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2017年最火爆超值精品公寓Unio Sukhumvit 72大型社区
987个单元已经全部售罄交房！
现在Unio Sukhumvit 72二期已经开盘
均价1.4万人民币/平米
总价32万人民币起，首付仅9万人民币！
开盘内购中，可享现金折扣。
内购房源，数量有限，先到先得！
开发商
阿南达开发商成立于1999年，卓立于成为世界领先的住宅项目开发商。目前该公司主攻BTS、MRT曼谷捷运系统沿线楼盘开发，楼盘定价大多较为高端，建筑质量及房屋品质并重。2013年公司与日本最大的地产公司三井地产(Mitsui Fudosan)合作开发住宅，主打日本的极致工艺设计与高质量施工。
阿南达已成为泰国最大的开发商之一，在泰国当地树立了良好的口碑，其开发的楼盘也深受泰国人民的喜爱。
据统计，至2016年，Ananda累计开发了43个项目，共31,250套单元。其市场覆盖曼谷本地、中国大陆、香港、澳门、台湾、新加坡和日本等国际市场。在2017年朱拉隆功大学大学商业调查2017年最值得的信赖品牌中，Ananda 榜上有名。
项目卖点
1、UNIO Sukhumvit 72位于素坤逸路72巷，距离轻轨Bearing站仅600米，到达Asok站只需要18分钟，到Siam站需要25分钟，另外还有接驳车往返轻轨站与项目之间，出行极为方便。Sukhumvit是曼谷四大核心商区之一，曼谷最长的主干道，直通缅甸，是全曼谷最便捷的黄金区域。而项目地处黄金地段，租金回报率高，未来升值潜力巨大。
2、从项目沿素坤逸路向南，有大型购物中心Imperial World Samrong、BIG C大型超市、Major Cinecomplex电影院、三象神博物馆以及海军博物馆，再往南还有Ancient Siam和古城76府；从轻轨Bearing站向北，毗邻The Bangkok Mall（在建亚洲最大商场）、BITEC（曼谷国际会展中心）、Central Plazz Bangna、Mega Bangna等商业设施以及多所知名国际学校，如Berkeley International School等。
商场
-Central Bangna——开车10分钟
-Chai Wiwat Supermarket——开车6分钟
-Superstore——开车11分钟
Imperial World Samrong——开车10分钟
学校
-Berkeley International School
-Bangkok patana International School——开车12分钟
-La Salle High School
-Assumption Samutprakarn School
-St.Joseph Bangna School——开车7分钟
医院
-Thai Nakarin Hospital
-Kluay Nam Thai Hospital 2
-Sikarin Hospital
-Manarom——开车4分钟
600米到素坤逸主干道，Bearing天铁站！
850米到St.Andrews国际学校
1公里到Imperial World Samrong商场
1公里到Big C 超市
2公里内到高尔夫球场Bangna Navy Golf Course 及练习场Saffa Blue Golf Academy
2.4公里到在建商场Bangkok Mall
未来东南亚最大商场 — The Bangkok Mall，距离项目约2.4公里
Bangkok Mall占地100莱（1莱=1600平米）,对于Bangna十字路口，曼谷国际会展中心Bitec对面。是The Mall Group集团重大的投资项目，价值200亿泰铢。项目包括超大型商场，酒店式公寓，办公大厦等。
3.4公里到泰国排名前三Patana学校
4公里到BITEC国际会展中心
4公里到爱侣湾象博物馆
项目名称：曼谷UNIO Sukhumvit 72公寓二期
项目性质：永久产权公寓
地理位置：曼谷素坤逸72巷
离BTS距离：Bearing站600米
项目完工：2019年底
开 发 商：Ananda（阿南达）
项目面积：1.6万平方米
项目户型：
标准单间：22、27平方米
一 居 室：31.5平方米
两 居 室：40.5平方米
停车位数：303位
项目构造：5栋8层、992个单元+3个店铺、每栋2部电梯。（A栋231户、B栋217户、C栋176户、D栋162户、E栋206户）
项目设施：
接待大厅、洗衣房、休闲花园、健身房、游泳池、
休息室、共享工任务区域、慢跑道、娱乐室、
停车场、BTS天铁接驳车、24小时安保监控等。
价格范围（仅供参考，以开发商最新价目表为准）
单价：1.38万元起、总价：32万元起
园林区域：园景花园，草坪树
休闲设施：氯水池，滑水道，烧烤区，康乐设施，庭院
外观特征：全封闭自动铁闸车库，阳台
物业配套：24小时保安，电梯，停车场，会所，阳台健身室，儿童游乐区
车道：铺砌
效果图
付款方案：
定金：5万泰铢（约一万人民币）
首付：14天支付15%
分期：30天支付15%
尾款：2019年底过户支付70%
额外费用：
物 业 费：45泰铢/平/月
维修基金:400泰铢/平（一次性缴付）
过 户 费：1%
水电安装费：以政府部门实际为准
项目亮点
该项目以“绿色，自然风”为设计主题，由5栋8层公寓楼以及接近5000平米的景观花园、地中海式泳池和公共社区组成，共计984个住宅单元，此外还有咖啡馆、Max Value24小时超市等服务设施。设计温馨独特，是Ananda UNIO系列的明星项目，不仅如此，其令人疯狂的价格，也令该项目成为曼谷目前最具性价比的国际公寓。
|
总支出
（购房阶段）
|
฿1,506,920
泰铢
|
￥317,509
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ฿100,000 | ￥21,070 |
| 首付款15% | ฿208,800 | ￥43,994 |
| 尾款85% | ฿1,183,200 | ￥249,300 |
| 过户费1.00% | ฿13,920 | ￥2,933 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥211 |
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年收益
（第一年）
|
฿195,680
泰铢
|
￥41,230
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业管理费 | ฿13,200 | ￥2,784 |
| 每年总支出 | ฿13,200 | ￥2,782 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | ฿89,520 | ￥18,862 |
| 租金收入 | ฿119,360 | ￥25,149 |
| 每年总收入 | ฿208,880 | ￥44,011 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 510万人 | ฿800000 | 85 | 17.0% | 83.0% | 1:15 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 支付定金5万泰铢 |
| 2 | 15天内交付15%首付 |
| 3 | 30天内再交付15%首付 |
| 4 | 交房时支付剩余的70%尾款 |
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