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泰国华欣-LA CASITA

LA CASITA

泰国皇室度假胜地-华欣豪华豪华海景公寓
度假房 度假/自住房 首付低 海景房
52~196 询底价 看房团报名
225~852.2万泰铢
1泰铢= 0.2300人民币 (数据更新时间:2019-08-23)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
25%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 泰国华欣 HuaHin94/2 Hua-Hin, Prachaubkirikhan [地图]
主力户型 一居室1  (27m²)    一居室2  (35m²)    二居室1  (51m²)    二居室2  (63m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 39517

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基本信息

1.项目由泰国第一大开发商Sansiri开发, 公司旗下房产在泰国广受欢迎。
2.60万起即可置业 泰国“迈阿密”——华欣 市中心
3.项目内设施配套齐全,花园、泳池、健身房应有尽有。
4.项目周边生活设施完善,曼谷医院距离项目100米,距华欣海滩300米,距华欣购物中心500米。
5.交通便利 ,距离曼谷200公里, 有多种交通方式可供选择,轨道交通、高速公路,还有每天两班华欣-芭提雅的渡轮
产权年限 永久产权
规划面积 10554平方米
交房日期 2020年3月
户数 705
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

泰国华欣-LA CASITA
一居室1 27m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
参考总价 ¥52万
225万泰铢
泰国华欣-LA CASITA
一居室2 35m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
参考总价 ¥99万
429万泰铢
泰国华欣-LA CASITA
二居室1 51m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
参考总价 ¥142万
616万泰铢
周边配套

项目特色

一、华欣历史介绍

作为泰国本土的旅游城市,华欣比芭堤雅历史更悠久

芭堤雅兴起于二战时期,发展伴随着灯红酒绿、纸醉金迷。

而华欣则崛起于1920年,当时拉玛六世在此兴建了一座皇家夏日行宫——“鹿园”,引发皇室贵族纷纷来这里建置别墅的热潮。

因此,华欣的沿海地带成了超级豪宅汇集地+泰国首个海边度假胜地

因为华欣是皇家度假胜地,所以是泰国治安最好的地方,即使是外地警察进入华欣都得卸下装备。




华欣为泰国热门旅游城市,成为泰国富人度假圣地。一直以来,倍受泰国富豪、马来西亚及欧洲旅客欢迎。




二、华欣交通便利

航班覆盖吉隆坡——华欣;高铁贯穿曼谷——华欣


一方面,亚洲航空(AirAsia)将于今年5月提供直航航班,来往马来西亚吉隆坡——华欣

 




另一方面,泰国高铁的曼谷-华欣段,全长约211公里,时速250公里,共5个铁路站,包括邦锡站、佛统站、拉差汶里站、碧差汶里站、华欣站,预计2026年完工。

 





三、华欣的公共设施


近年,大型度假式商场Bluport顶尖体育馆True Arena相继落成,为城市增添了生机活力。

高铁、国际直航机、扩建机场及高速公路等基建项目的带动下,旅客数字将继续蒸蒸日上。

在当地经济愈趋向好的优势下,楼价将会随之攀升。



华欣La Casita——西班牙风格度假式永久产权房


目前,华欣住宅供应匮乏,尤其是住屋需求殷切的市中心地段,楼市供不应求

La Casita是泰国著名发展商Sansiri在华欣市中心黄金地段打造的度假式永久产权项目,是泰国罕见的西班牙建筑风格住宅


1.该项目为八层的小高层

项目共4座,每座均为8层,共705个单位。

每单元面积为285~980平方尺,适宜投资或自住。

整个项目采用浪漫的西班牙殖民地风格,适用于室内和室外。

同时,采用弧形拱门和通风布局为标志,突出了自然环境,同时为室内和室外生活提供了实用和过渡空间。





2.La Casita生活配套设施亦齐全

配备:泳池、(连热水)按摩池、儿童游泳池、花园、户外休憩区、健身室、共享料理空间、停车场、24小时保安及闭路电视监察

公共空间如大堂均配备无线上网功能,预计2019年12月竣工。



3.项目另一亮点是地理位置优越,坐落华欣市中心地段。

距离周边休闲娱乐设施大约只需5~10分钟车程。



5分钟步程便可以直达海滩



8分钟步程亦到附近商场Market Village Hua Hin

步程约9分钟更可以去到华欣首个大型度假式购物商场Bluport Hua Hin Resort Mall。



5分钟车程直达周末创意市集Cicada Weekend Market



7分钟车程直达:亚洲首个水上丛林乐园Vana Nava Hua Hin Water Jungle



7分钟车程直达:华欣夜市及Tamarind Market夜市

 


投资评估

一居室1 27m² 总价฿2,250,000泰铢
泰国华欣-LA CASITA
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿2,272,500
泰铢
¥522,675
人民币
支出(年)
定金 ฿100,000 ¥23,000
首付款25% ฿537,500 ¥123,625
尾款75% ฿1,612,500 ¥370,875
过户费1.00% ฿21,500 ¥4,945
维修基金 ฿1,000 ¥230
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿208,800
泰铢
¥48,024
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿16,200 ¥3,732
每年总支出 ฿16,200 ¥3,726
收入(年)
增值收入 ฿67,500 ¥15,525
租金收入 ฿157,500 ¥36,225
每年总收入 ฿225,000 ¥51,750

城市概况

泰国华欣
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
5万人 ฿750000 80 22.0% 78.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的25%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的75%
5 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

啦啦兔: 泰国华欣LA CASITA项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在7.00%,年均租金预计是4万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
伊诺尔: 好问题,赞!! 查看详情 >>
永伟: LA CASITA怎么样?买过的来讲讲? 查看详情 >>
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