总支出
(购房阶段)
|
JPY¥6,410,000
日元
|
¥384,600
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
定金 | JPY¥0 | ¥0 |
首付款10% | JPY¥560,000 | ¥33,600 |
尾款90% | JPY¥5,040,000 | ¥302,400 |
中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥168,000 | ¥10,080 |
印花税 | JPY¥10,000 | ¥600 |
登录税2.00% | JPY¥112,000 | ¥6,720 |
房产所得税4.00% | JPY¥224,000 | ¥13,440 |
产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ¥600 |
律师费 | JPY¥10,000 | ¥600 |
登录税0.15% | JPY¥8,400 | ¥504 |
产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ¥600 |
印花税0.10% | JPY¥5,600 | ¥336 |
房产取得税1.50% | JPY¥84,000 | ¥5,040 |
中介手续费(400万元以上房产)3.00% | JPY¥168,000 | ¥10,080 |
总支出
(第一年)
|
JPY¥112,500
日元
|
¥6,750
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
固定资产税1.40% | JPY¥78,400 | ¥4,704 |
都市计划税0.30% | JPY¥16,800 | ¥1,008 |
修缮积立金 | JPY¥500 | ¥30 |
修缮金/物业费(每个房源都不同) | JPY¥0 | ¥0 |
固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥16,800 | ¥1,008 |
步骤 | 全款买房流程 |
---|---|
1 | 选择房屋户型和房号 |
2 | 提供买付申请进行锁房 |
3 | 即刻支付首付,总房款10% |
4 | 进行重要事项说明,签约购房合同 |
5 | 1个月内支付90%尾款 |
6 | 过户,拿到权利书(房产证) |
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人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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260万人 | JPY¥37500 | 94 | 39.0% | 61.0% | 1:17 |