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澳大利亚墨尔本-马尔文东区哈佛联排别墅

马尔文东区哈佛联排别墅

墨尔本市中心 宁静且私密 高素质人群
房屋托管 允许贷款
239~358 询底价 看房团报名
50~74.8万澳元
1澳元= 4.7847人民币 (数据更新时间:2019-08-21)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 865 Dandenong Rd, Malvern East VIC 3145澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (48m²)    两室一卫  (87m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 85969

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基本信息

Malvern East是墨尔本的一个区域,位于距离墨尔本市中心11.6公里的东南面。Malvern East区面积不大,环境优美,又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校,环境和民风的提升,出现一个良性循环。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2018年7月
户数 38
能否贷款

主力户型

澳大利亚墨尔本-马尔文东区哈佛联排别墅
参考总价 ¥239万
50万澳元
澳大利亚墨尔本-马尔文东区哈佛联排别墅
参考总价 ¥358万
75万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色


• 城市:墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市”。


• 地区:Malvern East是墨尔本的一个区域,位于距离墨尔本市中心11.6公里的东南面。
Malvern East区面积不大,环境优美,又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校,环境和民风的提升,出现一个良性循环。






• 购物:该区生活设施十分完善,步行350米就能到达 Caulfield Village,各式商店、餐厅和Coles尽收眼底,以满足您对生活的需求。Glenferrie Road上的特色商店和Malvern Central购物中心也在2公里之内,将为您的购物提供更加丰富选择。如果这些还不能满足您享受生活的欲望,去南半球最大的购物广场Chadstone Shopping Centre也仅需 4 公里。



• 交通:步行几分钟至Caulifield火车站,电车站



投资评估

一室一卫 48m² 总价A$500,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$546,350
澳元
¥2,614,121
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥23,924
首付款10% A$49,500 ¥236,843
尾款90% A$445,500 ¥2,131,584
印花税7.00% A$34,650 ¥165,790
律师费 A$1,500 ¥7,178
中介费1.50% A$7,425 ¥35,527
市政费0.50% A$2,475 ¥11,843
土地注册费 A$300 ¥1,436
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$23,900
澳元
¥114,354
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,178
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,158
污水处理费 A$1,100 ¥5,264
房屋保险 A$750 ¥3,589
FIRB A$5,000 ¥23,924
每年总支出 A$11,100 ¥53,111
收入(年)
增值收入 A$5,000 ¥23,924
租金收入 A$30,000 ¥143,541
每年总收入 A$35,000 ¥167,465

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

小忆1975: 澳大利亚墨尔本马尔文东区哈佛联排别墅项目介绍如下:Malvern East是墨尔本的一个区域,位于距离墨尔本市中心11.6公里的东南面。Malvern East区面积不大,环境优... 查看详情 >>
顾源: 澳大利亚墨尔本马尔文东区哈佛联排别墅的项目产权是永久产权具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
凌罗师: 澳大利亚墨尔本马尔文东区哈佛联排别墅不是学区房具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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