China 中国 · ￥CNY
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总支出
（购房阶段）
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฿2,272,500
泰铢
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￥471,090
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | ฿100,000 | ￥20,730 |
| 首付款25% | ฿537,500 | ￥111,424 |
| 尾款75% | ฿1,612,500 | ￥334,271 |
| 过户费1.00% | ฿21,500 | ￥4,457 |
| 维修基金 | ฿1,000 | ￥208 |
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总支出
（第一年）
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฿16,200
泰铢
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￥3,359
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 物业管理费 | ฿16,200 | ￥3,360 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议 |
| 3 | 7 天之内，支付首付，总房款的25% |
| 4 | 现房 30 天之内，支付首付，总房款的75% |
| 5 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
一、华欣历史介绍
作为泰国本土的旅游城市，华欣比芭堤雅历史更悠久。
芭堤雅兴起于二战时期，发展伴随着灯红酒绿、纸醉金迷。
而华欣则崛起于1920年，当时拉玛六世在此兴建了一座皇家夏日行宫——“鹿园”，引发皇室贵族纷纷来这里建置别墅的热潮。
因此，华欣的沿海地带成了超级豪宅汇集地+泰国首个海边度假胜地。
因为华欣是皇家度假胜地，所以是泰国治安非常好的地方，即使是外地警察进入华欣都得卸下装备。
华欣为泰国热门旅游城市，成为泰国富人度假圣地。一直以来，倍受泰国富豪、马来西亚及欧洲旅客欢迎。
二、华欣交通便利
航班覆盖吉隆坡——华欣；高铁贯穿曼谷——华欣
一方面，亚洲航空（AirAsia）将于今年5月提供直航航班，来往马来西亚吉隆坡——华欣。
另一方面，泰国高铁的曼谷－华欣段，全长约211公里，时速250公里，共5个铁路站，包括邦锡站、佛统站、拉差汶里站、碧差汶里站、华欣站，预计2026年完工。
三、华欣的公共设施
近年，大型度假式商场Bluport及超尖体育馆True Arena相继落成，为城市增添了生机活力。
在高铁、国际直航机、扩建机场及高速公路等基建项目的带动下，旅客数字将继续蒸蒸日上。
在当地经济愈趋向好的优势下，楼价将会随之攀升。
四、华欣La Casita——西班牙风格度假式永久产权房
目前，华欣住宅供应匮乏，尤其是住屋需求殷切的市重要地段，楼市供不应求。
La Casita是泰国著名发展商Sansiri在华欣市重要优质地段打造的度假式永久产权项目，是泰国罕见的西班牙建筑风格住宅。
1.该项目为八层的小高层。
项目共4座，每座均为8层，共705个单位。
每单元面积为285~980平方尺，适宜置业或自住。
整个项目采用浪漫的西班牙殖民地风格，适用于室内和室外。
同时，采用弧形拱门和通风布局为标志，突出了自然环境，同时为室内和室外生活提供了实用和过渡空间。
2.La Casita生活配套设施亦齐全
配备：泳池、（连热水）按摩池、儿童游泳池、花园、户外休憩区、健身室、共享料理空间、停车场、24小时保安及闭路电视监察。
公共空间如大堂均配备无线上网功能，预计2019年12月竣工。
3.项目另一亮点是地理位置优越，坐落华欣市重要地段。
距离周边休闲娱乐设施大约只需5~10分钟车程。
5分钟步程便可以直达海滩
8分钟步程亦到附近商场Market Village Hua Hin
步程约9分钟更可以去到华欣首个大型度假式购物商场Bluport Hua Hin Resort Mall。
5分钟车程直达周末创意市集Cicada Weekend Market
7分钟车程直达：亚洲首个水上丛林乐园Vana Nava Hua Hin Water Jungle
7分钟车程直达：华欣夜市及Tamarind Market夜市
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5万人 | ฿750000 | 80 | 22.0% | 78.0% | 1:20 |
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