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美国北港-佛州地块项目

佛州地块项目

$2.8万即可拥有900平米永久权宅基地
总价低 核心地段 投资房
3万美元
1美元= 6.9111人民币 (数据更新时间:2019-05-21)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
全款
首付
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新房 土地
-
永久产权
投资房
项目地址 美国北港 12026-12070 Hernando Rd, North Port, FL 34287美国 [地图]
主力户型 地块  (929m²)    [全部户型]
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基本信息

该地块项目由当地一家最大的社区发展公司开发,不仅提供住宅地,还可以提供住宅建筑以及房屋租赁等一条龙服务。在售的永久型地块每一块标准地块面积达到10000平方英尺(约929平方米),售价却仅需2.8万美金,全部都在政府备案,买家一旦完成交易,便可以在政府网站上进行产权的实时查询。
产权年限 永久产权
规划面积 929平方米
交房日期 2016年9月
户数 74
能否贷款

主力户型

美国北港-佛州地块项目
参考总价 ¥19万
3万美元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商】The Florida Store

The Florida Store -- New Vista Properties 是美国佛罗里达州最大的社区发展公司,总部位于迈阿密州。公司总裁是John Erling先生,副总裁是Richard Reizen先生,公司的管理人员具有社区开发五十余年的经验。公司主要业务包括:别墅土地销售、别墅住宅建设、房屋租赁。公司名下目前有数千个永久产权的宅基地对外销售。


为什么投资佛州

1. 地理位置优越:不仅是旅游、度假的好去处,更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。



2. 旅游、养老圣地:世界级旅游城市,阳光之城,拥有全世界最多的高尔夫球场(1400个)及不计其数的旅游景点,低税收、低物价,每年超过7500万游客参观旅游和每天超过1000名迁来的定居者。


3. 丰富的教育资源:超过50所国立大学和专业院校
佛罗里达大学(University of Florida)是北美顶尖大学联盟美国大学协会(AAU)是成员之一,建校可追溯至1853年。


佛罗里达国际大学(Florida International University)是全美25所最大公立大学之一,是得到中国教育部认证的美国高校。学生人数五万余人。该校面积在全美大学中排名第7。该校下设23个学院,涵盖学科200余个,99%的教师拥有博士或其所在领域的最高学位。


迈阿密大学(University of Miami)是一所始建于1925年的美国顶尖私立综合大学,尤以商学院、法学院知名,其培养出许多商政首脑,如伯利兹总理、秘鲁商务部部长,参议院成员、众议院成员、多位市长、多位大法官。2016年美国总统候选人Marco Rubio也为迈阿密大学法学院的毕业生之一。


佛罗里达州立大学(Florida State University)创校于1851年,是一所公立研究型的高等学府,为佛罗里达州公立大学Florida State University体系中的一员,是美国最具活力的高等教育机构之一,因拥有国际一流的教学师资和尖端的科学研究而受到广泛关注,学校每年科研经费高达2亿美元在佛罗里达州(Florida)共有30几所公私立的学院及大学中居领导地位。


4. 佛州经济多元化,就业率高:全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。除此以外,航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。经济单一的地区往往抗风险能力较低,佛州多元的经济则为这里的房地产提供了一定保障。


5. 外交机遇和政府基建投入保障带来极大的投资机会:美国与古巴国恢复邦交;佛州高铁计划,带来无线商机和潜力。


6. 人口高速增长:带动当地房产市场一直持续上升。


为什么投资美国的土地

房子的升值与地价的上升密不可分,房子的升值空间有限,但地价上升是没有限制的。由于美国土地是私有的,所有者对土地的使用和发展有着很大的权力,投资土地持有期的成本低,只需每年按时缴纳土地税,且相比投资房屋,土地税和管理成本很低,也不必担心折旧。过去的实践证明,投资土地的经济效益非常可观,因而土地投资被认为是低风险,高回报的投资专案。虽然市场价格有升有落,但可以看到土地的投资是长期有效,且安全可靠的。



