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泰国普吉-海洋金沙滩 Ocean Sands

海洋金沙滩 Ocean Sands

1200米到达邦涛海滩,拉古娜富人区,五星级酒店配套,低价预售1.7W人民币每平方米起
度假房 投资房
323万泰铢
1泰铢= 0.2107人民币 (数据更新时间:2019-04-22)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
4%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
35%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 泰国普吉 25 Khok Yang Rd, Tambon Kamala, Amphoe Kathu, Chang Wat Phuket 83120, Thailand [地图]
主力户型 一居室  (30m²)    [全部户型]
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400 626 5916 转 32274

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基本信息

【位置好】地处拉古娜富人区,紧邻普吉岛第2长的邦涛海滩,坐拥8000米白色沙滩!
【升值快】地处首屈一指的高级休闲度假区,周边多个国际五星级酒店,每晚价格人民币1500起
【周边便利】五星酒店配套设施,商场,餐厅,高尔夫球场应有尽有,满足一切生活需求!
【收益高】包租3年,每年7%。
【优惠给力】现在购买,更赠送内装包和家具包!看房提供机场接机服务,项目在建期间,每年可免费入住开发商酒店14天;项目交房后,每年可免费入住项目14天!
产权年限 永久产权
规划面积 17500平方米
交房日期 2021年10月
户数 213
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

泰国普吉-海洋金沙滩 Ocean Sands
一居室 30m²
度假/自住房 房屋托管
内部配套
马桶
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥68万
323万泰铢
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商】Ocean Group Asia

亚洲海洋集团(Ocean Group Asia)成立于2006年,至今已有13年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验。公司主要开发住宅和商业地产,有许多优质项目,包括树木俱乐部度假村(The Trees Club Resort)、禅宗空间公寓(Zen Space  Condominium)、湖景联排别墅(Lake Town)、海洋女神普吉卡马拉度假村(Oceana Kamala Phuket )、Surintra精品度假村(Surintra Boutique Resort)、苏林海滩度假村(Surin Beach Resort Phuket)等等。

禅宗空间公寓(Zen Space Condominium)


Surintra精品度假村(Surintra Boutique Resort)


【地理位置】

项目距离邦涛海滩仅1200米,邦涛湾位于普吉岛西北部,拥有8公里长的迷人白沙滩。拉古娜海滩就坐落于此,是邦涛湾的核心度假区域。这里有多家豪华星级度假村,大型综合购物中心,18洞高尔夫球场和数十家餐馆,是当之无愧的普吉核心奢华富人区。 普吉岛地形70%由山地组成,开车多需要绕路而行。但Ocean Sands项目所在地到达机场无需绕路,一马平川,仅需20分钟车程即可到达。

迷人白沙滩


拉古娜富人区

 

普吉Laguna度假区有内湖,高尔夫球场,芦苇荡,8公里的海岸线,这里丰富的自然生态,加上完善的基础配套,构建成泰国顶级度假区。


风景如画


【项目周边】

地处拉古娜富人区,项目周边生活便利,购物中心,餐厅,娱乐休闲场所应有尽有。

苏林购物广场 Surin Plaza

苏林购物广场位于Cherng Talay和苏林海滩(Surin Beach)之间,是一个大型综合高端购物中心。


奥特莱斯 Premium Outlet Phuket

泰国最大的奥特莱斯,占地面积一万八千尺,超过300间本地和国际品牌进驻,当中以运动品牌最受热捧。


尚泰普吉购物中心 Central Festival Phuket

购物环境优越,吃喝玩乐可以一站解决,是当地人都喜欢光顾的商场。每年6月-7月和12月-1月会有促销,折扣最高达70%。


LAGUNA 18洞高尔夫球场 


UWC泰国国际学校(United World College Thailand)- 8km

UWC泰国国际学校获得了全球众多领先教育机构的认可:国际学校理事会(CIS),国际文凭组织(IBO),东亚地区学校委员会(EARCOS)。学校提供从学前到12年级的教育,采用IB课程。


BISP国际学校(British International School Phuket)- 15km

学校成立于1996年,校园占地面积44英亩。该学校由国际学校理事会(CIS)和新英格兰学校和学院协会(NEASC)共同认可。它还是泰国国际学校协会(ISAT),英国国际学校联合会(FOBISIA)和英国寄宿学校协会(BSA)的成员。学校提供学前,小学,中学教育,采用IB课程。这里的学生来自于45个不同的国家,60%以上是外国人。


【高端品质】完善的配套设施

无论是餐厅、酒吧、泳池、spa,还是健身房、儿童乐园、商务中心,Ocean Sands总能给你意想不到的满意服务。

项目大堂遮雨檐


人造沙滩泳池1800平米


健身房


餐厅


酒店前台


Spa馆开放式Spa泳池


现代化泰式风格卧室


现代化泰式风格卧室


【项目信息】

五星级酒店式公寓,共6栋大楼

A栋:共6层,30个房间,90年产权

B栋:共7层,49个房间,永久产权

C栋:共7层,28个房间,永久产权

D1栋:共7层,35个房间,永久产权

D2栋:共7层36个房间,90年产权

E栋:共6层,35个房间,90年产权


每种户型数量具体如下:


【户型】

一居室


家庭套房


【样板间】

卧室


卫生间


厨房



投资评估

一居室 30m² 总价฿3,228,000泰铢
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿961,736
泰铢
¥202,638
人民币
支出(年)
定金 ฿100,000 ¥21,070
首付款10% ฿42,800 ¥9,018
尾款90% ฿385,200 ¥81,162
租赁产权过户费0.55% ฿17,204 ¥3,625
维修基金 ฿18,000 ¥3,793
偿债基金 ฿0 ¥0
永久产权过户费3.15% ฿98,532 ¥20,761
升级永久产权 ฿300,000 ¥63,210
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿-236,520
泰铢
¥-49,835
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿21,600 ¥4,560
水电表 ฿20,000 ¥4,214
内装包 ฿200,000 ¥42,140
家具包 ฿150,000 ¥31,605
酒店包 ฿200,000 ¥42,140
每年总支出 ฿591,600 ¥124,651
收入(年)
增值收入 ฿129,120 ¥27,206
租金收入 ฿225,960 ¥47,610
每年总收入 ฿355,080 ¥74,815

城市概况

泰国普吉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
40万人 ฿730000 86 25.0% 75.0% 1:12

常见问题

王驿红: 泰国普吉Ocean Sands项目配套如下:教育:中小学:H2O Sportz,距离4498米;กศน.ตำบลเชิงทะเล,距离4808米;International kindergarten "R... 查看详情 >>
Micheal_Chan: 泰国普吉Ocean Sands项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在7.00%,年均租金预计是5万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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