越南胡志明市-D1mension

D1mension

258~674 39~102万美元
7%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 Cau Kho Ward, District 1, Ho Chi Minh City, Vietnam Ho Chi Minh越南 [地图]
主力户型 二居室  (60m²)    四居室  (170m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1. 亚洲顶级开发商Capitaland建造,质量保障。
2. 两年7%包租服务,由开发商旗下的国际知名托管公司The Ascott Limited服务。
3. 处在District 1, 方便到达任何核心功能区域。高层河景房视野开阔,河景市景一应俱全。
4. 精装修交房,高档家居建材。
开发商 Savills(Vinhomes)
产权年限 50年产权
规划面积 -
交房日期 2018年11月
户数 302
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

越南胡志明市-D1mension
二居室 60m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
参考总价¥258万
39万美元
越南胡志明市-D1mension
四居室 170m²
内部配套
热水器
马桶
灶台
参考总价¥675万
102万美元
周边配套

项目特色

开发商嘉德置地是亚洲最大的房地产公司之一,存在在25个国家的约150个城市。作为新加坡上市的开发商,嘉德置地拥有100%的知名度。这是第一个可用于私人所有权的品牌住宅,位于胡志明市的中心。在越南有超过20年的9个住宅项目和17个服务式公寓。嘉德置地致力于质量,及时完成,和建设社区。物业管理是世界最大的雅诗阁有限公司,国际服务公寓业主 - 经营者(在全球运营53,000个房户,越南有4500个房户)

位于胡志明市1区繁华的Cau Kho区的D1MENSION酒店附近。设施齐全,如购物中心,电影院,学校,办公楼,餐厅和医疗设施。1区地址直接进入主要地区与主要CBD相比,交通拥堵较小。位于商业经济中心区域,20分钟车程到著名的国际学校和国际标准商场。还有丰富多彩的文化周边。

物业管理:公共区域管理诸如大厅接待,游泳池和风景区安全管理等。礼宾服务:快递服务,出租车,餐厅,报纸服务预订... 还有其它服务:公寓维护和家政。

那些注册签署租赁保证计划的户主将收取家具包费用,包括家具(在客厅,餐厅和卧室)和基本家用电器。附录:

- The Vista Rental Guarantee家具套装的参考图片。 实际的家具设计可能会发生变化。

- 指示性费用估计为汇率1 USD至22,500 VND,并可能由开发人员自行决定更改。

投资评估

四居室 170m² 总价$1,020,000美元
越南胡志明市-D1mension
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$168,950
美元
¥1,117,892
人民币
支出(年)
定金 $10,000 ¥66,167
首付款20% $2,500 ¥16,542
尾款80% $10,000 ¥66,167
注册税0.50% $5,050 ¥33,415
维修基金2.00% $20,200 ¥133,658
增值税10.00% $101,000 ¥668,287
个人所得税2.00% $20,200 ¥133,658
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$152,995
美元
¥1,012,322
人民币
支出(年)
出租税 $5 ¥34
每年总支出 $5 ¥34
收入(年)
增值收入 $81,600 ¥539,923
租金收入 $71,400 ¥472,432
每年总收入 $153,000 ¥1,012,355

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
347万人 ₫0 60 0.0% 60.0% 1:4

购房须知

步骤 全款买房流程
1 定金 $ 10,000(预订费用可退还)或者2亿越南盾(存入江景公司)
2 在14天内第一次付款签署销售和购买协议付款20%(支付给RVC的存款金额较少)
3 到2017年12月31日付款20%
4 到2018年6月30日付款10%
5 在交接通知14天内(估计2018年11月)付款45%
6 在收到最后文件通知后付款5%

常见问题

Mali: 曼谷投资房产比较容易出租吗? 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
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