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澳大利亚墨尔本-Surrey Green

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澳大利亚宜居小镇联排别墅

度假房度假/自住房允许贷款首付低

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外景图(5)

样板间(3)

周边配套(3)

约￥184~236万

≈39~50万澳元

1澳元= 4.7254人民币（数据更新时间：2022-05-26）

6273人在看

9625 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅

精装修（交房时）

永久产权

投资房,移民房

项目地址澳大利亚墨尔本 8 Anderson Rd, Sunbury VIC 3429澳大利亚 [地图]

主力户型 3室3卫 (136m²) 3室2卫 (144m²) 2室1卫 (76m²) [全部户型]

400 626 5916 转 60397

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基本信息

【开发商介绍】Vestbuild成立于1997，创始人Deniz Sivasli，母公司为知名集团Sivasli Group。Vestbuild房产遍及澳大利亚维多利亚州。覆盖了维多利亚州，目前在维多利亚州以及墨尔本Metro北区、西部和东南部建设了多达 280个房屋
【区域发展】澳大利亚宜居小镇联排别墅，位于自然风光小镇Sunbury，距墨尔本市中心33.4公里
【项目配套】澳大利亚联排别墅尽享自然风光，每栋均带停车位
【商业配套】滑板公园，公共游泳池，图书馆，高尔夫俱乐部，野餐区

开发商 -

产权年限永久产权

套内平米单价约29387元/平方米

开发商预计交房日期 2021年3月

规划面积约63英亩

户数 21

能否贷款是

主力户型

3室3卫约136m²

套内面积度假房度假/自住房

参考首付￥23.6万我要贷款

内部配套

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

空调

参考总价 约￥236万

50万澳元

3室2卫约144m²

套内面积度假房度假/自住房

参考首付￥23.1万我要贷款

内部配套

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

空调

参考总价 约￥231万

49万澳元

2室1卫约76m²

套内面积度假房度假/自住房

参考首付￥18.4万我要贷款

内部配套

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

空调

参考总价 约￥184万

39万澳元

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周边配套

费用评估

3室3卫 136m² 约￥236.2万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$536,693 澳元	￥2,536,090 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$49,990	￥236,223
尾款90%	A$449,910	￥2,126,005
印花税7.00%	A$34,993	￥165,356
律师费	A$1,500	￥7,089
土地注册费	A$300	￥1,418

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$11,100 澳元	￥52,452 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

首付比率 10.00% 贷款利率 5.87% 贷款比例 90% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$86,783 澳元	￥410,085 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$49,990	￥236,223
印花税7.00%	A$34,993	￥165,356
律师费	A$1,500	￥7,089
土地注册费	A$300	￥1,418

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$54,173 澳元	￥255,989 人民币
支出（年）
只还息	A$26,410	￥124,796
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

3室2卫 144m² 约￥231.5万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$525,993 澳元	￥2,485,528 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$48,990	￥231,497
尾款90%	A$440,910	￥2,083,476
印花税7.00%	A$34,293	￥162,049
律师费	A$1,500	￥7,089
土地注册费	A$300	￥1,418

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$11,100 澳元	￥52,452 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

首付比率 10.00% 贷款利率 5.87% 贷款比例 90% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$85,083 澳元	￥402,052 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$48,990	￥231,497
印花税7.00%	A$34,293	￥162,049
律师费	A$1,500	￥7,089
土地注册费	A$300	￥1,418

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$53,311 澳元	￥251,918 人民币
支出（年）
只还息	A$25,881	￥122,300
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

2室1卫 76m² 约￥184.2万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$418,993 澳元	￥1,979,910 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$38,990	￥184,243
尾款90%	A$350,910	￥1,658,190
印花税7.00%	A$27,293	￥128,971
律师费	A$1,500	￥7,089
土地注册费	A$300	￥1,418

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$11,100 澳元	￥52,452 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

首付比率 10.00% 贷款利率 5.87% 贷款比例 90% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$68,083 澳元	￥321,720 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$38,990	￥184,243
印花税7.00%	A$27,293	￥128,971
律师费	A$1,500	￥7,089
土地注册费	A$300	￥1,418

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$44,695 澳元	￥211,202 人民币
支出（年）
只还息	A$20,598	￥97,336
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	缴纳房屋定金签订认购协议
3	支付押金，总房款的10%
4	支付尾款，总房款的90%
5	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款70%
3	支付押金，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，律师验房，办理过户手续，等待交房

城市概况

澳大利亚墨尔本

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
425万人	A$145000	98	29.0%	71.0%	1:17
知名大学：墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、莫纳什大学

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.7254
澳元	100
人民币	472.54

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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2 曼谷滨松云景￥30万起

3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥60万起

10 清迈清迈国际山庄￥69万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥72万起

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