泰国曼谷-Noble Ambience Sukhumvit 42

Noble Ambience Sukhumvit 42

109~233 541~1162万泰铢
1泰铢= 0.201人民币 (数据更新时间:2018-04-20)
4%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 泰国曼谷 SUKHUMVIT 42 RD. SUKCHAI ALLEY [地图]
主力户型 两室一厅  (61m²)    两室一厅  (51m²)    一室一厅  (38m²)    一室一厅  (35m²)    一室一厅  (29m²)    [全部户型]
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基本信息

1. Noble Ambience 是泰国顶级上市公司Noble打造的全新优质项目! 项目位于Sukhumvit路中段的核心位置,靠近Gateway知名日本百货,Major电影院与其他多家商场;
2. 项目地段具有极大的投资潜力,也是日本、韩国、中国观光、投资热门的首选之地;
3. 项目交通十分便利,350米即到BTS Ekkamai站,500米即步行可达Rama4主路,千米之内享受集购物、交通、国际学校、医疗与娱乐的超级核心地段;
4. 五部电梯、1500平米开放空间与一楼花园、超大健身和空中奢华大厅,24小时全方位安保!
5. 即日起总价500万泰铢起,可享受一房10万泰铢两房20万泰铢,赠送全套家具的优惠,
产权年限 永久产权
规划面积 3200平方米
交房日期 2020年2月
户数 259
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

泰国曼谷-Noble Ambience Sukhumvit 42
两室一厅 61m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
冰箱
空调
家具
参考总价() ¥233万
1,162万泰铢
泰国曼谷-Noble Ambience Sukhumvit 42
两室一厅 51m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
家具
参考总价() ¥195万
973万泰铢
泰国曼谷-Noble Ambience Sukhumvit 42
一室一厅 38m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
家具
参考总价() ¥146万
726万泰铢
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

Ekkamai区自去年年底及年初热卖的几个项目之后,就一直比较冷清,原因是这里的可供开发的地块越来越少,拿地难度越来越大,中小型开发商已经没有办法负担这附近土地成本及开发成本。泰国上市开发企业诺伯开发集团Noble Development年终巨献,为您推出诺伯42号森之苑公寓,目前项目开始火热认筹。


开发商品牌介绍

Noble是泰国排行前列的房地产开发商,1997年6月于泰国证交所上市股票,截至目前为止,Noble旗下有20多个住宅项目。品牌定位在每一个项目中,NOBLE将生活和样式融合设计,独特设计和创新的住宅,打造尊贵、高尚的生活品质,满足多样化的需求,对消费者来说是一个新的选择。


区域分析

Ekkamai区一直曼谷公认的富人区,以及小资生活社区,在这里有不少吃不起的日式餐厅与好逛的日式商场。在游客眼里它还有一个非常重要的地位——那就是去街对面的Eastern Terminal东部客运站坐车。


Ekkamai区附近商场及餐厅云集,是不折不扣的小资生活社区,从BTS轻轨站下来,在项目所在地Sukhumvit 42巷巷口便是著名的日式商场Gateway Ekkamai。


而在Ekkamai巷子里面也可谓是时尚街区,各种餐厅酒吧云集于此。


项目位于Sukhumvit 42巷,距离BTS Ekkamai 350米。

项目交通可谓四通八达,连通素坤逸42,40巷两条主要街道,并且串联素坤逸大道和拉玛4大道两条曼谷城市发展的大动脉。



基地面积:约3200平米

开发商:Noble Development 诺伯开发集团

装潢:厨房,卫浴,天地壁,冷气

房型:1房1卫:32-44平方米

           2房2卫:51-61平方米

户数/楼层:两栋,8层楼,259户

设计理念:日式简约设计风格,意在创造市中心闹市中的静怡居所。

公寓设施:1500平方米开放空间及一楼花园

                   20x5米超大户外泳池

                   100平方米大型健身空间

                   145平米超大空间奢华大厅

                    24小时CCTV及保安系统

地下一楼及2楼停车场


大楼管理费:70泰铢/平米/月

大楼维修基金:700泰铢/平米

预计完工时间:2020年2月


公寓四周景观,被别墅豪宅及高档住宅区所包围。



4. 认筹程序和优惠

认筹期间取得号码可以获得下列优惠:

① 全套家具(不包含床垫)

②房价折扣一房10万、两房20万


单价约为19-20万泰铢/每平米,总价500万泰铢起


投资评估

两室一厅 61m² 总价฿11,620,000泰铢
泰国曼谷-Noble Ambience Sukhumvit 42
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿11,737,100
泰铢
¥2,357,984
人民币
支出(年)
定金 ฿10,000 ¥2,009
首付款30% ฿3,483,000 ¥699,735
尾款70% ฿8,127,000 ¥1,632,714
过户费1.00% ฿116,100 ¥23,325
维修基金 ฿1,000 ¥201
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿1,822,600
泰铢
¥366,160
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿36,600 ¥7,356
每年总支出 ฿36,600 ¥7,353
收入(年)
增值收入 ฿1,162,000 ¥233,446
租金收入 ฿697,200 ¥140,067
每年总收入 ฿1,859,200 ¥373,513

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.201
泰铢 100
人民币 20.1

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型
2 缴交认筹金:50,000泰铢or 10,000人民币得到一个认筹号码
3 12/2开盘当天,依照号码顺序选定房型
4 开盘当天选定房号,认筹金转为定金,首付款到账后退回定金
5 首付款为30%+一房10万泰铢or两房20万泰铢,分两次支付
6 转定后,7天支付15%+一房10万泰铢or两房20万泰铢到开发商账户
7 两周内收到电子合同,打印出来签字并寄回,再由开发商签字
8 第二笔15%于2018年1月15号之前支付完毕
9 2020年2月收房付清尾款70%,办理验房收房过户手续

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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