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泰国曼谷-Unio Sukhumvit 72(Phase 2)

Unio Sukhumvit 72(Phase 2)

地理位置优越配套设施完善的投资房
) 度假/自住房 投资房 学区房
31~109 149~519.6万泰铢
1泰铢= 0.2104人民币 (数据更新时间:2018-12-15)
6%~8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
6%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 泰国曼谷 Soi Sukhumvit 72, Tambon Sam Rong Nua, Amphoe Mueang Samut Prakan, Chang Wat Samut Prakan 10270泰国 [地图]
主力户型 A  (22m²)    B  (27m²)    DG  (50m²)    E  (69m²)    [全部户型]
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基本信息

1. 泰国大众公寓领导品牌开发商,泰国十大著名开发商Ananda集团倾力打造的爆款项目第二期;
2. Unio Sukhumvit 72距离BTS Bearing站600米;
3. 周边商场有Central Bangna,Mega Bangna及曼谷唯一的IKEA。周边也有著名的国际学校;
4. 项目主打“呼吸绿色”的概念,3800平方米的绿化面积,开阔的公共区间,大面积种植的草木,让居住环境非常贴近自然。
5. 包家具拎包入住,体验最低成本置业曼谷的超值回报!
6. 一期工程已全部按时交房并出租,100%好评值得信赖!
产权年限 永久产权
规划面积 16000平方米
交房日期 2019年8月
户数 992
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

泰国曼谷-Unio Sukhumvit 72(Phase 2)
参考总价 ¥31万
149万泰铢
泰国曼谷-Unio Sukhumvit 72(Phase 2)
参考总价 ¥42万
201万泰铢
泰国曼谷-Unio Sukhumvit 72(Phase 2)
参考总价 ¥78万
370万泰铢
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

2017年最火爆超值精品公寓Unio Sukhumvit 72大型社区

987个单元已经全部售罄交房!

现在Unio Sukhumvit 72二期已经开盘

均价1.4万人民币/平米

总价32万人民币起,首付仅9万人民币!

开盘内购中,可享现金折扣。

内购房源,数量有限,先到先得!


开发商

阿南达开发商成立于1999年,卓立于成为世界领先的住宅项目开发商。目前该公司主攻BTS、MRT曼谷捷运系统沿线楼盘开发,楼盘定价大多较为高端,建筑质量及房屋品质并重。2013年公司与日本最大的地产公司三井地产(Mitsui Fudosan)合作开发住宅,主打日本的极致工艺设计与高质量施工。

阿南达已成为泰国最大的开发商之一,在泰国当地树立了良好的口碑,其开发的楼盘也深受泰国人民的喜爱。  

据统计,至2016年,Ananda累计开发了43个项目,共31,250套单元。其市场覆盖曼谷本地、中国大陆、香港、澳门、台湾、新加坡和日本等国际市场。在2017年朱拉隆功大学大学商业调查2017年最值得的信赖品牌中,Ananda 榜上有名。

项目卖点

1、UNIO Sukhumvit 72位于素坤逸路72巷,距离轻轨Bearing站仅600米,到达Asok站只需要18分钟,到Siam站需要25分钟,另外还有接驳车往返轻轨站与项目之间,出行极为方便。Sukhumvit是曼谷四大核心商区之一,曼谷最长的主干道,直通缅甸,是全曼谷最便捷的黄金区域。而项目地处黄金地段,租金回报率高,未来升值潜力巨大。 

2、从项目沿素坤逸路向南,有大型购物中心Imperial World Samrong、BIG C大型超市、Major Cinecomplex电影院、三象神博物馆以及海军博物馆,再往南还有Ancient Siam和古城76府;从轻轨Bearing站向北,毗邻The Bangkok Mall(在建亚洲最大商场)、BITEC(曼谷国际会展中心)、Central Plazz Bangna、Mega Bangna等商业设施以及多所知名国际学校,如Berkeley International School等。

商场

-Central Bangna——开车10分钟

-Chai Wiwat Supermarket——开车6分钟

-Superstore——开车11分钟

Imperial World Samrong——开车10分钟

学校

-Berkeley International School

-Bangkok patana International School——开车12分钟

-La Salle High School

-Assumption Samutprakarn School

-St.Joseph Bangna School——开车7分钟

医院

-Thai Nakarin Hospital

-Kluay Nam Thai Hospital 2

-Sikarin Hospital

-Manarom——开车4分钟

600米到素坤逸主干道,Bearing天铁站!

