China 中国 · ￥CNY
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总支出
（购房阶段）
|
JPY¥6,410,000
日元
|
￥377,549
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | JPY¥0 | ￥0 |
| 首付款10% | JPY¥560,000 | ￥32,984 |
| 尾款90% | JPY¥5,040,000 | ￥296,856 |
| 中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥168,000 | ￥9,896 |
| 印花税 | JPY¥10,000 | ￥589 |
| 登录税2.00% | JPY¥112,000 | ￥6,597 |
| 房产所得税4.00% | JPY¥224,000 | ￥13,194 |
| 产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ￥589 |
| 律师费 | JPY¥10,000 | ￥589 |
| 登录税0.15% | JPY¥8,400 | ￥495 |
| 产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ￥589 |
| 印花税0.10% | JPY¥5,600 | ￥330 |
| 房产取得税1.50% | JPY¥84,000 | ￥4,948 |
| 中介手续费（400万元以上房产）3.00% | JPY¥168,000 | ￥9,896 |
|
总支出
（第一年）
|
JPY¥112,500
日元
|
￥6,627
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 固定资产税1.40% | JPY¥78,400 | ￥4,618 |
| 都市计划税0.30% | JPY¥16,800 | ￥990 |
| 修缮积立金 | JPY¥500 | ￥30 |
| 修缮金/物业费（每个房源都不同） | JPY¥0 | ￥0 |
| 固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥16,800 | ￥990 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 提供买付申请进行锁房 |
| 3 | 即刻支付首付，总房款10% |
| 4 | 进行重要事项说明，签约购房合同 |
| 5 | 1个月内支付90%尾款 |
| 6 | 过户，拿到权利书（房产证） |
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| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 260万人 | JPY¥37500 | 94 | 39.0% | 61.0% | 1:17 |
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