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澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

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澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

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澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

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澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

周边配套(3)

澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

项目现场(2)

约￥203~550万

≈43~116.5万澳元

1澳元= 4.7223人民币（数据更新时间：2022-05-18）

61801人在看

15687 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

1.23%

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

-

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚墨尔本 The Park House, 627 Victoria Street, Abbotsford [地图]

主力户型 1室1卫 (50m²) 2室2卫 (75m²) 3室3卫 (94m²) [全部户型]

400 626 5916 转 69649

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地接陪同验房过户

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委托出租出售

基本信息

【项目配套】背靠YARA河与公园，风景优美，环境舒适
【商业配套】离墨尔本市CBD以东有3km，距离繁华区Toorak2.5km
【教育配套】周边3KM内有大学（如墨尔本大学，墨尔本理工）和中小学
【周边生活配套】马路对面就是维多利亚花园购物中心，内有商店，咖啡店和宜家等

开发商 SALTA PROPERTIES PTY LTD

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2019年10月

规划面积约8900平方米

户数 531

能否贷款是

项目配套

游泳池

健身房

商务中心

屋顶花园

电影放映室

主力户型

澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

1室1卫约50m²

套内面积

参考首付￥20.3万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

油烟机

灶台

参考总价 约￥203万

43万澳元

澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

2室2卫约75m²

套内面积

参考首付￥32.6万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

油烟机

灶台

参考总价 约￥326万

69万澳元

澳大利亚墨尔本-The Park House帕克豪斯

3室3卫约94m²

套内面积

参考首付￥55万我要贷款

内部配套

热水器

浴缸

马桶

油烟机

灶台

参考总价 约￥550万

117万澳元

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周边配套

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Wet on Wellington

购物娱乐 1848米 5分

My Pet Warehouse Fitzroy

购物娱乐 2454米 5分

购物娱乐 2875米 5分

购物娱乐 4486米 5分

购物娱乐 3612米 5分

Hype DC - Bourke St

购物娱乐 3455米 5分

Lightning Ridge Opal Mines

购物娱乐 3665米 5分

East and West Art

购物娱乐 4411米 5分

Australian Galleries

购物娱乐 1875米 5分

Diamondline Jewellery

购物娱乐 3454米 5分

E & O Commercial Cleaning

购物娱乐 4031米 5分

MDTdesign Diamond Jewellers

购物娱乐 3470米 5分

Carlton Library

购物娱乐 3850米 5分

维多利亚国家美术馆

购物娱乐 3432米 5分

维多利亚州立图书馆

购物娱乐 3535米 5分

Palace Westgarth Cinemas

购物娱乐 3595米 5分

South Yarra Sports

购物娱乐 2735米 5分

Crown Entertainment Complex

购物娱乐 4331米 5分

Melbourne Athenaeum Library

购物娱乐 3365米 5分

A-Star Rent-A-Car

购物娱乐 4684米 5分

Melbourne Mobile Detailing

购物娱乐 3464米 5分

购物娱乐 3582米 5分

Herring Island Sculpture Park

购物娱乐 2450米 5分

Australian Print Workshop Inc.

