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美国休斯敦-McCrary Meadows

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休斯顿西北部别墅

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外景图(9)

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周边配套(1)

约￥138~169万

≈21~25.5万美元

1美元= 6.6473人民币（数据更新时间：2022-05-24）

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6395 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

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新房独栋别墅

永久产权

投资房

项目地址美国休斯敦 3815 Glade Hill Ln, Richmond, TX 77407美国 [地图]

主力户型 Laurel (146m²) Rosemary (246m²) [全部户型]

400 626 5916 转 76434

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基本信息

【区域发展】绿化覆盖率高，McCrary Meadows拥有贯穿社区的绿化带，让居民可足不出户，亲近大自然
【项目位置】休斯敦品牌休闲别墅项目，位于休斯敦城外西南生活圈内
【项目配套】俱乐部、泳池、游乐场、戏水乐园等
【教育配套】Frost 小学，Seven Lakes 高中，Seven Lakes J 高中

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2018年11月

规划面积约809371平方米

户数 45

能否贷款是

项目动态

项目大事记

14套房源在售

2018-07-16

查看详情

主力户型

Laurel 约146m²

套内面积

参考首付￥13.8万我要贷款

参考总价 约￥138万

21万美元

Rosemary 约246m²

套内面积

参考首付￥16.9万我要贷款

参考总价 约￥169万

25万美元

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周边配套

费用评估

Laurel 146m² 约￥137.5万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$214,660 美元	￥1,426,911 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$20,690	￥137,533
尾款90%	$186,210	￥1,237,794
律师费0.27%	$559	￥3,714
房屋估价费	$350	￥2,327
房屋检查费	$400	￥2,659
第三方公证公司手续费	$900	￥5,983
产权过户费	$450	￥2,992
公证费	$85	￥566
登记费	$90	￥599
房产税1.40%	$2,897	￥19,255
律师费（按最低费用）	$500	￥3,324
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,330
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,995
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,989
产权过户费	$300	￥1,995
公正费（最低费用）	$50	￥333
登记费（最低费用）	$80	￥532

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$13,847 美元	￥92,049 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$4,138	￥27,507
保险费	$1,200	￥7,977
物业费1.55%	$3,207	￥21,318
资本利得税	$20	￥133
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$2,483	￥16,504
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,069	￥13,754
保险费	$100	￥665
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$621	￥4,126

首付比率 10.00% 贷款利率 4.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$28,450 美元	￥189,118 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$20,690	￥137,533
律师费0.27%	$559	￥3,714
房屋估价费	$350	￥2,327
房屋检查费	$400	￥2,659
第三方公证公司手续费	$900	￥5,983
产权过户费	$450	￥2,992
公证费	$85	￥566
登记费	$90	￥599
房产税1.40%	$2,897	￥19,255
律师费（按最低费用）	$500	￥3,324
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,330
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,995
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,989
产权过户费	$300	￥1,995
公正费（最低费用）	$50	￥333
登记费（最低费用）	$80	￥532

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$26,330 美元	￥175,026 人民币
支出（年）
只还息	$5,586	￥37,134
房产税2.00%	$4,138	￥27,507
保险费	$1,200	￥7,977
物业费1.55%	$3,207	￥21,318
资本利得税	$20	￥133
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$2,483	￥16,504
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,069	￥13,754
保险费	$100	￥665
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$621	￥4,126

Rosemary 247m² 约￥169.4万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$263,462 美元	￥1,751,310 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$25,490	￥169,440
尾款90%	$229,410	￥1,524,957
律师费0.27%	$688	￥4,575
房屋估价费	$350	￥2,327
房屋检查费	$400	￥2,659
第三方公证公司手续费	$900	￥5,983
产权过户费	$450	￥2,992
公证费	$85	￥566
登记费	$90	￥599
房产税1.40%	$3,569	￥23,722
律师费（按最低费用）	$500	￥3,324
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,330
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,995
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,989
产权过户费	$300	￥1,995
公正费（最低费用）	$50	￥333
登记费（最低费用）	$80	￥532

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$11,653 美元	￥77,464 人民币
支出（年）
保险费	$1,200	￥7,977
物业费1.55%	$3,951	￥26,264
资本利得税	$20	￥133
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$3,059	￥20,333
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,549	￥16,944
保险费	$100	￥665
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$765	￥5,084

首付比率 10.00% 贷款利率 4.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$34,052 美元	￥226,353 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$25,490	￥169,440
律师费0.27%	$688	￥4,575
房屋估价费	$350	￥2,327
房屋检查费	$400	￥2,659
第三方公证公司手续费	$900	￥5,983
产权过户费	$450	￥2,992
公证费	$85	￥566
登记费	$90	￥599
房产税1.40%	$3,569	￥23,722
律师费（按最低费用）	$500	￥3,324
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,330
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,995
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,989
产权过户费	$300	￥1,995
公正费（最低费用）	$50	￥333
登记费（最低费用）	$80	￥532

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$32,130 美元	￥213,581 人民币
支出（年）
只还息	$6,882	￥45,749
房产税2.00%	$5,098	￥33,888
保险费	$1,200	￥7,977
物业费1.55%	$3,951	￥26,264
资本利得税	$20	￥133
个人所得税	$10	￥67
固定资产税1.20%	$3,059	￥20,333
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$2,549	￥16,944
保险费	$100	￥665
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$765	￥5,084

购房须知

全款买房流程贷款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	发送客户信息，开发商开出合同
3	客户签订合同
4	支付10%定金至定金账户
5	贷款客户准备贷款
6	在交房时支付尾款

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	发送客户信息，开发商开出合同
3	客户签订合同
4	支付10%定金至定金账户
5	支付35%至贷款行账户抵押
6	可贷款额度为65%
7	贷款审批通过后一并支付至开发商账户

项目评测

95 分

综合评分

McCrary社区环境清幽，随处可见郁郁葱葱的绿化带，配有俱乐部、泳池、游乐场、戏水乐园等，让居民足不出户就可以亲近自然

距休斯顿仅24公里，靠近公路，四通八达，出行十分便利

附近商场，餐厅，医院等生活设施一应俱全，周围高分学校林立，如Frost 小学，Seven Lakes 高中，Seven Lakes J 高中等

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城市概况

美国休斯敦

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
230万人	$44648	75	55.5%	44.5%	1:17
知名大学：休斯敦大学、莱斯大学

当前美元兑人民币汇率
当前汇率	6.6473
美元	100
人民币	664.73

常见问题

问美国休斯敦McCrary Meadows是精装修，还是毛坯交房? 2

香风送水： 美国休斯敦McCrary Meadows的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问美国休斯敦McCrary Meadows首付比例是多少? 3

小鱼儿： 我也想买！查看详情 >>

问美国休斯敦McCrary Meadows是不是学区房? 3

香水有毒： 美国休斯敦McCrary Meadows是学区房具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥59万起

10 清迈清迈国际山庄￥68万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥71万起

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