泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓 Plum Condo Rangsit

曼谷大学城学生公寓 Plum Condo Rangsit

29~63 140~303万泰铢
1泰铢= 0.208人民币 (数据更新时间:2018-08-21)
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
9%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 泰国曼谷 Soi Khlong Luang 23, Tambon Khlong Nung, Amphoe Khlong Luang, Chang Wat Pathum Thani 12120, Thailand [地图]
主力户型 1A  (26m²)    1BM  (35m²)    2A  (53m²)    [全部户型]
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委托出租出售

基本信息

1.泰国上市品牌开发商Pruksa:Pruksa 被评为2015年房地产行业最具创新公司、2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商。
2.低总价高收益:10万生源,100%出租率。包租2年*5%稳定收益,29万起坐拥曼谷大学城区域最大规模学生公寓社区,租赁需求旺盛,周围除四大高校外,还有多个知名大型企业、工厂、医院等,人口密度大,供不应求。
3.交通便利:紧邻拍凤裕庭快速路【PAHON YOTHIN RD/พหลโยธิ】及公交站【 keaw nimit/ป้ายรถประจำทาง แก้วนิมิตร 】,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站,快速路及地铁线20分钟直达市中心。
4.大学城黄金中心位置:曼谷大学(泰国规模最大私立大学)、曼谷国立政法大学(泰国历史最悠久院校之一)、亚洲理工学院(亚洲最大国际性研究生院之一),兰实大学(泰国专业最多的综合性大学)。步行5分钟达曼谷大学。
5.周边商业配套齐全:紧邻泰国最大型购物中心、步行可达便利店、银行。
6.小区规模大设施好:兰实区规模最大的学生公寓,健身房、活动室、游泳池,门卫安保,应有尽有。
7.赠全套家具包,认筹期间更享50000泰铢独家优惠。
开发商 Pruksa
产权年限 永久产权
规划面积 3200平方米
交房日期 2019年12月
户数 1032
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
电影放映室

主力户型

泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓 Plum Condo Rangsit
1A 26m²
内部配套
马桶
家具
参考总价 ¥29万
140万泰铢
泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓 Plum Condo Rangsit
1BM 35m²
内部配套
马桶
家具
参考总价 ¥42万
200万泰铢
泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓 Plum Condo Rangsit
2A 53m²
内部配套
马桶
家具
参考总价 ¥63万
303万泰铢
周边配套

项目特色

泰国第一大开发商Pruksa倾力打造

Pruksa普厦地产于1993年4月20号注册成立,注册资金为五千万泰铢。2005年,公司在泰国证券交易所上市,市值约550亿泰铢,现为泰国第一大建筑开发商。该公司主要集中开发泰国公寓,联排别墅,以及独立别墅项目。

领导者周金泉是白手起家的福布斯泰国股市首富地产界传奇,公司获得无数赞誉:

· 2013年荣获最佳CEO称誉

· 2013年Pruksa被授予最佳公司表现奖,企业社会责任奖

· 2015年房地产行业最具创新公司

· 2016年The BCI评选亚洲前十优秀开发商

Pruksa的持续可发展环保建房新理念,为您带来居住新体验!

· 结构更牢固,可抗7级地震

· 防火2小时,保障您的安全

· 隔绝33%屋外噪音,为您营造舒心居住环境

· 环保建筑材料,让您住的安心

Plum Condo是Pruksa旗下一个经济型公寓品牌,在曼谷各区域此前兴建众多公寓,以性价比高,满足周边需求而广受欢迎。

                                                              

投资回报率高

项目位于生活设施齐全,人口密集的大学园区,在房地产市场上投资潜力巨大。

价值爆点1:升值快!

在建交通轨道沿线的房地产拥有很高的升值潜力,可以产生聚集效应,带动沿线土地的开发,使得该地区地价上涨。例如2016年开通的捷运紫色线,沿线土地价格上涨了9.6%。紧邻在建地铁站的Plum Condo项目无疑已搭上了地产升值的顺风车,房价看涨。

价值爆点2:好出租!

