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日本大阪-难波南·大阪学生公寓
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难波南·大阪学生公寓

大阪市区学生公寓·周边5站交汇·坐拥三大商圈景点
房屋托管 总价低 投资房
约¥20~28
≈414~560万日元
1日元= 0.0495人民币 (数据更新时间:2022-07-06)
31932人 在看
1400 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本大阪 2-chōme-8-3 Haginochaya, Nishinari Ward, Osaka, 557-0004日本 [地图]
主力户型 1R  (8m²)    1R  (12m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 57838

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5
海外房屋托管
委托出租出售

基本信息

【大阪学生公寓】整栋项目承租给大阪当地专门学校「SANWA外国语学院」,作为学校的宿舍使用,稳定运营+收租!
【交通线路全覆盖】230米到车站,500米步行圈内5个地铁站,坐拥地铁·JR·南海线·近铁!
【核心站点轻松达】3站到「心斋桥」,6站到「梅田」,5站到「环球影城」,7站到「大阪城公园」,9站到「新大阪」,10站到「关西国际机场」!
【三大商圈】周边坐拥「通天阁·难波·Tennōji」三大商圈! 步行700米到通天阁、1站到Tennōji、1站到难波!
【两大发展红利】500米坐拥百年高奢品牌星野集团在建标志级5星酒店OMO7!「浪速筋线」建设中,贯穿新今宫、梅田、梦洲岛、关西国际机场。
产权年限 永久产权
套内平米单价 约14850元/平方米
开发商预计交房日期 1970年1月
规划面积 约719平方米
户数 78
能否贷款

主力户型

1R 约8m²
套内面积
参考总价 约 ¥20万
414万日元
1R 约12m²
套内面积
参考总价 约 ¥28万
560万日元

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费用评估

1R 12m² 约¥27.7万
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥6,410,000
日元
¥317,295
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥560,000 ¥27,720
尾款90% JPY¥5,040,000 ¥249,480
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥168,000 ¥8,316
印花税 JPY¥10,000 ¥495
登录税2.00% JPY¥112,000 ¥5,544
房产所得税4.00% JPY¥224,000 ¥11,088
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥495
律师费 JPY¥10,000 ¥495
登录税0.15% JPY¥8,400 ¥416
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥495
印花税0.10% JPY¥5,600 ¥278
房产取得税1.50% JPY¥84,000 ¥4,158
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥168,000 ¥8,316
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥112,500
日元
¥5,569
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥78,400 ¥3,881
都市计划税0.30% JPY¥16,800 ¥832
修缮积立金 JPY¥500 ¥25
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥16,800 ¥832

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 提供买付申请进行锁房
3 即刻支付首付,总房款10%
4 进行重要事项说明,签约购房合同
5 1个月内支付90%尾款
6 过户,拿到权利书(房产证)
项目评测

87

综合评分

自带稳定租客,整栋项目承租给大阪当地专门学校「SANWA外国语学院」,作为学校的宿舍运营中。

230米到地铁御堂筋线「动物园前」站,500米内步行圈内5个地铁站,近铁交通全覆盖。步行700米到通天阁&新世界商圈,1站到天王寺商圈或难波商圈,2站到心斋桥商圈。

【1】持续且稳定的租客:日本作为亚洲留学最热门的国家,留学生数量也是逐年增加。MINI学生公寓作为留学生宿舍,拥有着源源不断的租客群体。【2】优质且专业的运营模式:MINI学生公寓整栋承租给大阪当地外国语学院,学校有着高资质、高资力、专业管理运营的特征,是不可多得的优质对象。【3】租赁契约长期稳定:学校和其他产业相较更加稳定,具有长期性,地址变动性小,所以MINI学生公寓作为学校的附属宿舍租约更加稳健。

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城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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