日本大阪优墅·大阪·长租系列_日本海外房产信息

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日本大阪-优墅·大阪·长租系列

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约￥106万

≈1625万日元

1日元= 0.0521人民币（数据更新时间：2022-05-24）

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6183 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

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新房独栋别墅

永久产权

投资房

项目地址日本大阪 Osaka日本 [地图]

主力户型 NO.81-JR双轨长租投资别墅 (41m²) NO.82-住吉大社机场线投资别墅 (40m²) NO.83-南海线住之江投资别墅 (29m²) NO.84-港区中央线双轨投资别墅 (32m²) NO.85-南住吉绿地投资别墅 (48m²) NO.86-大阪市立大学河畔投资别墅 (43m²) NO.87-大阪市立大学公园绿地投资别墅 (36m²) NO.88-天王寺南双轨投资别墅 (40m²) NO.89-难波南岸里投资别墅 (36m²) NO.90-淀川河畔梅田圈投资别墅 (45m²) NO.91-淀川东三国投资别墅 (28m²) [全部户型]

400 626 5916 转 00450

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选择置业项目

甄选项目，甄选优质资产

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专业顾问一对一服务

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交房过户

地接陪同验房过户

海外房屋托管

委托出租出售

基本信息

1、【长租投资别墅】本系列均为大阪市内投资别墅，地理位置交通方便，自带租客，稳定的租金收入，可观的回报率；
2、【地理位置便利】本优墅系列均处于交通便利的区域、靠近地铁、JR、南海线等城市高利用率线路站点，步行可达车站，前往梅田、难波、心斋桥、天寺等核心商圈快速便捷；
3、【周边环境宜居】每一套别墅周边环境都非常宜居，紧挨河畔、大学、大型综合性公园、高尔夫球场、旅游景点等等，均步行可达；
4、【自带稳定租客】本系列均自带稳定租客，有真实可查的长租租约！

开发商株式会社CUL

产权年限永久产权

套内平米单价约11462元/平方米

开发商预计交房日期 1988年8月

规划面积约50平方米

户数 10

能否贷款否

年代 1988年

项目动态

项目大事记

优墅限定系列

2020-02-24

查看详情

主力户型

NO.81-JR双轨长租投资别墅约41m²

套内面积

参考总价 约￥39万

750万日元

NO.82-住吉大社机场线投资别墅约40m²

套内面积

参考总价 约￥40万

775万日元

NO.83-南海线住之江投资别墅约29m²

套内面积

参考总价 约￥36万

699万日元

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Gold's Gym Osaka Nakanoshima

购物娱乐 1165米 5分

梅田店Naturaナトゥーラ

购物娱乐 721米 5分

CREATIVE FLOWER CORPORATION

写真ギャラリー Solaris（ソラリス）

购物娱乐 1877米 5分

DINING BAR Safari

购物娱乐 2395米 5分

ラフィスヘアーピュール(La fith hair pur)

购物娱乐 1504米 5分

Lexus

购物娱乐 1823米 5分

バロック(Hairset salon BAROQUE)

