China 中国 · ￥CNY
【Residence L 投资优势】
◆柬埔寨是亚洲唯一、全球第三大美元资产国，美元是全球各类资产的定价货币，相对其他的货币而言避险和保值的功能突出，能够有效规避单一市场风险，对冲汇率风险，财富安全及私密性强
◆柬埔寨经济发展可观，连续5年GDP超7%
◆位处东盟正中心，我国一带一路的枢纽区域，泛亚铁路东线，占据区位优势，尽享政策红利
◆平均年龄不到28岁，2030年柬埔寨人口红利将达1800万
◆无外汇管制，柬埔寨外商投资占全国总投资的七成，同时实行100%开放的外汇政策，外资出自由，大量的外商涌入，房屋市场供不应求
◆Residence L项目租金收益高达10%，区域房价涨幅达5%，柬埔寨2017年租金回报率达6.92%，排名东南亚之首，全球第4
【外籍白领首选高性价比住宅区】
【周边生活购物、娱乐、医院、学校等应有尽有】
◆100米到城市主干路271和371大道，区域人流量密集，本地人典型生活居住区，社区配套成熟便利
◆项目附近公寓租金可达450美元/月（RMB-3100元）
◆200米到在建大型购物中心MEGA MALL
◆350米到柬埔寨国家体育彩票中心富皇集团大厦，周边有白领钟爱的咖啡店和餐厅
◆700米到私人诊所，紧邻国家血站及苏联医院
◆800米到英国柬埔寨国际学校和公立小学
◆1.5公里到著名的俄罗斯市场
◆车程15分钟到大型综合购物中心AEON MALL
◆车程20分钟到NAGA WORLD娱乐城
【本土最大公寓开发商Residence L倾力打造】
◆Residence L是柬埔寨第一批开发公寓项目的地产开发公司，也是当地最大的公寓项目本土开发商，是目前柬埔寨公寓项目最多的当地知名开发商
【项目配套设施齐全】
◆配套六层楼的停车场、楼顶游泳池、SKY BAR、健身房、24小时安保
◆Residence L往期实拍
【户型推荐】
|
总支出
（购房阶段）
|
$44,274
美元
|
￥314,025
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | $0 | ￥0 |
| 首付款10% | $4,175 | ￥29,612 |
| 尾款90% | $37,579 | ￥266,537 |
| 土地分割费 | $850 | ￥6,029 |
| 契税4% | $1,670 | ￥11,847 |
|
年收益
（第一年）
|
$6,263
美元
|
￥44,423
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 每年总支出 | $0 | ￥0 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | $2,088 | ￥14,808 |
| 租金收入 | $4,175 | ￥29,615 |
| 每年总收入 | $6,263 | ￥44,423 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 157万人 | 0 | 81 | 24.0% | 76.0% | 1:17 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 第一种分期付款 合同签订后的前五个月 每月付款10%， 第六个月开始 每月付款 2.5% 付16个月 交房尾款10% |
| 3 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
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