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英国利物浦-Natex学生公寓

Natex学生公寓

总价低、高回报、低风险、市中心学区房
房屋托管 包租 总价低 精装修
7万英镑
1英镑= 8.7945人民币 (数据更新时间:2019-02-21)
9%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
50%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
250年产权
投资房
项目地址 英国利物浦 Liverpool L3 8LR英国 [地图]
主力户型 Studio  (14m²)    [全部户型]
  • 在线预付订金 快人一步锁定优惠和购房资格 立即预订

400 626 5916 转 99373

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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

总价低:套间单间总价60万人民币起,独立单间70万人民币起
高回报、低风险:5年包租,9%年租金净收益率,随时转售
1.核心位置:位于利物浦市中心的核心地段,毗邻三所世界知名大学
2.租房需求强盛:周边大学云集,目前全日制学生将近5万名
3.升值空间巨大:2016年利物浦是英国房价增长最快城市之一,同比增长7.0%,市中心人口不断增加,房屋严重供不应求,缺口达4万之多
4.文化之都:利物浦自2008年被誉为欧洲文化之都,也英国之最,利物浦以丰富的文化历史,海港城市和两个英超足球队闻名世界
5.经济发展潜力巨大:利物浦处于英国政府北方强国计划第二轮投资的核心位置,是英国经济增长最快的城市和最热门的投资地点,政府计划投资10亿英镑拓展利物浦知识中心
6.配套设施和服务完备、生活便利:健身餐饮干洗等生活娱乐设施和高速网络通讯设备俱全
产权年限 250年产权
规划面积 5000平方米
交房日期 2020年8月
户数 566
能否贷款
项目配套
健身房

主力户型

英国利物浦-Natex学生公寓
参考总价 ¥59万
7万英镑
周边配套
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项目特色

【项目名称】利物浦Natex学生公寓

基本信息:

• 地区:诺顿街,利物浦,L3 8JR(位于市中心)

• 类型:学生公寓

• 用途:投资出租

• 产权:250年

• 面积:13.5㎡/23㎡/28㎡

• 最低投资:60万人民币(67,500英镑)

• 建成时间:2020年8月,目前在建

• 开发商:Mount 集团

• 物业管理:CRM Student 

• 建筑公司:Create Construction

【项目介绍】

 纳提公寓是利物浦最新的学生公寓项目,总共566个单元,包括两座公寓楼,其中一座10层,另一座16层,共有472套套间公寓和94套独立公寓。纳提公寓为研究生和留学生提供多价位和多种类型的住宿选择。

 项目坐落在利物浦市中心,周边高校云集,与知名的利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学只有五分钟的步行距离。利物浦莱姆街车站,圣乔治大厅,世界博物馆和中央图书馆以及圣约翰零售店等在内的许多设施均在步行范围内。

  利物浦市政府计划投资10亿英镑,将利物浦知识中心扩展为一个180万平方英尺的科学、健康和科技中心以提高利物浦作为全球医学和科技领导者的声望,也将为利物浦大学吸引更多的国际留学生。

 【投资亮点】

总价低、高回报、低风险、市中心学区房

 

总价低:套间单间总价60万人民币起,独立单间70万人民币起

高回报、低风险:5年包租,9%年租金净收益率,随时转售

核心位置:位于利物浦市中心的核心地段,毗邻三所世界知名大学

租房需求强盛:周边大学云集,目前全日制学生将近5万名

升值空间巨大:2016年利物浦是英国房价增长最快城市之一,同比增长7.0%,市中心人口不断增加,房屋严重供不应求,缺口达4万之多

文化之都:利物浦自2008年被誉为欧洲文化之都,也英国之最,利物浦以丰富的文化历史,海港城市和两个英超足球队闻名世界

经济发展潜力巨大:利物浦处于英国政府北方强国计划第二轮投资的核心位置,是英国经济增长最快的城市和最热门的投资地点,政府计划投资10亿英镑拓展利物浦知识中心

配套设施和服务完备、生活便利:健身餐饮干洗等生活娱乐设施和高速网络通讯设备俱全

【地理位置】

 

1.Liverpool John Moores University    利沃浦约翰摩尔斯大学

2.Liverpool Hope University     利物浦霍普大学

3.The Royal Liverpool University Hospital     皇家利物浦大学医院

4.Liverpool School of Art and Design     利物浦艺术与设计学院

5.University District     大学区

6.University of Liverpool     利物浦大学

7.Liverpool School of Tropical Medicine     利物浦热带医学院

 

前景瞻望 

为什么投资利物浦的学区房?

 

• 利物浦拥有三所高等教育机构:利物浦大学,利物浦约翰摩尔斯大学和利物浦希望大学。 他们共有42,500名全职学生

• 自2003/2004以来,利物浦学生人口增加了6,08517%),利物浦


大学学生增长了26%,留学生增加了117

• 在2015/2016取消学生人数上限后,学生人数预计将大幅增长

• 学区房是英国表现最好的资产类别








• 海外投资者的需求不断增加。2016年,海外投资者贡献了14.9亿英镑, 占市场的40%


• 英国的学生市场增长空间巨大,只有24%的学生住在专门建造的宿舍里

 

学生公寓供给远低于市场需求,增长空间巨大

为什么选择利物浦?