The Dr. Martens Store

购物娱乐 1421米 5分

Seed Dry Cleaners

购物娱乐 2168米 5分

Hair resort Lino / 南森町・美容室・ヘアサロン

まつげエクステ Cilbeシルビ心斎橋（旧イビザ）大阪

大阪ネイル&まつげエクステ美容室fioretto 心斎橋本店

购物娱乐 2373米 5分

関西アクションアクターズ天六体操教室

购物娱乐 2120米 5分

BOSTON CLUB ボストンクラブスニーカー

Grill & Kitchen かぼちゃの馬車

购物娱乐 1109米 5分

ENGARO organic & hair clinic Osakashi Kitakuoyodominami Organic Hair Salon

Nagahorisekiyu Nagahori Filling Station

堀江南堀江四ツ橋｜ビューティーアカデミー【エステ/脱毛/フェイシャル/痩身/小顔/個室/おすすめ】人気店

购物娱乐 2632米 5分

森石油（株）新梅田シティ

购物娱乐 1863米 5分

オーブヘアーフォルテ心斎橋店 AUBE hair forte

Konami Sports Club Kyobashi

(Ltd.) Hokuriku Bank Osaka Branch

Mizuho Bank Umeda Branch

Kakinohasushi Hompo Tanaka

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

NO.81-JR双轨长租投资别墅 41m² 约￥39.1万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥8,571,250 日元	￥446,563 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥750,000	￥39,075
尾款90%	JPY¥6,750,000	￥351,675
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥225,000	￥11,723
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥150,000	￥7,815
房产所得税4.00%	JPY¥300,000	￥15,630
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥11,250	￥587
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥7,500	￥391
房产取得税1.50%	JPY¥112,500	￥5,862
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥225,000	￥11,723

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥150,500 日元	￥7,842 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥105,000	￥5,471
都市计划税0.30%	JPY¥22,500	￥1,173
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥22,500	￥1,173

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥8,855,625 日元	￥461,379 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥775,000	￥40,378
尾款90%	JPY¥6,975,000	￥363,398
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥232,500	￥12,114
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥155,000	￥8,076
房产所得税4.00%	JPY¥310,000	￥16,151
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥11,625	￥606
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥7,750	￥404
房产取得税1.50%	JPY¥116,250	￥6,057
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥232,500	￥12,114

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥155,500 日元	￥8,102 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥108,500	￥5,653
都市计划税0.30%	JPY¥23,250	￥1,212
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥23,250	￥1,212

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥7,991,125 日元	￥416,338 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥699,000	￥36,418
尾款90%	JPY¥6,291,000	￥327,761
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥209,700	￥10,926
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥139,800	￥7,284
房产所得税4.00%	JPY¥279,600	￥14,568
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥10,485	￥547
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥6,990	￥365
房产取得税1.50%	JPY¥104,850	￥5,463
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥209,700	￥10,926

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥140,300 日元	￥7,310 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥97,860	￥5,099
都市计划税0.30%	JPY¥20,970	￥1,093
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥20,970	￥1,093

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥9,697,375 日元	￥505,234 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥849,000	￥44,233
尾款90%	JPY¥7,641,000	￥398,096
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥254,700	￥13,270
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥169,800	￥8,847
房产所得税4.00%	JPY¥339,600	￥17,694
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥12,735	￥664
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥8,490	￥443
房产取得税1.50%	JPY¥127,350	￥6,635
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥254,700	￥13,270

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥170,300 日元	￥8,873 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥118,860	￥6,193
都市计划税0.30%	JPY¥25,470	￥1,327
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥25,470	￥1,327

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥9,697,375 日元	￥505,234 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥849,000	￥44,233
尾款90%	JPY¥7,641,000	￥398,096
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥254,700	￥13,270
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥169,800	￥8,847
房产所得税4.00%	JPY¥339,600	￥17,694
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥12,735	￥664
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥8,490	￥443
房产取得税1.50%	JPY¥127,350	￥6,635
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥254,700	￥13,270

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥170,300 日元	￥8,873 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥118,860	￥6,193
都市计划税0.30%	JPY¥25,470	￥1,327
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥25,470	￥1,327

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥9,083,125 日元	￥473,231 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥795,000	￥41,420
尾款90%	JPY¥7,155,000	￥372,776
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥238,500	￥12,426
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥159,000	￥8,284
房产所得税4.00%	JPY¥318,000	￥16,568
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥11,925	￥622
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥7,950	￥415
房产取得税1.50%	JPY¥119,250	￥6,213
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥238,500	￥12,426

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥159,500 日元	￥8,310 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥111,300	￥5,799
都市计划税0.30%	JPY¥23,850	￥1,243
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥23,850	￥1,243

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥8,116,250 日元	￥422,857 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥710,000	￥36,991
尾款90%	JPY¥6,390,000	￥332,919
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥213,000	￥11,098
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥142,000	￥7,399
房产所得税4.00%	JPY¥284,000	￥14,797
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥10,650	￥555
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥7,100	￥370
房产取得税1.50%	JPY¥106,500	￥5,549
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥213,000	￥11,098

