943~1,253 197~261万新加坡元
1新币= 4.789人民币 (数据更新时间:2018-04-20)
4%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
99年产权
投资房
项目地址 新加坡新加坡  Pasir Ris Grove, 新加坡 518140 [地图]
主力户型 四居室  (117m²)    五居室  (162m²)    [全部户型]
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基本信息

项目开发商为新加坡城市发展集团(CDL),CDL是公认的新加坡标杆企业,也是新加坡最大的土地业主之一。
项目是最邻近巴西立地铁站的豪华公寓项目,设计灵感受到马尔代夫、加勒比海和斐济等世界顶尖度假村的启发。
944个单位配有一系列完善的水上设施,包括礁湖池、盐水池、带有喷射式摩的水疗池、50米标准池和嬉水池,让您尽享度假村般悠闲、舒适的家居生活。
在此安家落户,您将可尽享一应俱全的度假村式设施,如3 层楼豪华会所、5 个泳池(包括50 米标准池)、温泉式热浴池、2 个网球场及6 间零售商店等。
产权年限 99年产权
规划面积 -
交房日期 2018年6月
户数 944
能否贷款

主力户型

新加坡新加坡-椰林景
四居室 117m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价() ¥943万
197万新加坡元
新加坡新加坡-椰林景
五居室 162m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价() ¥1,253万
262万新加坡元
周边配套

项目特色

项目由新加坡城市发展集团CDL负责,该公司是公认的新加坡标杆企业,也是新加坡最大的土地业主之一。新加坡城市发展集团在地产发展与投资,酒店业主与管理等方面,城市发展的业务遍布全球20多个国家和地区的主要城市,旗下拥有超过300家子公司和合作公司,其中包括5家上市公司,如千禧国敦酒店(M&C)便是城市发展的下属企业。

椰林景是位于巴西立林仅存宝地的豪华公寓项目,设计灵感来自世界顶尖度假村。

椰林景以优越地点更胜一筹,到巴西立地铁站只需步行5 分钟,而且数分钟可达不胜枚举的便利设施和全家休闲好去处,如白沙购物中心、Downtown East、宜家、Giant 霸级超市、Courts 阁宝(淡滨尼)及樟宜机场兴建中的宝石计划等。



此外,若是开车到樟宜商业园、新加坡博览中心,也只需数分钟。附近名校林立,包括本地及国际学校,如壹世界国际学校、新加坡科技设计大学、海外家庭学校等。

贴心考虑到不同买家的需要,椰林景备有3 至5 卧室单位、从适合扩展家庭的双钥匙单位,到奢华精致的顶层跃层豪宅单位,多种户型任君选择。


智慧储藏系统是公寓的巧思特色之一,借以扩大使用空间。厨房设备时尚齐全,一律采用Teka 套装优质器具;浴室则用亮眼美观的Kohler 及Grohe 高档配件,再加上美观又讲究的装潢饰面,处处旨在为您塑造更理想的梦幻家居。



投资评估

四居室 117m² 总价S$1,970,000新加坡元
新加坡新加坡-椰林景
交易阶段
总支出
(购房阶段)
S$7,754,600
新加坡元
¥37,122,822
人民币
支出(年)
定金 S$0 ¥0
首付款20% S$1,480,000 ¥7,085,056
尾款80% S$5,920,000 ¥28,340,224
印花税18% S$354,600 ¥1,697,542
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
S$177,300
新加坡元
¥848,771
人民币
支出(年)
每年总支出 S$0 ¥0
收入(年)
增值收入 S$98,500 ¥471,539
租金收入 S$78,800 ¥377,231
每年总收入 S$177,300 ¥848,771

城市概况

新加坡新加坡
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
573万人 S$94400 90 9.2% 90.8% 1:10
新币兑人民币的汇率走势图
当前新币兑人民币汇率
当前汇率 4.789
新币 100
人民币 478.9

购房须知

步骤 全款买房流程
1 自签订认购书之日起8周内,支付包括定金在内的20%首付
2 在交房前根据工期付清剩下的80%尾款
3 详情可咨询有路置业顾问

常见问题

置业专家周子贤: 新加坡公民方可购买一手政府组屋及地产(Landed Property),永久居民可购买私宅及二手政府组屋,外国人可购买非地产私宅及圣淘沙住宅区。新加坡公寓房产面积都是实用面积... 查看详情 >>
伊诺尔: 确实,新加坡和香港都是更老牌的金融中心。但是,从目前的形势来看,投资迪拜房产是更有优势的,因为迪拜的发展速度更快,而且,迪拜的税率政策更优惠,而随着2020年世博会... 查看详情 >>
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