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澳大利亚墨尔本-Live City

Live City

首付17万起,可贷款5-7成,精装现房,即买即收租,租金抵房贷。
投资房 学区房
176~278
≈36~56.7万澳元
1澳元= 4.9046人民币 (数据更新时间:2020-07-05)
16578人 在看
8512 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
3%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房,学区房
项目地址 澳大利亚墨尔本 124 Ballarat Rd, Footscray VIC 3011澳大利亚 [地图]
主力户型 一房一卫户型  (55m²)    两房一卫户型  (77m²)    两房两卫户型  (79m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 30606

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基本信息

【墨尔本CBD西精装现房,包租3年!】
Live City项目位于墨尔本Footscray区域,距离市中心以西6KM,《墨尔本2050规划》发展中心。维多利亚大学旁,名校精英就业区。Live City作为墨尔本城央大型开放式休闲商业综合体,由澳洲知名设计商Elenberg Fraser打造,在保留古建风韵基础上融入现代设计理念,致力打造城市文化打卡中心,高端生活圈层。项目共分四期开发,总占地39000㎡,含1405套公寓、1.16万㎡商业配套、2500㎡办公用地。未来将引入多家购物中心、知名教育机构、电影院等。
距离维多利亚大学800m,footscary火车站直达CBD。墨尔本大学等多所国际名校环绕,Flemington赛马场、High Point维州第二大购物中心、图书馆步行可达。一期占地面积约2,505㎡,14层共208套54-109㎡精奢现房,带装修交付,涵盖一、二、三居室。
名校环绕,业态齐全,综合体自带客流比单体公寓更具潜力。相比市中心公寓便宜近40%!全球宜居城市墨尔本,楼市领涨全澳!
0遗产税、0房产税、不限贷、优质教育。现房精装,即买即入住,收租无忧!
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 29114平方米
交房日期 2020年2月
户数 208
能否贷款

项目动态

访客数
12354
咨询人数
320
预约人数
59
项目大事记
房源动态
2020-06-01
查看详情

主力户型

一房一卫户型 55m²
参考首付 ¥17.6万 我要贷款
参考总价 ¥176万
36万澳元
两房一卫户型 77m²
参考首付 ¥24万 我要贷款
参考总价 ¥240万
49万澳元
两房两卫户型 79m²
参考首付 ¥27.8万 我要贷款
参考总价 ¥278万
57万澳元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

LIVE CITY,墨尔本CBD西精装现房-专业托管 收租无忧


【1】为什么投资澳洲房地产市场

澳洲房产五大投资优势:0房产税 0遗产税 不限购 可贷款


澳大利亚是南半球发达国家

联合国全球宜居国家排名澳洲高居第2

全球经济自由度指数澳洲排名第3

2019年总人口约为2570万,其中华人约122万

与中国时差仅2-3小时,每天60趟航班往返中澳

坐在矿车上的国家、全球第四大农产品出口国、多种矿产出口量全球领先,占该国GDP比重超5%,大多数学生接受教育超过20年 


连续多年被评为

世界知名移民国家

AfrAsia Bank(亚非银行)和New World Wealth日前发布了《2019年全球百万富翁移民报告》。根据报告显示,2018年澳大利亚以12000+移民流入量超越美国。尤其是墨尔本、布里斯班等城市,更是为广大海外移民所青睐


澳洲房产过去25年平稳增值


澳元创新低 入手正当时

【2】选择投资墨尔本的理由

1.澳洲未来核心城市-墨尔本连续人口增长数量领先澳洲,预计2050年,人口将由目前的500万人增长到800 万

2.经济增速全澳领先-墨尔本2019年GDP总值达到3,250亿澳元,年增速4.3%,远超悉尼3.1%,发展迅猛

3.房产价格上涨迅猛-墨尔本房价理性及合理,具有增长空间。墨尔 本目前房屋中位价仅为70万澳元,仅为悉尼的66%。另外对比全球同等档次的城市,墨尔本 房价换算成美元,仅相当于洛杉矶房价的50%,相当于伦敦中心区的30%

4.教育资源傲居全澳-墨尔本拥有澳洲优质的教育资源,包括澳世 界排名前100的墨尔本大学、蒙纳士大学,墨 尔本前五的迪肯大学,还有专 业性特别强的维州大学等,另外中学教育资源 也同样是澳洲领先


2020墨尔本房价涨幅领跑全澳


【3】Footsray——CBD西规划区域

墨尔本西部的Footscray区域,靠近CBD的区域,也是接下来多项规划的实施区域,现已获得政府260亿澳元的投资,从公共设施、教育、商业、服务、零售等方面提升Footscray的基础生活设施建设。近墨尔本CBD,15分钟车程(4.5KM,) 即可抵达墨尔本CBD ,是墨尔本西部富人居住区, 高素质人群聚集区


【4】LIVE CITY-墨尔本CBD西现代社区

维多利亚大学旁,综合体社区·学区现房·复古现代

项目基本信息

【项目名称】:Live City 活力之城

【项目位置】:墨尔本市区西区footscary,距离 CBD 4.5公里

【产品类型】:精品现房

【物业公司】:Melbourne Owners Corporation Services

【 物 业 费 】:2000-3000澳币/年

【交房时间】:2020年1月(一期)

【房屋面积】:一房45-48㎡、两房62-76 ㎡ 、三房85-89 ㎡ 

【项目货量】:一期共208套

【付款周期】:10%即可签约,签约后2个月内办理交割并支付尾款或贷款(现房)

【项目满估】:优质项目,高潜力发展地段,房源满估,贷款更容易


Live City——距离CBD仅4.5KM,全配套社区


Live City——距离CBD仅4.5KM,全配套社区


Live City——交通配套


全新墨尔本地铁线

新的墨尔本地铁线包括一条9公里长的双轨隧道(蓝色虚线),从墨尔本南部穿过商务区抵达市中心北部的大学和医疗区域。

未来从Footscray火车站将只需2个站即可到达墨尔本大学、3个站到达墨尔本CBD北部、4个站到达墨尔本金融区与皇冠赌场、5个站到达皇冠植物园。

项目已经在建,预计2026年完工


Live City——教育配套


Live City——休闲配套


Live City——大型综合体规划  四期规划

墨尔本市区大型城市综合体 ,距离CBD仅4.5公里,涵盖提供1,405套豪华公寓,11,600m²商业配套,2,500m²办公用地


Live City——一期配套

3楼公共区域与空中花园


12层阳光会客厅


Live City——户型简介

55㎡一居室

77㎡两居室

79㎡两居室


Live City——样板间


Live City——实景图




【5】实力开发商,品质保证

费用评估

一房一卫户型 55m² 总价A$359,149澳元
澳大利亚墨尔本-Live City
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$413,364
澳元
¥2,027,387
人民币
支出(年)
定金 A$2,000 ¥9,809
首付款10% A$35,915 ¥176,149
尾款90% A$323,234 ¥1,585,334
印花税13.5% A$48,215 ¥236,476
律师费 A$1,000 ¥4,905
交割预留费 A$3,000 ¥14,714
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
A$3,300
澳元
¥16,186
人民币
支出(年)
市政建设费 A$800 ¥3,924
物业管理费(公寓) A$2,000 ¥9,810
污水处理费 A$500 ¥2,453

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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