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥142,500 日元	￥7,425 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥99,400	￥5,179
都市计划税0.30%	JPY¥21,300	￥1,110
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥21,300	￥1,110

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥9,140,000 日元	￥476,194 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥800,000	￥41,680
尾款90%	JPY¥7,200,000	￥375,120
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥240,000	￥12,504
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥160,000	￥8,336
房产所得税4.00%	JPY¥320,000	￥16,672
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥12,000	￥626
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥8,000	￥417
房产取得税1.50%	JPY¥120,000	￥6,252
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥240,000	￥12,504

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥160,500 日元	￥8,363 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥112,000	￥5,836
都市计划税0.30%	JPY¥24,000	￥1,251
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥24,000	￥1,251

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥9,367,500 日元	￥488,047 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥820,000	￥42,722
尾款90%	JPY¥7,380,000	￥384,498
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥246,000	￥12,817
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥164,000	￥8,545
房产所得税4.00%	JPY¥328,000	￥17,089
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥12,300	￥641
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥8,200	￥428
房产取得税1.50%	JPY¥123,000	￥6,409
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥246,000	￥12,817

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥164,500 日元	￥8,571 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥114,800	￥5,982
都市计划税0.30%	JPY¥24,600	￥1,282
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥24,600	￥1,282

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥9,094,500 日元	￥473,824 人民币
支出（年）
定金	JPY¥0	￥0
首付款10%	JPY¥796,000	￥41,472
尾款90%	JPY¥7,164,000	￥373,244
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥238,800	￥12,442
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥159,200	￥8,295
房产所得税4.00%	JPY¥318,400	￥16,589
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥11,940	￥623
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥7,960	￥415
房产取得税1.50%	JPY¥119,400	￥6,221
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥238,800	￥12,442

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥159,700 日元	￥8,321 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥111,440	￥5,807
都市计划税0.30%	JPY¥23,880	￥1,245
修缮积立金	JPY¥500	￥27
修缮金/物业费（每个房源都不同）	JPY¥0	￥0
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥23,880	￥1,245

交易阶段
总支出（购房阶段）	JPY¥8,594,012 日元	￥447,749 人民币
支出（年）
定金	JPY¥699,000	￥36,418
首付款10%	JPY¥699,000	￥36,418
尾款90%	JPY¥6,291,000	￥327,761
中介手续费3%+6万日元3.00%	JPY¥188,730	￥9,833
印花税	JPY¥10,000	￥521
登录税2.00%	JPY¥125,820	￥6,556
房产所得税4.00%	JPY¥251,640	￥13,111
产权转移登记手续费	JPY¥10,000	￥521
律师费	JPY¥10,000	￥521
登录税0.15%	JPY¥9,437	￥492
产权转移登记手续	JPY¥10,000	￥521
印花税0.10%	JPY¥6,291	￥328
房产取得税1.50%	JPY¥94,365	￥4,917
中介手续费（400万元以上房产）3.00%	JPY¥188,730	￥9,833

持有阶段
总支出（第一年）	JPY¥125,820 日元	￥6,556 人民币
支出（年）
固定资产税1.40%	JPY¥88,074	￥4,589
都市计划税0.30%	JPY¥18,873	￥984
固定资产税+都市计画费0.30%	JPY¥18,873	￥984

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选房——交20,000人民币定金给有路；
2	选房当天——提供客户信息，出预订单；
3	7 天内——支付首付，总房款的10%；
4	7 天内——日方制作购房签约合同；
5	1个月内——支付尾款90%，交房/验房/过户；

城市概况

日本大阪

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
260万人	JPY¥37500	94	39.0%	61.0%	1:17
知名大学：大阪教育大学，大阪大学，大阪市立大学，大阪医科大学

当前日元兑人民币汇率
当前汇率	0.0521
日元	100
人民币	5.21

常见问题

问疫情期间去日本留学的政策 0

问日本卖房境外转账哪些手续 0

问介绍一下你所在或者熟悉的海外城市房产现状 6

手机用户896300761： 好答案查看详情 >>

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