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【项目名称】TMS Luxury Hotel
项目信息：45平米酒店式公寓，永久产权，42层，开发商包租。
80%的TMS豪华酒店拥有美丽的海景，100%的公寓可以得到风和自然光。
【项目亮点】
【开发商】TMS Group 集团倾情打造，品牌背书保障。
【置业】包租项目，高达10%的租金。
【室内设计】45平米的现代欧式设计的酒店式公寓，拎包入住，超级装修。
【配套设施】游泳池，健身房，SPA，空中酒吧一应俱全，非常佳度假体验。
【地理位置】距离世界第六大海滩仅20几米。
【项目荣誉】2017年被评为岘港市受欢迎的度假项目之一。该项目得益于完善的基础设施、优越的地理位置、良好的生态环境和国际社会的共鸣。
【项目配套】
儿童游乐区：按照国际标准是现代化的，活动多样化，使儿童能够自由地玩耍、娱乐、学习和创新。
空中酒吧
天空游泳池酒吧是一个完美的空间。此外，天池酒吧还为顾客带来了时尚的派对空间、温馨而独特的家庭聚会或烛光下的浪漫晚餐。
浪漫，奢华，兴奋和时尚都汇聚在天空游泳池酒吧！
游泳池
TMS豪华酒店的亮点和骄傲是非常现代化的玻璃底游泳池，首次出现在越南，并在项目屋超上浮出水面。
健身房
经验丰富、知识丰富的培训人员将帮助客户以非常有效的方式进行实践。
SPA会所
700平方米的规模，顾客可以享受非常好的美容服务和保健，充分放松。
【室内设计】
家电家具配备齐全，康多特与现代和谐的欧式建筑设计并驾齐驱。客房内饰优质，温馨友好，布置方便，发挥其使用功能，使客人在轻松舒适的环境下，可欣赏到海滩美景。
除了现代和年轻的欧洲风格，15TH至17THTMS豪华酒店的楼层采用日式设计，首次在越南独树一帜，呈现出精致豪华的风格。具有高度的美感设计，保证了使用功能，并将方便、安全和商务效率放在上面。
【开发商】
TMS Group 成立于2004年，原来是 Thai Minh International Co., Ltd 的11个成员运营的。
经过15年发展，TMS已经稳步成为非常优秀及多元化的置业集团，拥有6,000名员工，数百家子公司，以及海外的许多代表处，包括在澳洲，日本。将来，TMS Group将计划致力于在一些经济发达的国家如南韩，香港以及新加坡开设办公室。
【地理位置】
距离世界第六大海滩20几米，度假体验满分。
|
总支出
（购房阶段）
|
₫2,756,521,094
越南盾
|
￥826,957
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | ₫0 | ￥0 |
| 首付款25% | ₫601,073,069 | ￥180,322 |
| 尾款75% | ₫1,803,219,207 | ￥540,966 |
| 注册税0.50% | ₫12,021,461 | ￥3,607 |
| 维修基金2.00% | ₫48,085,846 | ￥14,426 |
| 增值税10.00% | ₫240,429,228 | ￥72,129 |
| 行政费0.15% | ₫3,606,438 | ￥1,082 |
| 转手税2.00% | ₫48,085,846 | ￥14,426 |
|
总支出
（第一年）
|
₫10
越南盾
|
￥1
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 出租税 | ₫10 | ￥1 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 144万人 | ₫165 | 8 | 0.0% | 0.0% | 1:13 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 定金100，000，000越南盾 |
| 3 | 7 天之内，支付首付25%，签订合同 |
| 4 | 合同签订90天内支付20% |
| 5 | 60天后支付15% |
| 6 | 60天后支付15% |
| 7 | 60天后支付20% |
| 8 | 交房，支付尾款5% |
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