命”,邦瑞物业无微不至提供非常高品质的服务。维护社区全部公共区域及周边基础设施,照明设备、墙壁粉刷更新、花园及草坪修剪、道路维护和电梯维护,以及供暖等事项。



费用评估

一居室 58m² 总价£639,995英镑
英国伦敦-九榆树
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£843,985
英镑
¥7,669,038
人民币
支出(年)
定金 £5,503 ¥50,000
首付款10% £77,245 ¥701,902
尾款90% £695,205 ¥6,317,119
印花税3.00% £17,700 ¥160,834
律师费 £1,800 ¥16,357
房屋评估及勘探鉴定费 £1,150 ¥10,450
房产登记费0.15% £885 ¥8,042
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
£5,230
英镑
¥47,524
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥24,535
物业管理费 £2,000 ¥18,174
建筑保险 £130 ¥1,182
地税 £400 ¥3,635

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34

常见问题

Megaland: 我本人卖过英国学生公寓,也买过。 学生公寓一般位置位于大学附近,主要对象是大学学生。 开发商或租赁公司包租,每年保证固定回报,7-9% net,每年。 已经扣除掉所... 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
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3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。