China 中国 · ￥CNY
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总支出
（购房阶段）
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JPY¥8,662,000
日元
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￥488,537
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | JPY¥0 | ￥0 |
| 首付款10% | JPY¥741,200 | ￥41,804 |
| 尾款90% | JPY¥6,670,800 | ￥376,233 |
| 中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥264,000 | ￥14,890 |
| 印花税 | JPY¥10,000 | ￥564 |
| 登录税2.00% | JPY¥176,000 | ￥9,927 |
| 房产所得税4.00% | JPY¥352,000 | ￥19,853 |
| 产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ￥564 |
| 律师费 | JPY¥10,000 | ￥564 |
| 登录税0.15% | JPY¥13,200 | ￥745 |
| 产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ￥564 |
| 印花税0.10% | JPY¥8,800 | ￥497 |
| 房产取得税1.50% | JPY¥132,000 | ￥7,445 |
| 中介手续费（400万元以上房产）3.00% | JPY¥264,000 | ￥14,890 |
|
总支出
（第一年）
|
JPY¥176,500
日元
|
￥9,955
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 固定资产税1.40% | JPY¥123,200 | ￥6,949 |
| 都市计划税0.30% | JPY¥26,400 | ￥1,489 |
| 修缮积立金 | JPY¥500 | ￥29 |
| 修缮金/物业费（每个房源都不同） | JPY¥0 | ￥0 |
| 固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥26,400 | ￥1,489 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 提供买付申请进行锁房 |
| 3 | 即刻支付首付，总房款10% |
| 4 | 进行重要事项说明，签约购房合同 |
| 5 | 1个月内支付90%尾款 |
| 6 | 过户，拿到权利书（房产证） |
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【2】800米到南海本线「蛸地藏」站，直达大阪市中心「难波」站！
【3】2站到「二色浜」站，周边有海水浴场、大型绿地公园，可以游泳、赶海、钓鱼！
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