柬埔寨金边Residence L_柬埔寨海外房产信息

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柬埔寨金边-Residence L

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置业金边潜力之地，5万美金起置业

总价低精装修移民房

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约￥34~47万

≈5~7.1万美元

112849人在看

3375 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址柬埔寨金边 Phnom Penh柬埔寨 [地图]

主力户型一居室 (39m²) 一居室 (38m²) 两居室 (63m²) [全部户型]

400 626 5916 转 45592

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基本信息

【品牌地产】Residence L 地产开发公司是柬埔寨率先批开发公寓项目的地产公司，也是柬埔寨非常大的公寓项目开发商。
【巨佳位置】本项目靠近金边市区主干道271路与371路，离有名的的俄罗斯市场1.5公里。
【周边配套】周边商业繁华，银行，高校齐全，距离项目200米是在建大型娱乐购物重要MEGA MALL，800米到英国柬埔寨国际院校。
【设施齐全】本项目配套了六层楼的停车场，楼顶游泳池，SKY BAR，健身房，24小时安保。

开发商 Residence L Cambodia Phnom Penh

产权年限永久产权

套内平米单价约8579元/平方米

开发商预计交房日期 2020年12月

规划面积约2569平方米

户数 609

项目配套

游泳池

健身房

屋顶花园

主力户型

一居室约39m²

套内面积

参考总价 约￥36万

5万美元

一居室约38m²

套内面积

参考总价 约￥34万

5万美元

两居室约63m²

套内面积

参考总价 约￥47万

7万美元

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周边配套

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商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Srey Deth Massage Shop

H/Art Academy Jiu Jitsu

ពុទ្ធិ Health & Fitness ( Fitclub )

购物娱乐 3128米 5分

Musfit Gymnastic

购物娱乐 3895米 5分

KT Florist (ខេធី ផ្កាស្រស់)

购物娱乐 3592米 5分

ក្រុមហ៊ុន អ៊ឹង សុទ្ធី គ្រុបខូអិលធីឌី

购物娱乐 3899米 5分

Pkaa Embassy

购物娱乐 3953米 5分

Sâmata Health & Wellness Studio

购物娱乐 3035米 5分

Jolie Boutique.De.Flores

មិង ហួរ លក់ឧបករណ៍ហាត់ប្រាណ

购物娱乐 495米 5分

Statue of King Father Norodom Sihanouk

购物娱乐 3742米 5分

Studio18 interior & lifestyle

Bearhanded Hair Studio

Samdech Chuon Nath Statue

购物娱乐 3971米 5分

MYHOME

购物娱乐 4178米 5分

Đài tưởng niệm quân tình nguyện Việt Nam tại Campuchia

购物娱乐 4077米 5分

ស្រីទូច អ៊ុតសក់

购物娱乐 225米 5分

Platinum Sports Center PSC, Phnom Penh, Cambodia

购物娱乐 4319米 5分

GTC Computer Shop & Spare parts Shop

ម៉ូឌែនកាត់សក់ Modern Haircut

ហាងបញ្ចាំ ឃេស យូ អាប់

购物娱乐 3727米 5分

Penh Lenh

购物娱乐 1707米 5分

TorTim Art Gallery & Cafe

Khmer Jewelry Desinger

កន្លែងខ្ញុំ-kon Len khnhom

Chow Tai Fook Jewellery Cambodia 周大福珠宝

The Wide Open Spirit Art Gallery

购物娱乐 4768米 5分

Modern Laundry-Chba Ampov

购物娱乐 1877米 5分

Goldenpro International Co., Ltd

So Wat Coffee Roasters

Princella Flavors Of Saffron

餐饮 1088米 5分

Au Poulet

餐饮 3010米 5分

Sofitel Phnom Penh Phokeethra

Cambodia Curtain Shop

超市 1499米 5分

លីវមេង លក់សម្ភារៈទឹកនិងអគ្គិសនី

CIMB Bank Cambodia (Preah Norodom South)

银行 1715米 5分

KB Daehan Specialized Bank Plc.

银行 2866米 5分

Cambodia Asia Bank

银行 2193米 5分

Head Office LOLC Microfinance

银行 232米 5分

គ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ហត្ថាកសិករ លីមីតធីត

银行 460米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

一居室 39m² 约￥36.3万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$44,773 美元	￥299,611 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$4,175	￥27,938
尾款90%	$37,579	￥251,468
土地分割费	$850	￥5,689
契税4%	$2,169	￥14,517

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$0 美元	￥0 人民币
支出（年）

一居室 38m² 约￥34.4万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$37,327 美元	￥249,784 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$3,442	￥23,033
尾款90%	$30,977	￥207,293
土地分割费	$850	￥5,689
契税4%	$2,058	￥13,770

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$0 美元	￥0 人民币
支出（年）

两居室 63m² 约￥47.5万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$70,917 美元	￥474,565 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$7,092	￥47,458
尾款90%	$63,825	￥427,106

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持有阶段
总支出（第一年）	$0 美元	￥0 人民币
支出（年）

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	第一种分期付款合同签订后的前五个月每月付款10%，第六个月开始每月付款 2.5% 付16个月交房尾款10%
3	律师验房，办理过户手续，等待交房

项目评测

85 分

综合评分

Residence L 第7期位于金边非常优质的市重要马卡拉区，紧邻同样位置优越的隆边区，可以说这里是地段中的地段，优质中的优质。作为柬埔寨金边和世界热门旅游地，堆谷区联排别墅云集，周围围绕着众多的国际学院，饭店，商业大楼，购物重要，运动重要以及咖啡馆，生活很便捷。

这个区域分布着柬埔寨众多银行总部，国家行政机构，例如国防部，旅游部，以及金边代表性建筑--金边国家奥林匹克体育场，属于金边非常超级优质区域！

项目的周围的区域配套可谓应有尽有，马卡拉区是金边的行政重要区，总理府、国家议会、宪兵司令部、国防部等国家和政府部门都在此区域。柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域

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城市概况

柬埔寨金边

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
157万人	0	81	24.0%	76.0%	1:17
知名大学：金边皇家大学、柬埔寨国家管理大学、金边王家艺术学院、国家经济法律大学

常见问题

问分期付款还是一次性付款 1

小叶： Residence L是分期付款，首付20%即可收房进行出租，10%分期22个月，22个月之后付尾款查看详情 >>

问房产税是多少，有遗产税，持有税吗 0

问付款方式 3

吕梦博： 目前L7期投资性价比较高三种付款方式供您选择全款有优惠折扣分期还款无压力更多咨询可以加我微信sunn002 查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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10 清迈清迈国际山庄￥66万起

11 曼谷瑞府嘉园￥27万起

12 曼谷瑞府101公馆￥27万起

13 曼谷普夏·壹线国际￥29万起

14 曼谷曼谷素坤逸公寓￥26万起

15 芭提雅 Patta PRIME 丽景国际学校别墅￥283万起

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