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日本大阪-优墅·大阪·第二期

优墅·大阪·第二期

一站式投资日本民宿最优选
房屋托管 总价低 精装修 投资房
163~189 询底价 看房团报名
2560~2980万日元
1日元= 0.0635人民币 (数据更新时间:2019-07-17)
6%~10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅,土地
-
永久产权
投资房
项目地址 日本大阪 Osaka [地图]
主力户型 梅田商圈北独栋别墅  (74m²)    南海本线天下茶屋独栋别墅  (59m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 85883

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1
选择置业项目
100%认证真房源
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专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1、【精选日本超性价比别墅】优墅系列选址均在投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、居民住宅区、景点区以及交通枢纽区;
2、【10km覆盖大阪所有核心商圈】项目位处西日本顶级都市和经济中心——大阪,每个项目所处区域均交通便利,可步行至地铁站,周边生活、教育、购物、医疗等配套齐全;
3、【精品装修,优选高质环保材料】每一套别墅都经过全面的翻新装修,统一的品质精装修,配备完整的卫浴、厨灶、衣柜、收纳空间,地板和建材都采用自然环保的品牌材料;
4、【全面的增值服务】精选优质的托管服务机构,不论是自住、长租、民宿短租均可让您后顾无忧,还提供自选式智能家电包;
5、【做日本民宿房东】优墅项目均可申请办理民宿牌照,拥有民宿牌照可365天合法经营,在airbnb,booking等各大互联网平台上出租。
开发商 Uoolu
产权年限 永久产权
规划面积 40平方米
交房日期 1988年8月
户数 13
能否贷款
平米单价 250000日元/平方米
年代 1988年

主力户型

日本大阪-优墅·大阪·第二期
参考总价 ¥163万
2,560万日元
日本大阪-优墅·大阪·第二期
参考总价 ¥189万
2,980万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色


【统一的高品质装修标准,全新的低价别墅】


【优墅第二期在售房源】


【优墅所处国际化住宅区,1公里涵盖大阪核心商圈】


以鹤桥站为起点,10公里范围内可以到达大阪市内所有大型核心商圈:

三站-3.9公里-大阪主要大型集合性车站难波车站

四站-2.5公里-大阪南部商圈阿倍野商圈

四站-2公里-大阪地标建筑天王寺通天阁

四站-4.5公里-大阪最受欢迎的商圈难波-心斋桥商圈

七站-4公里-大阪著名地标景点大阪城公园

十站-10公里-大阪最顶级的商圈梅田商圈


通天阁、大阪城、难波-心斋桥商圈、大阪港


【一站式自选增值服务】


【优墅·大阪交房标准】

【购房交易流程】

投资评估

梅田商圈北独栋别墅 74m² 总价JPY¥25,600,000日元
日本大阪-优墅·大阪·第二期
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥29,157,250
日元
¥1,851,486
人民币
支出(年)
定金 JPY¥314,961 ¥20,000
首付款10% JPY¥2,558,000 ¥162,433
尾款90% JPY¥23,022,000 ¥1,461,897
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥767,400 ¥48,730
印花税 JPY¥10,000 ¥635
登录税2.00% JPY¥511,600 ¥32,487
房产所得税4.00% JPY¥1,023,200 ¥64,974
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥635
律师费 JPY¥10,000 ¥635
登录税0.15% JPY¥38,370 ¥2,437
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥635
印花税0.10% JPY¥25,580 ¥1,625
房产取得税1.50% JPY¥383,700 ¥24,365
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥767,400 ¥48,730
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥4,095,900
日元
¥260,090
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥358,120 ¥22,741
都市计划税0.30% JPY¥76,740 ¥4,873
修缮积立金 JPY¥500 ¥32
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥76,740 ¥4,873
每年总支出 JPY¥512,100 ¥32,519
收入(年)
增值收入 JPY¥2,048,000 ¥130,048
租金收入 JPY¥2,560,000 ¥162,560
每年总收入 JPY¥4,608,000 ¥292,608

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房交20,000人民币定金给有路(首付后退回)
2 当天——提供客户信息,出预订单
3 7天内——支付房款10%(日元)定金到日本
4 开发商制作购房签约文件
5 装修前支付房款60%(日元)到日本,开始装修,装修周期约为半年
6 装修完毕支付剩余30%尾款
7 交房,验房,2~3个月完成过户

常见问题

置业专家吕梦博: 在日本买房时,可以享受到与日本人相同的政策。也就是相同的购房成本,在哪买、买什么、买几套,你都可以自由选择。日本这个国家,并没有针对外国人提高购房门槛。 查看详情 >>
置业专家吕梦博: 【精选日本超性价比别墅】优墅系列选址均在投资热门、人流密集的高人流量区域,核心的地理位置适合投资做民宿,高回报率。选择区域主要集中在,商业中心区、CBD区、学区、... 查看详情 >>
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¥3500

限时:7月01日~7月31日