此地区密集的人口带来旺盛的租赁需求。楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。因泰国大学提供宿舍极少,众多的大学生成为公寓的主要租赁对象。据统计本项目的租赁市场高达100,000人,包括大学,医院,工厂,企业人员。而目前本区域房产开发不足,质量参差不齐,造成90000+的市场空缺。

需求统计图:

周边供应楼盘对比:

图中对比可看出,在建的新一期Plum Condo项目从价格,规模到配套设施都超越周边产品,成为市场最佳选择,填补了大学城住宅市场的空白。

基于强大的市场预期,现总价29万起即可坐拥曼谷大学城区域最大规模学生公寓社区,包租2年*5%稳定收益,赠送chic republic品牌全套家具包。提前认筹再享50000泰铢独家优惠!


合作租赁公司

有路和多家租赁公司合作,其中之一是爱马仕资产管理公司(HERMES ASSET),位于曼谷巴吞他尼地区,是当地最好的资产管理公司之一,主要管理住宅项目,是大学周边公寓的管理专家。为客户提供买房、租房、卖房一条龙咨询服务。公司具有以下优势:

· 是曼谷大学城公寓项目最早的代理机构之一

· 曼谷大学教职员工推荐机构,中国留学生从2016年开始就通过爱马仕租住公寓

· 超过100位中国留学生通过爱马仕租住曼谷大学城公寓

· 爱马仕为3000+房主、租客、客户提供曼谷大学城公寓的买卖和租住等服务

· 作为本地代理公司,爱马仕十分了解每一位客户的需求


一二三期实拍图

                                                                       

交通便利,位置绝佳

紧邻拍凤裕庭快速路及公交站,紧邻在建地铁(红色)线曼谷大学站,快速路及地铁线20分钟直达市中心。深红色线(挽赐-兰实)全长26.3公里,共设有10个车站,并延伸至曼谷国立法政大学兰实校区。

  

大学城中心地带坐拥四大高校

此楼盘附近分布四大泰国高校,学术气氛浓郁,社区氛围安全和谐。

曼谷大学——距项目仅700米!

曼谷大学是泰国排名第一的私立大学,目前有学生24000名教师1700名。蓝实校区更是其中最大的校区,占地70万平方米。作为顶尖私立大学,曼谷大学的学费平均在五万人民币一年,学生综合素质高。校区环境优美,人文气息浓厚,是第一所得到ISO14001环境管理体系认证的高等私立学府。校区内有多个著名建筑,如苏拉·鄂撒塔努阔图书馆、东南亚陶瓷博物馆(东南亚  陶瓷研究最重要最完整的博物馆之一)等

泰国国立法政大学

泰国排名顶尖的泰国国立法政大学,是泰国最古老的大学之一,1933年创立。1986年兰实校区正式启用,作为科学及相关学科的基地。目前学生27500名,教职工5000名。法政大学作为泰国优质公立大学,培养过众多皇室成员,政界名流和商界精英。

亚洲理工学院

这是一所国际工程及管理研究生院,1959年成立当时是东盟为了促进亚洲高级工程方面的教育而成立的。现已发展成为由全世界许多国家和地区的政府(包括中国政府)、国际组织、基金会、商务机构和个人资助的亚洲最大的国际性研究生院之一。占地160公顷。现有1846名学生,162名教师

兰实大学

这是泰国专业设置最多的一所综合性大学,拥有87个学士、36个硕士和11个博士学位颁授点。兰实大学是一个拥有国际标准的高等院校。旨在为国家发展的需要培养各专业领域的毕业生。目前在校学生28000多人,教职员工1200多人。

                                                                                                                             

生活设施一应具全,提供便利的生活环境

居住于此公寓可以享受到完善的生活设施。周围的商场购物场所选择丰富多样。

大型商场

兰实未来公园购物中心开车15分钟可达。这里总面积26,000㎡,是曼谷北部地区的交通枢纽,可以乘坐公交车前往城区各角落,也可在此搭乘长途大巴前往北部、东北部。商场提供集影院,餐饮,家居,电子等于一体的一站式购物体验。

