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越南胡志明市-New City

New City

核心地段;升值潜力大;
度假/自住房 核心地段 精装修 投资房
73~149 询底价 看房团报名
242347~495713.5万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2019-08-17)
6%~8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50年产权
投资房,学区房
项目地址 越南胡志明市 Ho Chi Minh越南 [地图]
主力户型 一居室  (49m²)    二居室  (75m²)    三居室  (101m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 75387

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资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

- 核心地段,河景房,地处黄金位置,5分钟到达二郡中心,5分钟到达守添中心(未来小浦东),10分钟到达一郡中心,20分钟到达胡志明新山一机场。
- 周边配套齐全,三面公园绿化带环绕,健身房,网球场,足球场,游泳池,露天烧烤区,步行街,大型超市,高中,小学,幼儿园一应俱全。
- 高档建材精装修交付标准。
开发商 -
产权年限 50年产权
规划面积 27393平方米
交房日期 2018年6月
户数 1229
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

越南胡志明市-New City
一居室 49m²
内部配套
马桶
灶台
空调
参考总价 ¥73万
242,347万越南盾
越南胡志明市-New City
二居室 75m²
内部配套
马桶
灶台
空调
参考总价 ¥110万
366,374万越南盾
越南胡志明市-New City
三居室 101m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥149万
495,714万越南盾
周边配套

项目特色

简介

投资商:顺越建筑贸易责任有限公司

位置:胡志明市、第2郡、平庆坊、梅志寿路17号

总面积: 27,393 m2 

建筑密度: 24.78%

规模:

 4栋楼(Babylon, Bali, Hawaii,Venice),其中1栋高25层,2栋高26层,1栋高29层, 共有1,229套:面积自45m2 至 300m2

o   01 居室: 46-50 m2.

o   02居室: 86 m2.

o   03居室: 110-129 m2.

开发商介绍

•全称:THUAN VIET CONSTRUCTION - TRADING CO。,LTD

公司网页:https://www.thuanviet.com.vn/gioi-thieu/lich-su-phat-trien.html

•成立时间:1999年

•注册资本:1万亿越盾(2016年)

•规模:超过500名员工(2016年)

•业务领域:1.民用和工业建筑 2.采矿业 3.玻璃制造业 4.房地产投资

地理位置

NEW CITY位于黄金地段,在梅志寿大路、守添新都市中心,交通非常方便。

离大光明都市区2分钟

离守添都市区3分钟

离守添隧道4分钟

离第一郡槟城市场7分钟

周边设施

•10万平方米的绿化面积,西贡河,天然小溪系统和公共空调湖,中央公园。

•城市现有地区最高的基础设施标准。

•人口密度低。

•具有长期投资价值。

•38.4公顷,建筑密度24.8%

•10万平方米的公园

•安全24/24,摄像头监控,宁宁专业人员队伍

蓝天学校,儿童游乐场。

•中心系统,超市在房子里生活得很好

•健身房,水疗中心,户外运动场:网球场,足球场,健身房,游泳池

•太阳能系统,太阳能系统,图片中的豪华住宅。


交房标准

精装修:包括天花板,地板,墙面,基础灯具,浴室,不包括装饰灯,电视机,床,沙发和冰箱。

 

付款流程 

1. Registration fee: 100,000,000 VND


2. First installment 10% (exclusive tax) within 7 days of registration
  Second installment 20% (exclusive tax) within 30 days of registration


3. Within 20 days of signing SPA, pay 40% of unit price and equivalent taxes (around end of Feb)


4. Hand over apt: 25% and tax (Hawaii and Venice in May or Jun)(Babylon and bali in March)


5. Upon notice from developer, get pink book. Pay the rest 5% of unit and equivalent taxes.


投资评估

一居室 49m² 总价₫2,423,473,911越南盾
越南胡志明市-New City
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₫2,717,393,360
越南盾
¥815,219
人民币
支出(年)
定金 ₫100,000,000 ¥30,000
首付款30% ₫697,042,173 ¥209,113
尾款70% ₫1,626,431,738 ¥487,930
注册税0.50% ₫11,617,370 ¥3,486
维修基金2.00% ₫46,469,478 ¥13,941
增值税10.00% ₫232,347,391 ¥69,705
行政费0.15% ₫3,485,211 ¥1,046
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₫557,398,990
越南盾
¥167,220
人民币
支出(年)
出租税 ₫10 ¥1
每年总支出 ₫10 ¥1
收入(年)
增值收入 ₫363,521,087 ¥109,056
租金收入 ₫193,877,913 ¥58,163
每年总收入 ₫557,399,000 ¥167,220

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ₫0 78 0.0% 60.0% 1:4

常见问题

Steven周: 项目的地址在Ho Chi Minh越南具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
火炎焱: 越南胡志明市New City项目介绍如下:- 核心地段,河景房,地处黄金位置,5分钟到达二郡中心,5分钟到达守添中心(未来小浦东),10分钟到达一郡中心,20分钟到达... 查看详情 >>
风旋: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
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