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柬埔寨金边-Residence L

Residence L

投资金边价值洼地,低总价4万美金起配置美元资产。
总价低 精装修 移民房
4~7.1万美元
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 柬埔寨金边 Phnom Penh柬埔寨 [地图]
主力户型 一居室  (39m²)    一居室  (38m²)    两居室  (63m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 45592

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基本信息

1.【品牌地产】Residence L 地产开发公司是柬埔寨第一批开发公寓项目的地产公司,也是柬埔寨最大的公寓项目开发商,目前是开发公寓项目最多的本土开发商。
2.【绝佳位置】本项目靠近金边市区主干道271路与371路,离著名的俄罗斯市场1.5公里。
3.【周边配套】周边商业繁华,银行,学校齐全,距离项目200米是在建大型娱乐购物中心MEGA MALL,800米到英国柬埔寨国际学校。
4.【设施齐全】本项目配套了六层楼的停车场,楼顶游泳池,SKY BAR,健身房,24小时安保。
5.【投资前景好】租金收益高达10%,周围附近房价涨幅高达5%,投资回报率高。
6.【美元资产】柬埔寨作为世界第三大美元资产国,是亚洲唯一以美元作为买卖计价货币的国家,财富安全,私密性强。
产权年限 永久产权
规划面积 2569平方米
交房日期 2020年12月
户数 609
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园

主力户型

柬埔寨金边-Residence L
参考总价 ¥29万
4万美元
柬埔寨金边-Residence L
参考总价 ¥25万
4万美元
柬埔寨金边-Residence L
参考总价 ¥49万
7万美元
周边配套

项目特色

【Residence L 投资优势

◆柬埔寨是亚洲唯一、全球第三大美元资产国,美元是全球各类资产的定价货币,相对其他的货币而言避险和保值的功能突出,能够有效规避单一市场风险,对冲汇率风险,财富安全及私密性强

◆柬埔寨经济发展可观,连续5年GDP超7%


◆位处东盟正中心,我国一带一路的枢纽区域,泛亚铁路东线,占据区位优势,尽享政策红利



◆平均年龄不到28岁,2030年柬埔寨人口红利将达1800万

◆无外汇管制,柬埔寨外商投资占全国总投资的七成,同时实行100%开放的外汇政策,外资出自由,大量的外商涌入,房屋市场供不应求

◆Residence L项目租金收益高达10%,区域房价涨幅达5%,柬埔寨2017年租金回报率达6.92%,排名东南亚之首,全球第4

【外籍白领首选高性价比住宅区】



【周边生活购物、娱乐、医院、学校等应有尽有】 

◆100米到城市主干路271和371大道,区域人流量密集,本地人典型生活居住区,社区配套成熟便利


◆项目附近公寓租金可达450美元/月(RMB-3100元)


◆200米到在建大型购物中心MEGA MALL

◆350米到柬埔寨国家体育彩票中心富皇集团大厦,周边有白领钟爱的咖啡店和餐厅


◆700米到私人诊所,紧邻国家血站及苏联医院


◆800米到英国柬埔寨国际学校和公立小学


◆1.5公里到著名的俄罗斯市场



◆车程15分钟到大型综合购物中心AEON MALL


◆车程20分钟到NAGA WORLD娱乐城


【本土最大公寓开发商Residence L倾力打造】

◆Residence L是柬埔寨第一批开发公寓项目的地产开发公司,也是当地最大的公寓项目本土开发商,是目前柬埔寨公寓项目最多的当地知名开发商

【项目配套设施齐全】

◆配套六层楼的停车场、楼顶游泳池、SKY BAR、健身房、24小时安保


◆Residence L往期实拍


【户型推荐】

投资评估

一居室 39m² 总价$41,754美元
柬埔寨金边-Residence L
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$44,274
美元
¥304,657
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $4,175 ¥28,729
尾款90% $37,579 ¥258,586
土地分割费 $850 ¥5,850
契税4% $1,670 ¥11,493
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$6,263
美元
¥43,098
人民币
支出(年)
每年总支出 $0 ¥0
收入(年)
增值收入 $2,088 ¥14,366
租金收入 $4,175 ¥28,732
每年总收入 $6,263 ¥43,098

城市概况

柬埔寨金边
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
157万人 0 81 24.0% 76.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 第一种分期付款 合同签订后的前五个月 每月付款10%, 第六个月开始 每月付款 2.5% 付16个月 交房尾款10%
3 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

付款方式 3
置业专家吕梦博: 目前L7期投资性价比较高 三种付款方式供您选择 全款有优惠折扣 分期还款无压力 更多咨询可以加我微信sunn002 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
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¥2000

限时:7月01日~7月31日