项目介绍

此次面向全球发售的佛州地块,是由当地一家最大的社区发展公司开发,不仅提供住宅地,还可以提供住宅建筑以及房屋租赁等一条龙服务。在售的永久型地块每一块标准地块面积达到10000平方英尺(约929平方米),售价却仅需2.6万美金,全部都在政府备案,买家一旦完成交易,便可以在政府网站上进行产权的实时查询。


项目位置

现开发和发展的社区位于佛州西南海岸的North Port和 East Englewood两个地方。


东恩格尔伍德(East Englewood社区离海滩仅5分钟路程,每块在售别墅地块面积不少于10000平方英尺(约929平方米),这些永久权地块,可世代相传,可建造一至二层的花园别墅,也可以不建房,时间不受限制。


东恩格尔伍德社区平面图

北港(North Port)于2014年11月被评为美国100个中小城市的优秀先进城市,排名第7,也是佛州唯一入选的城市,这必须具备很多重要的因素,如整体治安好、教育水平高、人居环境优、就业率高,及良好的公共设施等。近期又被纽约时报民意调查为幸福指数最高的地方。


北港社区平面图



项目地块平面图及功能分区

每块宅基地面积不少于929平方米。出具相应的地块在当地公共部门登记的平面图。买地后可以建房,也可以不建房。


项目周边

社区南北的大型国际机场驱车仅45分钟左右:地图上显示的从迈尔斯堡到萨拉索塔的75号洲际公穿过我们的社区。沿途数十亿政府的投资项目,扩建机场、高速公路和桥梁,以跟上这里人口的迅速增长。


项目所处位置生活十分便利,休闲娱乐设施活动十分丰富。
 高尔夫球场


 

海滩,帆船,游艇

 

沙滩瑜伽


Heron Creek 购物中心


大学城购物中心


医疗条件:6个大型的医院,专业护理学校,医疗研究中心

萨拉索塔纪念医院


恩格尔伍德医院


学校:幼儿园到高中,应有尽有

北港高中


Cranberry小学


项目的权利及保障
我们的住宅地不仅在美国联邦政府进行备案注册,还在华盛顿特区的美国消费者金融保护局进行备案注册。保证消费者的财产安全。在土地所有权转让给你之前,所有的资金是放在美国一家执业律师的托管信用账户中,任何人都无法拿取,并出具相应的收据证明。

你所收到的产权地契是全面担保地契,而不是其他的免责地契。公司特别为每位业主购买产权保险,以保证购买者的财产安全。





投资评估

地块 930m² 总价$28,000美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$25,270
美元
¥174,644
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款100% $24,990 ¥172,708
尾款0% $0 ¥0
年地产税费1% $280 ¥1,936
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$1,400
美元
¥9,676
人民币
支出(年)
每年总支出 $0 ¥0
收入(年)
增值收入 $0 ¥0
租金收入 $1,400 ¥9,676
每年总收入 $1,400 ¥9,676

城市概况

购房须知

步骤 全款买房流程
1 挑选地块
2 挑选房型
3 分别签订购地合约和建房合约
4 签完后,客户根据选的具体房型价格需打款到美国律师第三 监管账户(购地款全款+25%的
5 开发商拿到建筑许可后,客户需打款25%的建房款到美国律师第三 监管账户
6 当屋顶安装完毕后,客户需要打款建房款的25%到美国律师第三 监管账户
7 当房 完全建好后,客户需要打尾款25%到美国律师第三方监管账户 这个流程九个月时间完成

常见问题

小伟: 美国北港佛州地块项目项目规划总面积是929平方米,总共有74户具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
看清风: 美国北港佛州地块项目项目开发商是The Florida Store合作项目:佛州地块 http://www.uoolu.com/house-499241121.html 公司The Florida Store— New vista... 查看详情 >>
Gal.SH: 美国北港佛州地块项目项目概况如下:1. 自美国金融危机后,去年开始已有强劲反弹势头,房地产市场持续上涨,是置地抄底的最好时机; 2. 年平均温度为23摄氏度... 查看详情 >>
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