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176

7333 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
6%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
50%
首付
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二手房 公寓
-
永久产权
投资房,移民房
+86

基本信息

产权年限 永久产权
建筑年代 2017年11月
总楼层数 2
所在楼层 -
能否贷款
挂牌时间 2019-10-08

主力户型

1室1卫 60m²
内部配套
热水器
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
参考总价 ¥176万
待定
周边配套

项目特色

Lövsättra 坐落于斯德歌尔摩北部26公里的风景别墅区,近邻 Täby Kyrka 和新区 Arninge。 四周森林环绕,有山有水,著名的

ARNINGE 和ULLA两座高尔夫球场就坐落于此,每年来自全球的专业爱好者纷纷相约而来。冬季则改为滑雪赛道,为冬季运动

爱好者提供了极大的便利。 除此之外,马场、狗狗训练中心等也环绕式遍布四周,丰富了当地居民的业务生活。


 


该地区的绿化覆盖率高达95%以上,远高于斯京的平均值。 附近的建筑以瑞典的乡村风格为主,深受瑞典本土人的喜爱。该地区仅不

到100户家庭,其中当地瑞典家庭占90%以上, 以35倒50岁的年龄层为主。该区距离Arninge购物区仅3.5公里,超市、家具、生活用

品俱全。 距离Ikea outlet 32公里, 距离 Arlanda机场35公里。 欧洲公路E18贯穿该区,仅需24分钟可以到达斯德歌尔摩中心。 

Arninge的小火车在建中很快会投入使用,更加方便和中心的交通。



投资型公寓楼共有13户公寓,全部为出租型公寓,总价值2500万瑞典克朗,每年租金收益稳定5%左右,带租约,可长期出租获得租金收益。


项目收益:

1. 每年固定房租收益5%

2. 斯德哥尔摩房产每年增值约6%

3. 目前开发商正试图变更出租公寓为产权公寓。如变更成功,公寓房产可增值8%左右

4. 公司5年内及5年后销售房产增值部分按比例分配

5. 房产市场价格呈上升趋势,未来可申请增加建筑许可,变性产权公寓,预估增值空间15%-30%.


风险规避:

5年后若房价没有增值,公司可原价收回房产


投资收益发放形式:

以分红形式发放,没有瑞典身份证的投资人不需要在瑞典纳税



投资方式:

1. 打包整体投资型带租约公寓楼项目2500万瑞典克朗

2. 购买房产,每年固定租金收益5%


房产号码

户型

面积(平方米)

房产售价(瑞典克朗)

未来估值(瑞典克朗)

状态

A11—1001

1.5

34

157.5万

187万

在售

B12—1002

1.5

40



已售

C13—1003

2

52



已售

D14—1004

3

52

242.5万

286万

在售

E15—1005

2

40



已售

F16—1006

2

34

157.5万

187万

在售

G21—1101

2

51

237.5万

280.5万

在售

H22—1102

1

40

185万

220万

在售

I23—1103

1

40

185万

220万

在售

J24—1104

1

25

115万

137.5万

在售

K25—1105

1.5

40



已售

L26—1006

1

40

185万

220万

在售

M27—1107

2

51



已售


额外费用:

律师费用6%






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