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日本大阪-优墅·大阪·长租系列
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优墅·大阪·长租系列

公寓的价格买大阪投资别墅
房屋托管 首付低 总价低 投资房
106
≈1625万日元
1日元= 0.0659人民币 (数据更新时间:2020-08-05)
3818人 在看
6183 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
5%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 日本大阪 Osaka日本 [地图]
主力户型 NO.81-JR双轨长租投资别墅  (41m²)    NO.82-住吉大社机场线投资别墅  (40m²)    NO.83-南海线住之江投资别墅  (29m²)    NO.84-港区中央线双轨投资别墅  (32m²)    NO.85-南住吉绿地投资别墅  (48m²)    NO.86-大阪市立大学河畔投资别墅  (43m²)    NO.87-大阪市立大学公园绿地投资别墅  (36m²)    NO.88-天王寺南双轨投资别墅  (40m²)    NO.89-难波南岸里投资别墅  (36m²)    NO.90-淀川河畔梅田圈投资别墅  (45m²)    NO.91-淀川东三国投资别墅  (28m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 00450

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地接陪同验房过户
5
海外房屋托管
委托出租出售

基本信息

1、【长租投资别墅】本系列均为大阪市内投资别墅,地理位置交通方便,自带租客,稳定的租金收入,可观的回报率;
2、【地理位置便利】本优墅系列均处于交通便利的区域、靠近地铁、JR、南海线等城市高利用率线路站点,步行可达车站,前往梅田、难波、心斋桥、天王寺等核心商圈快速便捷;
3、【周边环境宜居】每一套别墅周边环境都非常宜居,紧挨河畔、大学、大型综合性公园、高尔夫球场、旅游景点等等,均步行可达;
4、【自带稳定租客】本系列均自带稳定租客,有真实可查的长租租约,实际的可观回报率,最高可达7.63%;
产权年限 永久产权
规划面积 50平方米
交房日期 1988年8月
户数 10
能否贷款
平米单价 220000日元/平方米
年代 1988年

项目动态

访客数
3513
咨询人数
175
预约人数
50
项目大事记
优墅限定系列
2020-02-24
查看详情

主力户型

参考总价 ¥49万
750万日元
参考总价 ¥51万
775万日元
参考总价 ¥46万
699万日元

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费用评估

NO.81-JR双轨长租投资别墅 41m² 总价JPY¥7,500,000日元
日本大阪-优墅·大阪·长租系列
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥8,571,250
日元
¥564,846
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥750,000 ¥49,425
尾款90% JPY¥6,750,000 ¥444,825
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥225,000 ¥14,828
印花税 JPY¥10,000 ¥659
登录税2.00% JPY¥150,000 ¥9,885
房产所得税4.00% JPY¥300,000 ¥19,770
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥659
律师费 JPY¥10,000 ¥659
登录税0.15% JPY¥11,250 ¥742
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥659
印花税0.10% JPY¥7,500 ¥495
房产取得税1.50% JPY¥112,500 ¥7,414
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥225,000 ¥14,828
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
JPY¥150,500
日元
¥9,918
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥105,000 ¥6,920
都市计划税0.30% JPY¥22,500 ¥1,483
修缮积立金 JPY¥500 ¥33
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥22,500 ¥1,483

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选房——交20,000人民币定金给有路;
2 选房当天——提供客户信息,出预订单;
3 7 天内——支付首付,总房款的10%;
4 7 天内——日方制作购房签约合同;
5 1个月内——支付尾款90%,交房/验房/过户;

项目特色

【长租投资别墅】

本系列均为大阪市内投资别墅,地理位置交通方便,自带租客,稳定的租金收入,可观的回报率; 

「项目实拍」

 

【地理位置便利】

本优墅系列均处于交通便利的区域、靠近地铁、JR、南海线等城市高利用率线路站点,步行可达车站,前往梅田、难波、心斋桥、天王寺等核心商圈快速便捷; 

「心斋桥商圈」

 

「难波道顿堀商圈」

 

「难波PARKS综合商圈」

 

「天王寺城市公园」

 

「通天阁·新世界商圈」

 

「关西最大交通枢纽——梅田站」

 

「梅田CBD商圈夜景」

 

「天王寺商圈」

 

【周边环境宜居】

每一套别墅周边环境都非常宜居,紧挨河畔、大学、大型综合性公园、高尔夫球场、旅游景点等等,均步行可达; 

「项目周边区政府」

 

「项目周边著名神社」

 

【自带稳定租客】

本系列均自带稳定租客,有真实可查的长租租约,实际的可观回报率,最高可达7.46%; 

 

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17

常见问题

置业专家张静: 两个国家背景不同,菲律宾目前还是一个新房市场,而日本在八十年代就已经进入二手房市场。 菲律宾是期房居多,由于菲律宾有巨大的人口红利做支撑,每年的房价涨幅在7-1... 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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