美国休斯敦-McCrary Meadows

McCrary Meadows

142~175 21~25.5万美元
1美元= 6.858人民币 (数据更新时间:2018-08-21)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥5,557起
贷款月供
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 美国休斯敦 3815 Glade Hill Ln, Richmond, TX 77407美国 [地图]
主力户型 Laurel  (146m²)    Rosemary  (246m²)    [全部户型]
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委托出租出售

基本信息

1、休斯敦高端休闲别墅项目,位于在休斯敦城外西南30分钟生活圈内,靠近顶级优质学区,位于高档白人富人区;

2、学区房,周围高分学校林立(根据www.greatschools.org),如Frost 小学(10分),Seven Lakes 高中(10分),Seven Lakes J 高中(10分)

3、绿化覆盖率高,McCrary Meadows拥有贯穿整个社区的绿化带,让居民可足不出户,亲近大自然。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 809371平方米
交房日期 2018年11月
户数 45
能否贷款

主力户型

美国休斯敦-McCrary Meadows
Laurel 146m²
参考首付 ¥14.2万 我要贷款
参考月供 ¥5,557元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥142万
21万美元
美国休斯敦-McCrary Meadows
Rosemary 246m²
参考首付 ¥17.5万 我要贷款
参考月供 ¥6,846元(按揭60%,月供30年)
参考总价 ¥175万
25万美元
周边配套

项目特色

由美国顶级开发商Lennar打造的McCrary社区位于休斯顿西北部的Richmond,位置十分便利,附近有 Westpark 收费公路和 Grand Parkway 99,既可就近享受休斯顿大都市的繁华生活,同时又在这个祥和的社区中为居民提供了幽静的栖居地。

位置&周边

McCrary德州Fort Bend县的Richmond,距休斯顿仅24公里,靠近公路,四通八达,出行十分便利。附近商场,餐厅,超市,医院,学校等生活设施一应俱全,周围高分学校林立,如Frost 小学(10分),Seven Lakes 高中(10分),Seven Lakes J 高中(10分)等。

配套设施

McCrary社区环境清幽,随处可见郁郁葱葱的绿化带,配有俱乐部、泳池、游乐场、戏水乐园等,让居民足不出户就可以亲近自然;住宅设计新颖,适合各个规模的家庭。

投资评估

Laurel 146m² 总价$206,900美元
美国休斯敦-McCrary Meadows
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$214,660
美元
¥1,472,570
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $20,690 ¥141,933
尾款90% $186,210 ¥1,277,401
律师费0.27% $559 ¥3,833
房屋估价费 $350 ¥2,401
房屋检查费 $400 ¥2,744
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,174
产权过户费 $450 ¥3,087
公证费 $85 ¥584
登记费 $90 ¥618
房产税1.40% $2,897 ¥19,871
律师费(按最低费用) $500 ¥3,430
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,372
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,058
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,116
产权过户费 $300 ¥2,058
公正费(最低费用) $50 ¥343
登记费(最低费用) $80 ¥549
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$6,843
美元
¥46,940
人民币
支出(年)
房产税2.00% $4,138 ¥28,387
保险费 $1,200 ¥8,232
物业费1.55% $3,207 ¥22,000
资本利得税 $20 ¥138
个人所得税 $10 ¥69
固定资产税1.20% $2,483 ¥17,033
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $2,069 ¥14,194
保险费 $100 ¥686
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $621 ¥4,259
每年总支出 $13,847 ¥94,994
收入(年)
增值收入 $10,345 ¥70,967
租金收入 $10,345 ¥70,967
每年总收入 $20,690 ¥141,933

城市概况

美国休斯敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 $44648 73 55.5% 44.5% 1:20
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.858
美元 100
人民币 685.8

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 发送客户信息,开发商开出合同
3 客户签订合同
4 支付10%定金至定金账户
5 贷款客户准备贷款
6 在交房时支付尾款

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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