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澳大利亚悉尼-Kellyville独栋别墅

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商业园区未来潜力大公路升级

花园洋房核心地段

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外景图(1)

￥424万

≈89万澳元

1澳元= 4.8053人民币（数据更新时间：2021-10-21）

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14133 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近一年房价涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅，结果仅供参考

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首付

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新房独栋别墅,土地

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚悉尼 Windsor Rd, Kellyville NSW 2155澳大利亚 [地图]

主力户型 Kellyville (230m²) [全部户型]

400 626 5916 转 97601

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基本信息

耗资$83亿澳元的Sydney North West Rail Link全长近23公里，全新的Kellyville 火车站将会提供1360个免费的停车位供给附近居民停泊, 为周边居民提供了便捷的交通需求。该铁路线除了解决和改善当地的交通状况之外，也将为沿线带来5万个就业岗位。世界级高科技商业园区Sydney Business Park位于Kellyville南边，占地256公顷，已动工。

开发商 -

产权年限永久产权

规划面积 90000平方米

交房日期 2018年6月

户数 300

能否贷款否

项目动态

访客数

15682

咨询人数

215

预约人数

主力户型

Kellyville 230m²

花园洋房核心地段

参考总价 ￥427万

89万澳元

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Sweat Central - Gym & Fitness Equipment

购物娱乐 3299米 5分

Sydney Beauty Boudoir

购物娱乐 1406米 5分

Flowers + Gifts Boutique Pty Ltd

购物娱乐 3890米 5分

Family Self Defence in Castle Hill

购物娱乐 3814米 5分

Museums Discovery Centre

购物娱乐 2635米 5分

Turbo Turtle Dry Cleaners

购物娱乐 3156米 5分

Natasha Gillard Bridal Makeup Artist Sydney

Golden Spray Tan Kellyville Ridge

购物娱乐 3599米 5分

The Temple Skincare

购物娱乐 3035米 5分

Castle Hill Tyre & Auto

购物娱乐 3492米 5分

The Hills Centenary Park

购物娱乐 3687米 5分

Prestige cars castle hill

购物娱乐 3582米 5分

Hair Beauty and Soul

购物娱乐 4249米 5分

Battery World Castle Hill

购物娱乐 3697米 5分

Dennis Johnson Branch Library

购物娱乐 3020米 5分

Dan Murphy's Rouse Hill

购物娱乐 2372米 5分

Commercial Laundry Appliances

购物娱乐 3246米 5分

SydneySide Furniture Castle Hill

Caltex Ampol Service Station

购物娱乐 937米 5分

Daisy Chain, Floral Designers

购物娱乐 3241米 5分

Beaurepaires Castle Hill

购物娱乐 3854米 5分

Fanatics Hair

购物娱乐 2808米 5分

Norwest Beauty Therapy

购物娱乐 2829米 5分

Plush

购物娱乐 3555米 5分

Castle Service Centre

购物娱乐 3771米 5分

Personal Automotive Australia PTY Ltd.

购物娱乐 3075米 5分

Tree of Life

购物娱乐 3300米 5分

Hudson Building Supplies Rouse Hill

购物娱乐 4629米 5分

Flowers and Weddings

购物娱乐 3263米 5分

NPD The Print & Framing Gallery

购物娱乐 2940米 5分

North Kellyville Square

购物娱乐 2785米 5分

Spend-less Shoes

购物娱乐 3281米 5分

JAX Tyres Castle Hill

购物娱乐 3766米 5分

Suzi′s Jewellery & Accessories

购物娱乐 2603米 5分

Complete Blinds Sydney

购物娱乐 2720米 5分

Lindus Dry Cleaners Bella Vista

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Kellyville Flower Spot

购物娱乐 2220米 5分

Pure Utopia

购物娱乐 4036米 5分

Wye Cosmetics Pty Ltd

BWS Wrights Road, Kellyville

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Beaumont Hills Swimming School

购物娱乐 1955米 5分

Griffin Persian Rugs

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Australasian Hail Network

Luminous Laser Clinic

Bridgestone Select Tyre & Auto - Castle Hill

购物娱乐 3875米 5分

Knightsbridge Pizzeria

Bella Beaumont Pizzeria

餐饮 1653米 5分

ANZ Branch Norwest

银行 2596米 5分

CBA Branch (Rouse Hill)

银行 3175米 5分

Kellyville Supermarket

Bristol Decorator Centre Castle Hill

超市 3537米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

Kellyville 230m² 总价A$889,000澳元

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$964,720 澳元	￥4,635,770 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥24,027
首付款8%	A$66,300	￥318,591
尾款92.5%	A$817,700	￥3,929,294
印花税8%	A$70,720	￥339,831
海外购房申请费	A$5,000	￥24,027

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$2,200 澳元	￥10,572 人民币
支出（年）
市政费	A$1,400	￥6,728
水费	A$800	￥3,845

首付比率 7.50% 贷款利率 3.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$970,960 澳元	￥4,665,755 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥24,027
首付款8%	A$66,300	￥318,591
二期款60%	A$530,400	￥2,548,731
三期款32.5%	A$287,300	￥1,380,563
印花税7.00%	A$61,880	￥297,352
律师费	A$1,500	￥7,208
中介费1.50%	A$13,260	￥63,719
房屋保险	A$600	￥2,884
市政费0.50%	A$4,420	￥21,240
土地注册费	A$300	￥1,442

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$58,381 澳元	￥280,537 人民币
支出（年）
只还息	A$18,564	￥89,206
市政建设费	A$1,500	￥7,208
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,215
污水处理费	A$1,100	￥5,286
FIRB	A$5,000	￥24,027

项目特色

城市概况

澳大利亚悉尼

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
463万人	A$82500	97	30.0%	70.0%	1:20
知名大学：悉尼大学，新南威尔士大学，麦考瑞大学，悉尼科技大学，西悉尼大学

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.8053
澳元	100
人民币	480.53

常见问题

问澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅项目有多大？总共有多少户数？ 3

自在的风： 澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅项目规划总面积是90000平方米,总共有300户具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅是精装修，还是毛坯交房? 2

快乐的小陈： 澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅的项目是豪华装修具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅是不是学区房? 3

Selina： 澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅不是学区房具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

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2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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