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柬埔寨-新加坡凯德管理的香格里拉五星级酒店商铺The Peak

新加坡凯德管理的香格里拉五星级酒店商铺The Peak

122

≈17万美元
5591 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 土地
-
永久产权
投资房
+86

基本信息

产权年限 永久产权
建筑年代 2020年12月
总楼层数 48
所在楼层 -
能否贷款
挂牌时间 2020-02-26
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

1室1卫 352m²
内部配套
空调
参考总价 ¥122万
17万美元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

完整图文版可参考

http://zl90268348.sg.qybee.com/#/article/2996


 

我们先看下亮点

 

The Peak香格里拉五星级酒店商铺

✅美元资产结算,资金进出自由

✅金边市中心顶级地段,使馆林立

✅新加坡最大开发商Oxley和Shangri-La品牌强强联手打造市中心地标

✅新加坡知名上市公司凯德集团 (CapitaLand) 进行物业管理

✅永久地契,投资总额只需8万美金起

✅签约固定租金回报10年55%,无需费心打理

✅预计2020年底完工收租

 

柬埔寨金边亮点简介

✅柬埔寨在东南亚经济增长一枝独秀

✅资产价格相对处于洼地,潜力巨大

✅政治环境稳定,年轻人口多

✅和中国关系稳定,一带一路受益国

✅投资总量低,风险可控

✅美元资产不怕被撸羊毛



更多详情联系微信:rammztein


http://zl90268348.sg.qybee.com/#/article/2996

 


下面是The Peak项目简介

开发商为新加坡上市公司 Oxley, 目前已经是新加坡最大的开发商(2018年6月报纸新闻)


The Peak  主打高端路线,由三栋55层金碧辉煌的高楼建筑组成,第一栋下半层部分为办公楼区域( office 单位已全部售罄) 上半层部分由著名的五星级香格里拉酒店进驻, 提供300个客房以及宴会厅。另两栋由1014个住宅单位以及五层商铺组成。

整个项目为永久地契。



The Peak 位于柬埔寨首都金边的顶级地段,周围各国使馆、商场、酒吧林立,并且离金边地区唯一合法赌场Nagaworld和Nagaworld 2 一步之遥 (世界最赚钱的赌场之一) ,是市中心核心地区首个集合住宅,商铺,办公楼和五星级酒店于一体的综合项目。



新加坡上市公司 CapitaLand 凯德集团负责统一管理The Peak商场,其集团业务遍布全球,单新加坡就有19个商场在其管理之下例如乌节的Ion,Plaza Singapura等, 具有丰富的商场管理经验。

 

下图是相邻一街The Bridge,为同一开发商--新加坡Oxley建造完工,已经交房入住。小编本人(微信:rammztein)也持有并已持续获得收益。



业主购买后和开发商签约10年租期,业主只需每三个月入账收钱就好,无需费心管理租客。10年后业主可以自用,或者继续委托CapitaLand出租打理(需所有业主投票>51%支持率即可)并重新签订新合约。十年期内或者之后也可以委托Huttons Cambodian  出售单位。



具体租金回报如下

1-5年每年5%净回报共25%

5-10年每年6%净回报共30%

10年后可选择按市场行情续约或者收回单位自由管理或者出售


付款方式:

新币1700定金

2周内律师会发送合约到客户手上,1周内客户签约

首付20%

2020年底交房80%


税费部分:

印花税:购入价的4%,产权证拿到后一次性支付

物业管理费:待定,10年内全免

租金税:14%月租金,10年内全免

房产税: 购入价的0.1%/年,10年内全免


本项目自推出以来深受市场好评,短短几月已经售出过半。

欢迎来新加坡的销售展厅参观并聆听讲解



再次总结下选择柬埔寨金边香格里拉五星级酒店项目The Peak的理由

✅安全第一:新加坡上市开发商出品

✅柬埔寨在东南亚经济增长一枝独秀

✅政治环境稳定,年轻人口多

✅资产价格相对处于洼地,潜力巨大

✅和中国关系稳定,一带一路受益国

✅美元资产不怕被撸羊毛

✅总价低,资金进出自由,无外汇管制

✅香格里拉五星级酒店+凯德置地管理

✅核心地段永久地契,回报长期稳定

✅包租十年租金净回报55%,无需费心费力

 

 

根据2019年4月最新消息,新建赌场Naga3将会在The Peak一街之隔的地点建造

   

                                                               


那么Naga3的建造对我们投资者有什么影响呢?

我们来看下地点就能发现最大的受益者可能就是一街之隔的香格里拉五星级酒店项目——The Peak



                                     图为2019年4月最新建造进度



而预计未来赌场带来的人潮和消费将对酒店综合项目运营带来绝对的利好。


所以目前正是入场The Peak香格里拉五星级酒店并占据先手优势的绝佳时刻

请联系微信rammztein

完整图文版可参考

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常见问题

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