China 中国 · ￥CNY
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【项目概况】
项目名称 |
:素公寓 |
开发商 |
:巨石置业有限公司 |
土地面积 |
:5996 m2 |
项目详情 |
:4层公寓，共136套 |
开工时间 |
:2019年5月 |
完成时间 |
:2020年 11 月 |
维护费 |
:50泰铢/m2/月 |
维修基金 |
:每500泰铢/m2(一次付清) |
设施配套 |
:大堂休息室、咖啡厅、共享空间、办公室、游泳池 健身、家庭自动化和闭路电视 |
用电 |
:省级电力15/45安培 |
用水 |
:省级自来厂供水 |
网络系统 |
:光纤 |
周围建筑 |
:交通局，假日酒店，Rajavej清迈医院，Varee国际学校，清迈国际机场，百货商店，警察局 |
【开发商介绍】
开发商 MONOLITH 公司是清迈本土具有多年成功开发度假别墅、养老公寓经验及良好口碑的优秀地产公司
【城市介绍】
清迈属于高原气候省份，地处泰国北部的内陆地区，与缅甸、老挝离得都很近，受到热带海洋气候的影响也相对较小。并且当地有很多华裔后人，英语、泰语不好的国人在此居住、生活也基本无压力。
清迈各个地方都可以选择度过浪漫的假期，并且对于清迈美丽的风景、温暖的气候、新鲜的空气、低廉的物价还有善良热情的当地居民都使人印象深刻，很多退休人士毅然选择清迈这个美丽的城市，成为下半生的另一个家，在清迈尽情享受这个历史城市的一切美好。
由于外国投资客和清迈旅游的逐年火爆递增，持续不断增加了清迈房地产的市场需求，使得清迈现已列为外国投资客在东南亚最为热门的投资度假养老城市。
来自欧美日韩中人士在此地的度假养老投资追捧也提升了清迈房地产的热度。近两年已经超过马来西亚和新加坡，成为东南亚榜首。
在清迈，约50万人民币起就可以在一环内地段买一套全包的精装公寓。公寓面积按照使用面积计算零公摊，永久产权，也不会出现强拆现象。清迈旅游人气很旺，公寓的出租率非常高，无论是投资还是自己度假居住都是性价比很高的选择。
本小区便是一个很好的投资选择，为四层洋房式公寓设计，具有超低密度、绿植大的优势，同时设有中庭泳池、健身房、商务接待区、 洗衣房、咖啡吧、餐厅等完善的配套设施。
【项目交通介绍】
项目位置优越，位于清迈东南部，毗邻一环道路，上二环即可快捷通往各大近郊旅游景点。
距离清迈古城约3.5公里，距离机场约4公里，距离周边的集市，Tesco Lotus超市，7-11便利店，国际学校，餐厅，以及各种咖啡甜品店等仅咫尺之遥。到清迈著名的旅游景点：Central Plaza、Central Festival、塔佩门、清迈夜市、清迈汽车站、清迈机场等仅15分钟车程内就可到达。
【周边配套】
该地段国际学校围绕，从幼儿园到大学，其中包含3大国际学校（Varee、Unity、ABS）。
Varee Chiangmai International
是一所现代化学校，位于泰国北部文化城市清迈。该校由一群敬业的教育工作者带领，并获得英国教育发展基金会（Education Development Trust）和剑桥国际考试（Cambridge International Examinations）的完全认可，配备了最新的教育资源。
Unity Concord International School
清迈协和国际学校(UCIS)由Amporn和chugarmolgomut于2017年创办。Garmolgomuts是获奖教师和学校管理者，有超过25年的教育经验。
ABS双语大使国际学校
一所星级国际学校，与另一所双语国际幼儿园：清迈美华国际学校(AMERICANA CHINESE INTERNATIONAL SCHOOL)是同一个创办人。这所双语大使国际学校涉及了从幼儿园到高中的所有课程。
威尔斯国际学校
自1999年建校以来发展迅速，已在泰国曼谷设立三个校区,共有来自二十多个国家的上千名学生就读。本校获泰国教育部许可并于2009年经WASC认证‚ 为泰国国际学校联盟成员, 並为东亚国际学校理事会成员。在2019年泰国前十名的国际学校中排名第二。
Saraphi Pittayakhom School
遵旨让孩子的德艺品全面发展的小学，有着丰富的校园活动。
瓦拉尼肯幼儿园
成立于1992 年，面向学龄前儿童的国际幼儿园。
89 Plaza购物商场
清迈当地的一家小型购物商场，特产以及各种手信都可以在这里买到，还有一些本土的服装店
Nong Hoi市场
城区老市场，有很多当地风味小吃
Tesco Lotus超市
当地大型连锁超市，家庭购物首选之地
Big C超市
这里有泰国必买零食、伴手礼，在它的美食街吃泰式街头小吃
曼谷国际医院 (清迈)
该医院为严重受伤的患者提供全天候护理和治疗。致力于治疗高危患者，提供国际标准的创伤护理和专家团队。
旅游景点：
魏功甘古城-2.8公里
魏功甘古城是由明莱王(Phaya Mengrai)于佛历1829年(公元1286年)下令兴建，四面有护城河，引宝河水注入。
清迈古城-5公里
清迈古城是泰国重要的文化遗产之一，建于1296年，古城呈四方形样式，外围以城墙和护城河保护著，是清迈兰纳泰王朝古国的王室宫殿遗址。
Chiangmai Gym Khana高尔夫俱乐部
在泰国，高尔夫变成了最入门的Noble sport，并不只是总裁和CEO的专场。
【户型介绍】
SU Condo Type A，50m2，2卧室，2浴室，1厨房
其中一楼与四楼均分别配有私家花园！
SU Condo B型，35m2，1卧室，1浴室，1厨房
【样板间】
“素”是一种生活态度
暖色系客厅
厨房与餐厅
洁净的卫生间
温馨卧室
|
总支出
（购房阶段）
|
฿2,308,300
泰铢
|
￥495,823
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ฿0 | ￥0 |
| 首付款30% | ฿684,000 | ￥146,923 |
| 尾款70% | ฿1,596,000 | ￥342,821 |
| 过户费1.00% | ฿27,300 | ￥5,865 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥215 |
|
总支出
（第一年）
|
฿20,400
泰铢
|
￥4,382
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业管理费 | ฿20,400 | ￥4,392 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20万人 | ฿780000 | 83 | 20.0% | 80.0% | 1:17 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 定金：50,000泰铢 |
| 2 | 首付：30% |
| 3 | 中期：30% |
| 4 | 尾款：40% |
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