850米到St.Andrews国际学校

1公里到Imperial World Samrong商场

1公里到Big C 超市

2公里内到高尔夫球场Bangna Navy Golf Course 及练习场Saffa Blue Golf Academy

2.4公里到在建商场Bangkok Mall

未来东南亚最大商场 — The Bangkok Mall,距离项目约2.4公里

Bangkok Mall占地100莱(1莱=1600平米),对于Bangna十字路口,曼谷国际会展中心Bitec对面。是The Mall Group集团重大的投资项目,价值200亿泰铢。项目包括超大型商场,酒店式公寓,办公大厦等。

3.4公里到泰国排名前三Patana学校

4公里到BITEC国际会展中心

4公里到爱侣湾象博物馆


项目名称:曼谷UNIO Sukhumvit 72公寓二期

项目性质:永久产权公寓

地理位置:曼谷素坤逸72巷

离BTS距离:Bearing站600米

项目完工:2019年底

开 发 商:Ananda(阿南达)

项目面积:1.6万平方米

项目户型:

标准单间:22、27平方米

一 居 室:31.5平方米

两 居 室:40.5平方米

停车位数:303位

项目构造:5栋8层、992个单元+3个店铺、每栋2部电梯。(A栋231户、B栋217户、C栋176户、D栋162户、E栋206户)

项目设施:

接待大厅、洗衣房、休闲花园、健身房、游泳池、

休息室、共享工任务区域、慢跑道、娱乐室、

停车场、BTS天铁接驳车、24小时安保监控等。

价格范围(仅供参考,以开发商最新价目表为准)

单价:1.38万元起、总价:32万元起

园林区域:园景花园,草坪树

休闲设施:氯水池,滑水道,烧烤区,康乐设施,庭院

外观特征:全封闭自动铁闸车库,阳台

物业配套:24小时保安,电梯,停车场,会所,阳台健身室,儿童游乐区

车道:铺砌


效果图


付款方案:

定金:5万泰铢(约一万人民币)

首付:14天支付15%

分期:30天支付15%

尾款:2019年底过户支付70%


额外费用:

物 业 费:45泰铢/平/月

维修基金:400泰铢/平(一次性缴付)

过 户 费:1%

水电安装费:以政府部门实际为准


项目亮点

该项目以“绿色,自然风”为设计主题,由5栋8层公寓楼以及接近5000平米的景观花园、地中海式泳池和公共社区组成,共计984个住宅单元,此外还有咖啡馆、Max Value24小时超市等服务设施。设计温馨独特,是Ananda UNIO系列的明星项目,不仅如此,其令人疯狂的价格,也令该项目成为曼谷目前最具性价比的国际公寓。


投资评估

A 22m² 总价฿1,492,000泰铢
泰国曼谷-Unio Sukhumvit 72(Phase 2)
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿1,506,920
泰铢
¥317,056
人民币
支出(年)
定金 ฿100,000 ¥21,040
首付款15% ฿208,800 ¥43,932
尾款85% ฿1,183,200 ¥248,945
过户费1.00% ฿13,920 ¥2,929
维修基金 ฿1,000 ¥211
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿195,680
泰铢
¥41,171
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿13,200 ¥2,784
每年总支出 ฿13,200 ¥2,778
收入(年)
增值收入 ฿89,520 ¥18,835
租金收入 ฿119,360 ¥25,113
每年总收入 ฿208,880 ¥43,948

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.2104
泰铢 100
人民币 21.04

购房须知

步骤 全款买房流程
1 支付定金5万泰铢
2 15天内交付15%首付
3 30天内再交付15%首付
4 交房时支付剩余的70%尾款

常见问题

面朝大海春暖花开: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
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