2017年最火爆超值精品公寓Unio Sukhumvit 72大型社区
987个单元已经全部售罄交房!
现在Unio Sukhumvit 72二期已经开盘
均价1.4万人民币/平米
总价32万人民币起,首付仅9万人民币!
开盘内购中,可享现金折扣。
内购房源,数量有限,先到先得!
开发商
阿南达开发商成立于1999年,卓立于成为世界领先的住宅项目开发商。目前该公司主攻BTS、MRT曼谷捷运系统沿线楼盘开发,楼盘定价大多较为高端,建筑质量及房屋品质并重。2013年公司与日本最大的地产公司三井地产(Mitsui Fudosan)合作开发住宅,主打日本的极致工艺设计与高质量施工。
阿南达已成为泰国最大的开发商之一,在泰国当地树立了良好的口碑,其开发的楼盘也深受泰国人民的喜爱。
据统计,至2016年,Ananda累计开发了43个项目,共31,250套单元。其市场覆盖曼谷本地、中国大陆、香港、澳门、台湾、新加坡和日本等国际市场。在2017年朱拉隆功大学大学商业调查2017年最值得的信赖品牌中,Ananda 榜上有名。
项目卖点
1、UNIO Sukhumvit 72位于素坤逸路72巷,距离轻轨Bearing站仅600米,到达Asok站只需要18分钟,到Siam站需要25分钟,另外还有接驳车往返轻轨站与项目之间,出行极为方便。Sukhumvit是曼谷四大核心商区之一,曼谷最长的主干道,直通缅甸,是全曼谷最便捷的黄金区域。而项目地处黄金地段,租金回报率高,未来升值潜力巨大。
2、从项目沿素坤逸路向南,有大型购物中心Imperial World Samrong、BIG C大型超市、Major Cinecomplex电影院、三象神博物馆以及海军博物馆,再往南还有Ancient Siam和古城76府;从轻轨Bearing站向北,毗邻The Bangkok Mall(在建亚洲最大商场)、BITEC(曼谷国际会展中心)、Central Plazz Bangna、Mega Bangna等商业设施以及多所知名国际学校,如Berkeley International School等。
商场
-Central Bangna——开车10分钟
-Chai Wiwat Supermarket——开车6分钟
-Superstore——开车11分钟
Imperial World Samrong——开车10分钟
学校
-Berkeley International School
-Bangkok patana International School——开车12分钟
-La Salle High School
-Assumption Samutprakarn School
-St.Joseph Bangna School——开车7分钟
医院
-Thai Nakarin Hospital
-Kluay Nam Thai Hospital 2
-Sikarin Hospital
-Manarom——开车4分钟
600米到素坤逸主干道,Bearing天铁站!
850米到St.Andrews国际学校
1公里到Imperial World Samrong商场
1公里到Big C 超市
2公里内到高尔夫球场Bangna Navy Golf Course 及练习场Saffa Blue Golf Academy
2.4公里到在建商场Bangkok Mall
未来东南亚最大商场 — The Bangkok Mall,距离项目约2.4公里
Bangkok Mall占地100莱(1莱=1600平米),对于Bangna十字路口,曼谷国际会展中心Bitec对面。是The Mall Group集团重大的投资项目,价值200亿泰铢。项目包括超大型商场,酒店式公寓,办公大厦等。
3.4公里到泰国排名前三Patana学校
4公里到BITEC国际会展中心
4公里到爱侣湾象博物馆
项目名称:曼谷UNIO Sukhumvit 72公寓二期
项目性质:永久产权公寓
地理位置:曼谷素坤逸72巷
离BTS距离:Bearing站600米
项目完工:2019年底
开 发 商:Ananda(阿南达)
项目面积:1.6万平方米
项目户型:
标准单间:22、27平方米
一 居 室:31.5平方米
两 居 室:40.5平方米
停车位数:303位
项目构造:5栋8层、992个单元+3个店铺、每栋2部电梯。(A栋231户、B栋217户、C栋176户、D栋162户、E栋206户)
项目设施:
接待大厅、洗衣房、休闲花园、健身房、游泳池、
休息室、共享工任务区域、慢跑道、娱乐室、
停车场、BTS天铁免费接驳车、24小时安保监控等。
价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准)
单价:1.38万元起、总价:32万元起
园林区域:园景花园,草坪树
休闲设施:氯水池,滑水道,烧烤区,康乐设施,庭院
外观特征:全封闭自动铁闸车库,阳台
物业配套:24小时保安,电梯,停车场,会所,阳台健身室,儿童游乐区
车道:铺砌
效果图
付款方案:
定金:5万泰铢(约一万人民币)
首付:14天支付15%
分期:30天支付15%
尾款:2019年底过户支付70%
额外费用:
物 业 费:45泰铢/平/月
维修基金:400泰铢/平(一次性缴付)
过 户 费:1%
水电安装费:以政府部门实际为准
项目亮点
该项目以“绿色,自然风”为设计主题,由5栋8层公寓楼以及接近5000平米的景观花园、地中海式泳池和公共社区组成,共计984个住宅单元,此外还有咖啡馆、Max Value24小时超市等服务设施。设计温馨独特,是Ananda UNIO系列的明星项目,不仅如此,其令人疯狂的价格,也令该项目成为曼谷目前最具性价比的国际公寓。
总支出
(购房阶段)
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฿1,506,920
泰铢
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¥302,741
人民币
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支出(年) |
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定金 | ฿100,000 | ¥20,090 |
首付款15% | ฿208,800 | ¥41,948 |
尾款85% | ฿1,183,200 | ¥237,705 |
过户费1.00% | ฿13,920 | ¥2,797 |
维修基金 | ฿1,000 | ¥201 |
年收益
(第一年)
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฿195,680
泰铢
|
¥39,312
人民币
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支出(年) |
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物业管理费 | ฿13,200 | ¥2,652 |
每年总支出 | ฿13,200 | ¥2,652 |
收入(年) |
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增值收入 | ฿89,520 | ¥17,985 |
租金收入 | ฿119,360 | ¥23,979 |
每年总收入 | ฿208,880 | ¥41,964 |
步骤 | 全款买房流程 |
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1 | 支付定金5万泰铢 |
2 | 15天内交付15%首付 |
3 | 30天内再交付15%首付 |
4 | 交房时支付剩余的70%尾款 |