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【开发商】德国质造
Avalon Development是一家精品住宅房地产置业、开发和管理公司，致力于为整个欧洲、美国和亚洲的客户提供无与伦比的高质量当代住宅选择，为客户提供高置业增长的物业。Avalon旗下所有的别墅项目都由设计师根据当地特点专门设计，以充分利用每个景点的位置和景观，建筑施工总是用非常好的材料和高质量的内部配件，为客户提供集安全与舒适于一体的全新住宅体验。
Luxana Villas是Avalon在苏梅岛开发的第一个项目，一经推出就荣获了DOT房地产大奖泰国委员会颁发的“2017年苏梅岛非常佳豪华别墅开发项目”大奖。
【地理位置】椰林树影
苏梅岛保留了当地自然淳朴的气息，没有拥挤的人潮，居民世代以种椰子树为生，每个月要向曼谷输送约200万只椰子。岛上椰树成林，自然、休闲，椰林树影、水清沙白的热带风光，征服了每一个游客的心。
Luxana Villas距离Bophut海滩仅3km，原生态海滩一览无余，美景尽收眼底。项目距离苏梅岛机场（Samui Airport）13KM，十分便利。
【区域详解】为什么置业苏梅？
● 高：统计数据显示，在苏梅岛购买公寓或别墅的置业者
● 未来潜力大：苏梅岛的房产价值近年来稳步增长，随着政府计划进一步改善岛上的基础设施，房地产的价值在不久的将来将会上升。
● 居住度假好去处：虽然传统上认为雨季是从10月到12月中旬，但在很多方面，苏梅岛是全年无休的目的地，没有海啸的危险，而且远离台风带。全年气候炎热潮湿，温度通常在28到35摄氏度之间。岛上有很多景点和活动，高尔夫球，潜水，佛教寺庙等等。对于那些喜欢航海的人来说，苏梅岛为航行提供了不错的机会。
● 发展前景好：尽管苏梅岛在过去10年取得了巨大的发展，但业内观察人士表示，苏梅岛将迎来更大的增长。过去几年，苏梅岛继续发展成为泰国奢侈品目的地。机场扩建了，增加了一个国际候机楼，改善了设施，同时保持了独特的魅力和特色。岛上的基础设施也得到了重大改善，电力连接和内地的淡水供应得到了改善，路边排水系统得到了改善，道路得到了翻新。
【项目周边】
购物重要 - Central Festival
Central Festival是苏梅岛上的综合购物重要，这里有三层楼，约有9万平方米，对于这个位于Chaweng海滩路和附近湖之间的大型购物和餐饮重要来说，这是一个更好的描述。购物重要有四大区域——查能港（Chaweng Port）、鸟笼（Bird Cage）、渔夫村（Fisherman Village）和海滨小镇市场（Beach Town Market）, 时尚小店，餐饮娱乐，一应俱全。
步行街
周边有多个步行街和夜市，Lamai步行街，Fisherman's village步行街，Chaweng步行街，Lamai夜市，夜生活十分丰富。
超市
周边有多个大型超市，比如Tesco Lotus, Makro, Big C等等，生活便利。
医院
项目3公里范围内有3家医院，包括苏梅国际医院（Samui International Hospital）等。泰国大型医院——泰国医院（Bangkok Hospital Samui）距离仅6km，这里设施一流，医术高明，服务甚佳。
景点
项目周边有许多景点都值得一看，比如普吉大佛（Big Buddha）、祖父&祖母石（Hin Ta and Hin Yai）、千手观音庙（Wat Plai Laem）、秘密佛园（Secret Buddha Garden）等等。
学校
苏梅岛国际学校（International School of Samui）- 7KM
苏梅岛国际学校遵循著名的英国独立学校模式，提供国际认可的教育标准。这所学校遵循剑桥大学(University of Cambridge)课程计划支持的英国课程，非常强调给每个孩子机会发光发亮。
潘亚迪英国国际学校（PanyaDee - British International School of Samui）- 10KM
英国学校潘亚迪(PanyaDee)为国际社会和居住在苏米岛上的泰国居民的儿童提供学前教育、小学和中学教育。
拉麦国际学校（Lamai International School）- 14KM
拉麦国际学校为学生们在一个良好的新环境中提供非常高水平的教育。学校提供 LIS 课程，从基础到9年级都有，教学中综合了剑桥和英国国家课程。
【高端品质】
Luxana别墅是泰国非常受欢迎的热带岛屿度假别墅之一，Luxana的超前涉及理念利用大自然的光影，为住户打造了一个舒适灵动的居住空间。开放式的空间、现代化厨房、无边泳池、宽敞露台，都由设计师精心设计，为你带来全新度假居住体验。
外景效果图
外景效果图
室内效果图
室内效果图
泳池效果图
【户型】
两居室
|
总支出
（购房阶段）
|
฿9,986,880
泰铢
|
￥2,222,081
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ฿100,000 | ￥22,250 |
| 首付款45% | ฿4,404,600 | ￥980,024 |
| 尾款55% | ฿5,383,400 | ￥1,197,807 |
| 过户费1.00% | ฿97,880 | ￥21,779 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥223 |
|
总支出
（第一年）
|
฿89,400
泰铢
|
￥19,892
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业管理费 | ฿89,400 | ￥19,896 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7万人 | ฿720000 | 80 | 25.0% | 65.0% | 1:15 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 确认购买意向 |
| 2 | 支付订金100,000฿ |
| 3 | 支付首付，总房款的45% |
| 4 | 建造完地基后，支付房款30% |
| 5 | 建设完内路后，支付总房款10% |
| 6 | 电路铺设完毕后，支付总房款的10% |
| 7 | 入住后，支付总房款的5% |
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