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新西兰奥克兰-Regis Park别墅

Regis Park别墅

低总价独栋别墅 精装修 发展潜力大
度假/自住房 投资房
87万新西兰
1新西兰元= 4.5254人民币 (数据更新时间:2019-08-19)
3.50%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
17%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥2,624起
贷款月供
新房 独栋别墅
豪华装修
999年产权
投资房,学区房,移民房
项目地址 新西兰奥克兰 Waitahu Rise, Auckland 2120新西兰 [地图]
主力户型 五室两厅  (226m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 42628

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委托出租出售

基本信息

1. “世界上最后一片净土”的新西兰的最大城市奥克兰西南区Pukekohe,绿化面积60%以上,以欧洲白人为主的低密度别墅区;
2. 距火车站8分钟,方便出行通往市中心;附近聚集小学教育资源,洋人老区,非常宁静;
3. 价格洼地,升值潜力巨大!位于政府正大力开发的南区,两年内平均涨幅17%;
4. 别墅位于整个小区街道的最高点,视野开阔,邻里间隔远更具私密空间。室内精装修,楼下房间可独立出入。
开发商 KAT homes Ltd
产权年限 999年产权
规划面积 226平方米
交房日期 2017年9月
户数 2
能否贷款

主力户型

新西兰奥克兰-Regis Park别墅
五室两厅 226m²
度假/自住房 总价低
参考首付 ¥118.1万 我要贷款
参考月供 ¥2,624元(按揭10%,月供20年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥394万
87万新西兰
周边配套

项目特色

Regis Park别墅位于被誉为“世界上最后一片净土”的新西兰的最大城市奥克兰西南区,土地面积664平方米,距离奥克兰市中心50公里,距火车站8分钟车程,属于以欧洲白人为主的低密度别墅区。绿化面积60%以上,别墅视野开阔,邻里间隔远更具私密空间。室内精装修,并包含地毯、衣柜、橱柜、燃具、嵌入式烤箱。楼下房间可独立出入,无论屋主自住、整栋出租、半租半住都极为方便。



Regis Park别墅开发商KAT homes Ltd 是新西兰本土的房地产开发商,多年来专注于别墅的建设与开发。长期与新西兰建筑大师协会(master builder)成员建商合作,始终注重别墅的设计与品质。所有别墅项目皆含有一年的售后维修服务、十年房屋结构售后保固。“让每一栋别墅,不仅独一无二,更要表里如一”是其坚持的行业品质。


项目位于奥克兰南区Pukekohe,有火车通往市中心,附近有两所很好的小学,洋人老区,非常宁静。 目前政府正在对这一区域进行扩建和开发,这里的别墅价格适中很有升值潜力。年租金大概15.6万人民币(31200纽币),租金回报率3.5%,两年内平均涨幅17%(16年17%、15年17%)

别墅占地664平方米,房屋面积226平方米,五室两厅、3.5个卫浴、一个厨房、双车库。是整个小区街道的最高点,景色开阔宜人,邻里间隔远更具私密空间。


无地税,无印花税,无遗产税,新西兰是一个值得生活投资的好地方!

投资评估

五室两厅 226m² 总价$870,000新西兰
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$870,000
新西兰
¥3,937,099
人民币
支出(年)
定金 $87,000 ¥393,710
首付款30% $234,900 ¥1,063,016
尾款70% $548,100 ¥2,480,372
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$169,320
新西兰
¥766,241
人民币
支出(年)
房产税1.00% $7,830 ¥35,434
保险费 $1,200 ¥5,431
每年总支出 $9,030 ¥40,865
收入(年)
增值收入 $147,900 ¥669,307
租金收入 $30,450 ¥137,798
每年总收入 $178,350 ¥807,105

城市概况

新西兰奥克兰
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
469万人 $76180 85 35.2% 64.8% 1:13

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

吃瓜群众: 新西兰奥克兰Regis Park别墅项目介绍如下:1. “世界上最后一片净土”的新西兰的最大城市奥克兰西南区Pukekohe,绿化面积60%以上,以欧洲白人为主的低密度别墅区... 查看详情 >>
本杰明: 新西兰奥克兰Regis Park别墅项目交房日期是2017年9月具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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