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阿联酋迪拜-Signature Livings

Signature Livings

1.Signature Livings是迪拜朱美拉村全球首个太阳能住宅公寓楼。 2.地处迪拜板块中心
移民房 投资房
81~205 询底价 看房团报名
43~109.2万迪拉姆
1迪拉姆= 1.8736人民币 (数据更新时间:2019-07-21)
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,移民房
项目地址 阿联酋迪拜 Khansoor Park District 12 - Unnamed Rd - دبي - 阿拉伯联合酋长国 [地图]
主力户型 Studio  (37m²)    1居室  (73m²)    2居室  (108m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 03829

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基本信息

【项目卖点】
1.地理位置优越,项目位于迪拜朱美拉村圈,该地区是政府大力投资兴建的新兴区,位于政府扩建的地铁沿线上,邻近迪拜投资园区,是这几个区域的上班族的热选居住区之一。
2.交通便利:由于项目地处迪拜板块中心位置,30分钟车程即可到达迪拜任何一个地方。
3.绿色环保:Signature Livings是迪拜朱美拉村全球首个太阳能住宅公寓楼。
4.周边商业配套齐全:周边有多所国际学校、超市、餐厅、写字楼和第一大花园——奇迹花园世界等。
5.租金回报率高:由于该区仍在发展建设中,租金回报率高达9%,升值潜力巨大,目前在整个迪拜投资热区中排名前三位。
6.项目设施配套齐全:公寓配有游泳池、健身房、厨房设备齐全,配有家电,可满足各种需求。
产权年限 永久产权
规划面积 70000平方英尺
交房日期 2019年12月
户数 276
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

阿联酋迪拜-Signature Livings
Studio 37m²
允许贷款 总价低
参考首付 ¥8.1万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥81万
43万迪拉姆
阿联酋迪拜-Signature Livings
1居室 73m²
移民房 投资房
参考首付 ¥14万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥140万
75万迪拉姆
阿联酋迪拜-Signature Livings
2居室 108m²
花园洋房 核心地段
参考首付 ¥20.5万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥205万
109万迪拉姆
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商介绍】

Green Group是一家位于阿联酋迪拜的可持续发展和以客户为本的房地产开发公司。Green group通过可持续管理,建造独特、引人注目且可持续发展的住宅公寓,并不断开拓房地产行业的可持续发展和创新。致力于价格合理、节能、健康和安全的绿色住宅建筑和定制别墅,使建筑物变得更加智能,因此能源使用量减少。从手工制作的墙板到为户外空间精心挑选的植物,Green Group已被证明是房地产行业的绿色发动机。 


【项目信息】

项目位于迪拜朱美拉村圈,地处迪拜板块中心位置,一个快速发展的社区,拥有无与伦比的城市连接,可轻松前往所有主干道,交通四通八达,半小时工作圈几乎能覆盖到全迪拜。步行3分钟到JSS国际学校和公园,5分钟到医院,公交车站。车程10分钟可到达酋长购物中心,海港城,酋长高尔夫俱乐部、迪拜码头、棕榈岛;15分钟可以到达帆船酒店,哈里发塔;25分钟可到达迪拜国际机场。


【地理位置】


【区域详解&投资优势】

1.项目位于JVC 朱美拉村, 它容纳了一大批周边的租客,地理位置优越,它的半小时工作圈几乎能覆盖到全迪拜。邻近迪拜投资园区,迪拜新机场和世博园(15分钟车程)。是这几个区域的上班族的热选居住区之一。

2.该地区是政府大力投资兴建的新兴区,位于政府扩建的地铁沿线上。

3.由于该区有众多的现代化设施,综合化发展的区域规划,让这片低密度的宽敞社区,成为迪拜最受欢迎的区域。

4.租金回报率高达9%,升值潜力巨大,目前在整个迪拜投资热区中排名前三位。

5.周边国际学校众多,有JSS国际学校、Foremarke School-迪拜英制国际小学、Nord Anglia International School Dubai-著名国际连锁英制中小学、GEMS阿尔巴沙国际学校、迪拜诺德安格利亚国际学校、迪拜国际学校等,预计可覆盖上万家庭子女就读需求。 


【项目周边】

15分钟车车程就可覆盖周边。学校、医院、餐厅、超市、奇迹花园。


奇迹花园——世界上最大的花园


迪拜最大的户外休闲度假胜地,也被称为世界上最美的花园。迪拜奇迹花园的建造耗费了4500万株鲜花,是现在世界最大的花园。目光所及,色彩缤纷,其明艳的花朵装饰着一周长长的围墙以及长达4千米的蹊径,在日光下灿烂生辉。

 


Saudi德国医院——车程8分钟:阿尔巴沙地区最好的医院。

JSS国际学校——步行3分钟


GEMS阿尔巴沙国际学校——驾车8分钟


诺德安格利亚国际学校——驾车10分钟

Sunmarke国际学校——驾车10分钟


Foremarke——驾车10分钟

迪拜英制国际小学,迪拜中心的预科学校,为学生们上英国的独立学校、国际学校或者迪拜的高中做准备。


City Center购物中心——8分钟车程


JVC饭店——步行3分钟


PINZA餐厅——步行7分钟即可到达


Green超市——步行10分钟


Jyothi超市——步行3分钟


【项目配套设施】


游泳池


健身房:


厨房设备齐全,配有家电,可满足各种需求

•触控多功能烤箱

•触摸控制无框燃气灶

•集成微波炉

•集成式排气扇

•集成冰箱冰柜

•集成洗碗机

•集成水槽柜隐藏在垃圾箱下


浴室:


【样板间】






投资评估

Studio 38m² 总价Dh434,819迪拉姆
阿联酋迪拜-Signature Livings
交易阶段
总支出
(购房阶段)
Dh471,412
迪拉姆
¥883,238
人民币
支出(年)
定金 Dh10,675 ¥20,000
首付款10% Dh43,482 ¥81,468
尾款90% Dh391,337 ¥733,209
土地局注册费4% Dh16,593 ¥31,089
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
Dh59,723
迪拉姆
¥111,897
人民币
支出(年)
物业费 Dh5,500 ¥10,305
每年总支出 Dh5,500 ¥10,305
收入(年)
增值收入 Dh21,741 ¥40,734
租金收入 Dh43,482 ¥81,468
每年总收入 Dh65,223 ¥122,202

城市概况

阿联酋迪拜
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
262万人 Dh37622 75 30.0% 70.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 先付20000人名币锁房费,首付之后退还。
2 该项目支持贷款50%
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 支付首付后的45天之内,再支付总房款的10%。
5 到项目建成70%时,支付总房款10%。
6 项目完工时,支付剩余70%的余款。
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¥3000

限时:7月01日~7月31日