日本大阪难波南·大阪学生公寓_日本海外房产信息

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日本大阪-难波南·大阪学生公寓

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大阪市区学生公寓·周边5站交汇·坐拥三大商圈景点

房屋托管总价低投资房

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约￥20~28万

≈414~560万日元

1日元= 0.0495人民币（数据更新时间：2022-07-06）

31932人在看

1400 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址日本大阪 2-chōme-8-3 Haginochaya, Nishinari Ward, Osaka, 557-0004日本 [地图]

主力户型 1R (8m²) 1R (12m²) [全部户型]

400 626 5916 转 57838

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地接陪同验房过户

海外房屋托管

委托出租出售

基本信息

【大阪学生公寓】整栋项目承租给大阪当地专门学校「SANWA外国语学院」，作为学校的宿舍使用，稳定运营+收租！
【交通线路全覆盖】230米到车站，500米步行圈内5个地铁站，坐拥地铁·JR·南海线·近铁!
【核心站点轻松达】3站到「心斋桥」，6站到「梅田」，5站到「环球影城」，7站到「大阪城公园」，9站到「新大阪」，10站到「关西国际机场」！
【三大商圈】周边坐拥「通天阁·难波·Tennōji」三大商圈! 步行700米到通天阁、1站到Tennōji、1站到难波！
【两大发展红利】500米坐拥百年高奢品牌星野集团在建标志级5星酒店OMO7！「浪速筋线」建设中，贯穿新今宫、梅田、梦洲岛、关西国际机场。

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

套内平米单价约14850元/平方米

开发商预计交房日期 1970年1月

规划面积约719平方米

户数 78

能否贷款否

主力户型

1R 约8m²

套内面积

参考总价 约￥20万

414万日元

1R 约12m²

套内面积

参考总价 约￥28万

560万日元

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(E) Japan Energy Interval Naniwa Ekimae Filling Station

写真ギャラリー Solaris（ソラリス）

まつげエクステ Cilbeシルビ心斎橋（旧イビザ）大阪

Maid cafe & Dining bar Milk cafe

Caetano Baviera | BMW

购物娱乐 2094米 5分

（株）パーマンコーポレーション

购物娱乐 4207米 5分

大阪ネイル&まつげエクステ美容室fioretto 心斎橋本店

Grill & Kitchen かぼちゃの馬車

Nihon Light House Mojinjohobunka Center Library

购物娱乐 2574米 5分

オーダーメイド枕、ベッド、マットレスの専門店大阪睡眠改善研究室

Nagahorisekiyu Nagahori Filling Station

购物娱乐 3236米 5分

ＡＵＴＯＦＡＣＴＯＲＹ仁南船場店

购物娱乐 3539米 5分

ルージュ・エ・ノワール～アミューズメントカジノバー～貸切可

购物娱乐 2565米 5分

Co., Ltd. Horie Furniture Manufactory

购物娱乐 2981米 5分

Sanyu Industrial (Neosu) Higashidaikokuchosa Filling Station

购物娱乐 899米 5分

シアターOMnew! 芝居貸し稽古場、多目的スタジオなら

堀江南堀江四ツ橋｜ビューティーアカデミー【エステ/脱毛/フェイシャル/痩身/小顔/個室/おすすめ】人気店

购物娱乐 2891米 5分

オーブヘアーフォルテ心斎橋店 AUBE hair forte

购物娱乐 3158米 5分

出稼げBAR大富豪

购物娱乐 2904米 5分

(Ltd.) Shimada store sake

スカイクルーザー SKY CRUISER ホテル日航大阪

FRESH DANCE STUDIO - フレッシュダンススタジオ -

购物娱乐 2620米 5分

ROCOCO

购物娱乐 2958米 5分

Santoropehigashisumiyoshiten Pizza

Hostel LnK ( LODGING & KIN )

餐饮 1120米 5分

ＹＫＫＡＰ（株）

超市 3966米 5分

スマッチャ！Plus イオンモール大阪ドームシティ店

超市 3371米 5分

サンクス・大阪国際ビル店

超市 4208米 5分

Familymart Tennojiekikitaguchi Shop

Kinkiosakaginko Ikuno Branch

Kinkiosakaginko Nanba Branch

银行 2357米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

1R 12m² 约￥27.7万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥6,410,000 日元	￥317,295 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥560,000	￥27,720
尾款90%	JPY¥5,040,000	￥249,480
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥168,000	￥8,316
印花税	JPY¥10,000	￥495
登录税2.00%	JPY¥112,000	￥5,544
房产所得税4.00%	JPY¥224,000	￥11,088
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥495
律师费	JPY¥10,000	￥495
登录税0.15%	JPY¥8,400	￥416
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥495
印花税0.10%	JPY¥5,600	￥278
房产取得税1.50%	JPY¥84,000	￥4,158
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥168,000	￥8,316

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥112,500 日元	￥5,569 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥78,400	￥3,881
都市计划税0.30%	JPY¥16,800	￥832
修缮积立金	JPY¥500	￥25
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥16,800	￥832

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	提供买付申请进行锁房
3	即刻支付首付，总房款10%
4	进行重要事项说明，签约购房合同
5	1个月内支付90%尾款
6	过户，拿到权利书（房产证）

项目评测

87 分

综合评分

自带稳定租客，整栋项目承租给大阪当地专门学校「SANWA外国语学院」，作为学校的宿舍运营中。

230米到地铁御堂筋线「动物园前」站，500米内步行圈内5个地铁站,近铁交通全覆盖。步行700米到通天阁&新世界商圈，1站到天王寺商圈或难波商圈，2站到心斋桥商圈。

【1】持续且稳定的租客：日本作为亚洲留学最热门的国家，留学生数量也是逐年增加。MINI学生公寓作为留学生宿舍，拥有着源源不断的租客群体。【2】优质且专业的运营模式：MINI学生公寓整栋承租给大阪当地外国语学院，学校有着高资质、高资力、专业管理运营的特征，是不可多得的优质对象。【3】租赁契约长期稳定：学校和其他产业相较更加稳定，具有长期性，地址变动性小，所以MINI学生公寓作为学校的附属宿舍租约更加稳健。

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