 

• 英国经济增长最快的城市,经济增长率超过3.1%

• 利物浦现在是英国政府北方强国计划的第二轮投资的核心城市,它是英国最热门的投资地点之一

• 通过四通八达的公路、铁路、航空和海洋的连接, 利物浦是英国交通最便捷的城市之一。 从约翰列侬机场有直达国际航班

• 利物浦是伦敦以外最大的财富管理行业集中地,价值120亿英镑

• 旅游价值:38亿英镑,价值5亿英镑的利物浦一号是英国最大的户外购物中心,每年吸引5500万游客

• 科技全英发展第二

•  三所著名的大学,超过50000名学生,利物浦学术地位非常重要。

• 2008年,利物浦被评为欧洲文化之都,因此成为英国第一个被授予该称号的城市

• 由于市中心的40,000户住房严重短缺,人口不断增加,利物浦呈现出完美的投资前景

• 2017年被Totally Money评选为英国最热门的购房出租的城市

• 在过去五年里,利物浦的房价涨了22.7公寓涨了25.2。 利物浦是2016年英国房价增长第九位的城市,同比增长7.0

• 2001至2011年间利物浦人口增长5.5%,近期人口激增,伴随着住房供应不足。住房建筑商联合会估计该城市每年需要3,000套住房满足需求

• 楼价低估:低于全英25%


政府计划扩大皇家利物浦大学医院附近的知识区,创造一个10亿英镑,一百八十万平方英尺的医疗枢纽

公寓详情

• 2栋独特建筑 - 566个单元分成Student Clusters(带独卫独浴的房间)和Studio Apartments(带独卫独浴带厨房的房间)

• 5分钟步行到利物浦大学和利物浦约翰摩尔斯大学

• 属于政府10亿英镑投资计划扩大利物浦的学生宿舍区

• 居民健身房,接待处,会议室,洗衣设施和咖啡厅

• 公共庭院,学生大堂,电视休息室和游戏区

• 高速互联网和免费无线网络连接

• 24小时闭路电视和自行车存放

A座包括一个公共餐厅,会议设施,洗衣房,学生宿舍的垃圾箱,花房,休息室以及一些工作室。为学生和居民的社交和休闲提供了私人公共庭院。

 

B座将容纳大部分公共区域,学生大堂,公共客厅,游戏区,健身房,以及接待人员办公室,卫生间,更衣室和垃圾箱。B座提供迎宾入口,一侧紧邻诺顿街。除了这些公共场所,B座还将包括一些公寓。


健身房


24小时前台和会议室设施

娱乐室

公寓平面图

 

套间公寓

Natex的566个单位中有472个是套间公寓Cluster apartments。

 

每间公寓都设有淋浴间和卫生间以及一个工作台。5间公寓共享公共休息室和厨房区。

 

请参阅下面的平面图,其中概述了5个连接式公寓和一个休息室和厨房区域。 

房间尺寸:13.5平方米,包括高速宽带,电话访问,对讲安全系统,

休息室和厨房:31 - 32.5平方米

家具包括:床、桌椅、浴室、百叶窗

备注:购买5个连接的公寓可以免费获得公共休息室和厨房



单间公寓

 

Natex的566个单位中有94个是独立一室公寓Studio Apartments

 

每个房间都有自己的私人厨房,淋浴/厕所和书房。 非常适合那些希望拥有更多隐私并且享受自己空间的学生。他们仍然有机会通过社区提供的所有平台进行社交。

 

一室公寓面积:23 - 28平方米,高速宽带,电话访问,对讲安全系统,私人厨房和浴室。

家具包括床、桌椅、浴室、百叶窗、小厨房、小餐桌。

购买流程

 

£5,000定金

 

一个月内雇佣律师,合同发给你的律师

 

50定金交换合约(之前支付的5000英镑可抵扣)

 25% 6个月后支付

25%交房前(2020年8月)-如果提前支付尾款可以获得相应利息(获得5%的利息)

 

交房后,5年保证年租金净收益为95年可获得45%的收益

 

推荐和评估

 

该学生公寓已经获得利物浦大学的大力推荐,以及高力国际物业价值评估证书。


 

 


投资评估

Studio 14m² 总价£67,500英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£72,576
英镑
¥638,272
人民币
支出(年)
定金 £0 ¥0
首付款30% £20,250 ¥178,089
尾款70% £47,250 ¥415,540
印花税3.00% £2,025 ¥17,809
律师费 £1,800 ¥15,831
房屋评估及勘探鉴定费 £1,150 ¥10,114
房产登记费0.15% £101 ¥891
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£4,220
英镑
¥37,113
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥23,746
物业管理费 £2,000 ¥17,589
建筑保险 £130 ¥1,144
地税 £400 ¥3,518
每年总支出 £5,230 ¥45,996
收入(年)
增值收入 £3,375 ¥29,681
租金收入 £6,075 ¥53,427
每年总收入 £9,450 ¥83,108

城市概况

英国利物浦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
47万人 £30852 88 42.1% 57.9% 1:10

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 支付5000英镑定金给开发商账户
3 指定律师,支付律师费
4 律师指导支付首付50%
5 交换合同
6 6个月后支付25%
7 交房支付25%(可获得5%利息)

常见问题

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