这里有泰国知名连锁百货Central和Robinson,泰国最大连锁影院Major Cineplex,泰国大型家居卖场Homepro,泰国大型连锁超市Big C,泰国首家室内滑雪场Ski365, 英国最大药妆品牌Boots,日本大型生活杂货连锁店LOFT。

                                          

便利店

项目附近有多家便利店步行可达,如连锁便利店711,family mart和迷你big C等。最近的一家711就在公寓所在的小路中。此外还有ofo小黄车、干洗店BOX24等。


银行

项目附近两家泰国大型银行,开车均在十分钟内。

曼谷银行(Bangkok Bank)是泰国最大的银行,在全泰国有超过1100个分支机构,在全球拥有超过28家海外分支机构。

大城银行(Bank of Ayudhya)是泰国排名前五的商业银行,在全泰国有超过600个分支机构。

医院

附近拥有3家高端大型医院,均开车20分钟内可到达:

· Phatara-Thonburi Hospital,是一家拥有450+床位的大型医院,医生400多名,护士450多名。

· patRangsit Hospital,成立于1986年,是巴吞他尼(Pathumthani)第一家私人医院,有近1000名医护人员,每年服务近1,000,000患者。

· patRangsit Mother and Child Hospital,patRangsit 旗下母婴医院,专注于小儿科、产科、妇科的疾病治疗。


品牌设施完善,优质之选

公寓此次采用国际校园理念激发灵感而创造出一个公共活动面积高达4800平方米的大型公寓,尽情享受多样生活,从未如此鲜活!在公寓中足不出户即可享受各种生活设施。泳池,健身房,花园跑道提供了丰富的健身选择。多个公共空间满足充足的社交需求,如公用厨房,访客大厅和会议室等。各种娱乐需求也都被巧妙的设计所满足,影音室,游戏室等让住户随时享受休闲时光。社区内设置的自助洗衣设施,自动贩卖机,共享单车大大提高了生活便利。小区有完善的安保设施,门禁门卫保护业主的财产和人身安全,居住无忧。

小区设施齐全


泳池

住客大厅

来访大厅

健身房

健身中心

迷你剧场

娱乐室 

活动室 

共享厨房

                                                                           

样板间及户型图

一居室

                                                    

     

大一居 

          


双人户型

                       

                                              

                                                                            

投资评估

1A 26m² 总价฿1,400,000泰铢
泰国曼谷-曼谷大学城学生公寓 Plum Condo Rangsit
交易阶段
总支出
(购房阶段)
฿373,750
泰铢
¥78,488
人民币
支出(年)
定金 ฿0 ¥0
首付款30% ฿102,375 ¥21,499
尾款70% ฿238,875 ¥50,164
过户费1.00% ฿14,000 ¥2,940
维修基金 ฿13,000 ¥2,730
水表费 ฿2,000 ¥420
电表费 ฿3,500 ¥735
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
฿209,960
泰铢
¥44,092
人民币
支出(年)
物业管理费 ฿14,040 ¥2,952
每年总支出 ฿14,040 ¥2,949
收入(年)
增值收入 ฿126,000 ¥26,460
租金收入 ฿98,000 ¥20,580
每年总收入 ฿224,000 ¥47,040

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ฿800000 85 17.0% 83.0% 1:15
泰铢兑人民币的汇率走势图
当前泰铢兑人民币汇率
当前汇率 0.208
泰铢 100
人民币 20.8

常见问题

微信用户200180733: 芭提雅的房价便宜的在1万人民币以下都有,高品质的能到3万人民币一平,但是泰国的房产都是精装的。物业费平均40珠一平一个月,生活成本和国内二线城市或者一线城市郊区一般... 查看详情 >>
巴蒂1988: 泰国买房只能贷款50%,利息也比较高,如果资金充足的话,还是建议全款买房 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>