购物娱乐 2164米 5分

Flowers Vasette

购物娱乐 2728米 5分

Cleaning For A Reason

购物娱乐 4000米 5分

购物娱乐 3617米 5分

Art Stems On Lygon

购物娱乐 4507米 5分

Fire Services Museum of Victoria

购物娱乐 2651米 5分

Bikram Hot Yoga Fitzroy

购物娱乐 2989米 5分

购物娱乐 3286米 5分

购物娱乐 4650米 5分

Fitzroy Gardens

购物娱乐 2074米 5分

Off the Kerb Gallery & Studios

购物娱乐 2119米 5分

Jaycar Electronics East Kew

购物娱乐 4769米 5分

Ultra Tune Richmond

购物娱乐 1718米 5分

购物娱乐 1779米 5分

Brownless Biomedical Library

购物娱乐 4266米 5分

Magic Hand Carwash Collingwood

购物娱乐 1422米 5分

Richmond Auto Service Centre

购物娱乐 1006米 5分

购物娱乐 3252米 5分

fortyfivedownstairs

购物娱乐 2864米 5分

John Blair Honda

购物娱乐 4627米 5分

购物娱乐 3969米 5分

Mira Hair Studio

购物娱乐 4600米 5分

Bayford City Peugeot

购物娱乐 4692米 5分

Doghouse Australia

购物娱乐 1747米 5分

Touch Point Massage Therapy

购物娱乐 869米 5分

墨尔本战争纪念馆

购物娱乐 3515米 5分

Biba Academy of Hairdressing

购物娱乐 2423米 5分

Manhor Mens Grooming Chapel St Windsor

购物娱乐 4760米 5分

购物娱乐 4591米 5分

Garners Motorcycles

购物娱乐 96米 5分

Body Bliss Yoga and Pilates

购物娱乐 4257米 5分

The Wash House Laundry

购物娱乐 4762米 5分

Fitzroy Swimming Pool

购物娱乐 2902米 5分

卡尔顿花园

购物娱乐 3058米 5分

Unico Hair Express

购物娱乐 3538米 5分

Kazari + Ziguzagu

购物娱乐 4075米 5分

3 Point Motors Fairfield

购物娱乐 3370米 5分

维多利亚女皇花园

购物娱乐 3248米 5分

Edinburgh Gardens

购物娱乐 3306米 5分

购物娱乐 3620米 5分

Creative Costumes

超市 4654米 5分

超市 4225米 5分

The Salsa Foundation

超市 4472米 5分

Local Express South Melbourne

超市 4051米 5分

The Rose Street Artists’ Market

餐饮 2996米 5分

Ora Specialty Coffee

餐饮 3220米 5分

餐饮 4562米 5分

Pho Victoria 2 Vietnamese Restaurant

餐饮 2900米 5分

餐饮 3846米 5分

The League of Honest Coffee

餐饮 3253米 5分

餐饮 4418米 5分

The Como Melbourne, MGallery by Sofitel

餐饮 3151米 5分

银行 4324米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

1室1卫 50m² 约￥203.1万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$484,950 澳元	￥2,290,080 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$43,000	￥203,059
尾款90%	A$387,000	￥1,827,530
印花税12.50%	A$53,750	￥253,824
律师费	A$1,200	￥5,667

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$3,300 澳元	￥15,584 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,200	￥5,667
物业管理费（公寓）	A$1,800	￥8,501
污水处理费	A$300	￥1,417

首付比率 10.00% 贷款利率 49% 贷款比例 60% 贷款年限 20年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$183,950 澳元	￥868,668 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$0	￥0
二期款30%	A$129,000	￥609,177
印花税12.50%	A$53,750	￥253,824
律师费	A$1,200	￥5,667

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$151,220 澳元	￥714,106 人民币
支出（年）
贷款本金	A$21,500	￥101,529
贷款利息	A$126,420	￥596,993
市政建设费	A$1,200	￥5,667
物业管理费（公寓）	A$1,800	￥8,501
污水处理费	A$300	￥1,417

2室2卫 75m² 约￥325.8万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$777,450 澳元	￥3,671,353 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$69,000	￥325,839
尾款90%	A$621,000	￥2,932,548
印花税12.50%	A$86,250	￥407,299
律师费	A$1,200	￥5,667

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$4,900 澳元	￥23,140 人民币
支出（年）
市政建设费	A$2,000	￥9,445
物业管理费（公寓）	A$2,500	￥11,806
污水处理费	A$400	￥1,889

首付比率 10.00% 贷款利率 49% 贷款比例 60% 贷款年限 20年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$363,450 澳元	￥1,716,320 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$69,000	￥325,839
二期款30%	A$207,000	￥977,516
印花税12.50%	A$86,250	￥407,299
律师费	A$1,200	￥5,667

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$242,260 澳元	￥1,144,024 人民币
支出（年）
贷款本金	A$34,500	￥162,919
贷款利息	A$202,860	￥957,966
市政建设费	A$2,000	￥9,445
物业管理费（公寓）	A$2,500	￥11,806
污水处理费	A$400	￥1,889

3室3卫 94m² 约￥550.1万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$1,311,825 澳元	￥6,194,832 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$116,500	￥550,148
尾款90%	A$1,048,500	￥4,951,332
印花税12.50%	A$145,625	￥687,685
律师费	A$1,200	￥5,667

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$6,800 澳元	￥32,112 人民币
支出（年）
市政建设费	A$2,800	￥13,223
物业管理费（公寓）	A$3,500	￥16,529
污水处理费	A$500	￥2,362

首付比率 10.00% 贷款利率 49% 贷款比例 60% 贷款年限 20年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$612,825 澳元	￥2,893,944 人民币
支出（年）
定金	A$0	￥0
首付款10%	A$116,500	￥550,148
二期款30%	A$349,500	￥1,650,444
印花税12.5%	A$145,625	￥687,685
律师费	A$1,200	￥5,667

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$407,560 澳元	￥1,924,621 人民币
支出（年）
贷款本金	A$58,250	￥275,074
贷款利息	A$342,510	￥1,617,435
市政建设费	A$2,800	￥13,223
物业管理费（公寓）	A$3,500	￥16,529
污水处理费	A$500	￥2,362

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款60%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的30%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

城市概况

澳大利亚墨尔本

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
425万人	A$145000	98	29.0%	71.0%	1:17
知名大学：墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学、莫纳什大学

常见问题

问澳大利亚墨尔本The Park House帕克豪斯项目基本信息谁知道? 3

面具一半： 澳大利亚墨尔本The Park House帕克豪斯项目介绍如下:40年历史，墨尔本最大私营开发商Salta，年度巨献高端河景公寓 1.离墨尔本市中心CBD以东仅有3km，距离土豪区To... 查看详情 >>

问澳大利亚墨尔本The Park House帕克豪斯具体的项目地址在哪里？ 3

吃瓜群众： The Park House帕克豪斯怎么样？买过的来讲讲？查看详情 >>

问澳大利亚墨尔本The Park House帕克豪斯最近一年房价涨幅是多少，一年的投资收益有多少？ 3

吾姿风采： 澳大利亚墨尔本The Park House帕克豪斯项目最近一年房价涨幅是1.23%，年均租金收益是6.00%，加起来一年投资总收益大概是7.23%具体可查看有路网项目详情，介绍... 查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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15 清迈清迈日式别墅3期￥71万起

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