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菲律宾大马尼拉-Trees Residence

Trees Residence

两万首付即可拎包入住
首付低 总价低 投资房
179~221.9万比索
1比索= 0.1352人民币 (数据更新时间:2019-08-24)
10%~12%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾大马尼拉 1129 Quirino Hwy, Novaliches, Quezon City, 1124 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 STUDIO  (19m²)    一居室  (24m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 44923

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委托出租出售

基本信息

【开发商】菲律宾最大开发商SMDC位于奎松市的优质现房公寓项目
【超高性价比】项目总价低,最低21万即可置业菲律宾
【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷
【付款方式】付款方式好,最低月供可低至900元人民币
【周边配套】周边配套齐全,项目周边 就配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求
开发商 SMDC
产权年限 永久产权
规划面积 83000平方米
交房日期 2017年3月
户数 7137
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心

主力户型

菲律宾大马尼拉-Trees Residence
STUDIO 19m²
参考首付 ¥2.4万 我要贷款
参考总价 ¥24万
179万菲律宾比索
菲律宾大马尼拉-Trees Residence
一居室 24m²
参考首付 ¥3万 我要贷款
参考总价 ¥30万
222万菲律宾比索
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【项目信息】

Trees Residence

【开发商】菲律宾最大开发商SMDC位于奎松市的优质期房公寓项目

【超高性价比】项目总价低,最低21万即可置业菲律宾

【交通方式】靠近MRT7 轻轨在建延长线,出行方便快捷

【付款方式】付款方式好,最低月供可低至900元人民币

【周边配套】周边配套齐全,项目周边 就配有 Ayala mall ,SM mall ,满足日常生活需求

【位置】奎松市,马尼拉大都会,菲律宾

【均价】 1.1W人民币/平起

【占地面积】8.3公顷

【栋数&户数】19栋,7137户

【项目设施】大堂,泳池,花园,多功能会客厅,多功能运动场等

【现房】




【开发商简介】

SM Development Corporation (SMDC) 是菲律宾SM集团的主推品牌,SM集团是菲律宾房地产领导品牌,业务包含住宅开发,零售百货,银行,娱乐产业等。集团创办人是菲律宾首富,集团与2005年上市。SMDC主要专注于中产阶级市场,开发项目均地处马尼拉大都会交通便利的核心地段。

【交通位置】

项目紧邻在建的未来规划轻轨延长线,预计2020年第四季度投入使用;周边多个公交枢纽站,包括MMDA Transport Terminal和SM City Fairview Terminal站,靠近多条高速公路和主干道,交通四通八达,十分便利。


【周边配套】

项目紧邻三大购物中心,SM MALL, Ayala Mall, 和Robinsons Mall,周边繁华,购物和休闲都十分方便。

项目十分钟路程内有多所学校和综合医院




学校

-  OB Montessori

-  Our Lady of Fatima University

-  Mater Carmeli School

-  School of St. Anthony


医院

-  Commonwealth Hospital and Medical Center

-  San Lorenzo Hospital




【周边街道】


【物业设施】

-双入口大门

-24/7安保

-公共区域CCTV视频监控

-会客大堂

-花园

-泳池

-多功能运动场

-多功能厅






【户型推荐】




【区位介绍】

奎松市又称计顺市,是菲律宾第四大城市,也是菲律宾主要的经济、文化、政治和交通中心。


奎松是菲律宾首都马尼拉的卫星城市。位于马尼拉东北8公里。人口超过230万。1939年在马里基纳河畔开始建城。1948年国会通过决议定为新首都,但实际首都仍在马尼拉。奎松拥有28年的首都史。1975年11月,它和马尼拉、帕西格一起组成大马尼拉都市区。有菲律宾大学等高等学校,近郊有种植园。奎松市是菲律宾最富有的地方政府。市内建有许多宽广的公园、绿荫大道及许多住宅区和商业区。



投资评估

STUDIO 19m² 总价₱1,792,000比索
菲律宾大马尼拉-Trees Residence
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱1,654,000
比索
¥223,621
人民币
支出(年)
定金 ₱40,000 ¥5,408
首付款10% ₱161,400 ¥21,821
尾款90% ₱1,452,600 ¥196,392
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
₱304,640
比索
¥41,187
人民币
支出(年)
每年总支出 ₱0 ¥0
收入(年)
增值收入 ₱89,600 ¥12,114
租金收入 ₱215,040 ¥29,073
每年总收入 ₱304,640 ¥41,187

城市概况

菲律宾大马尼拉
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
1044万人 ₱33900 80 24.0% 76.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 定金5000人民币锁定房源
2 支付2万人民币更名费
3 首付10%准备入住文件
4 10%分期20个月
5 尾款80%

常见问题

置业专家丁浩杰: 可以做Airbnb,我们在马尼拉有一个20多万人民币项目,很多客户做民宿入住率很高,收益率高达10%+,建议可以考虑。 查看详情 >>
Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
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¥2000

限时:8月01日~8月31日