澳大利亚悉尼Kellyville独栋别墅_澳大利亚海外房产信息

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澳大利亚悉尼-Kellyville独栋别墅

商业园区升值潜力大公路升级

花园洋房核心地段

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外景图(1)

￥425万询底价看房团报名

89万澳元

1澳元= 4.7837人民币（数据更新时间：2019-08-20）

年均租金

指根据该房产所在城市的平均租金收益，预估出本房源年平均租金收益！结果仅供参考！

近一年房价涨幅

指现在与去年同时期房价的比较，得出的预估房价涨幅，结果仅供参考！

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅,土地

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚悉尼 Windsor Rd, Kellyville NSW 2155澳大利亚 [地图]

主力户型 Kellyville (230m²) [全部户型]

400 626 5916 转 97601

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基本信息

耗资$83亿澳元的Sydney North West Rail Link全长近23公里，全新的Kellyville 火车站将会提供1360个免费的停车位供给附近居民停泊, 为周边居民提供了便捷的交通需求。该铁路线除了解决和改善当地的交通状况之外，也将为沿线带来5万个就业岗位。世界级高科技商业园区Sydney Business Park位于Kellyville南边，占地256公顷，已动工。

开发商 -

产权年限永久产权

规划面积 90000平方米

交房日期 2018年6月

户数 300

能否贷款否

主力户型

Kellyville 230m²

花园洋房核心地段

参考总价 ￥425万

89万澳元

周边配套

全屏查看

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Sweat Central - Gym & Fitness Equipment

购物娱乐 3299米 5分

Sydney Beauty Boudoir

购物娱乐 1406米 5分

Flowers + Gifts Boutique Pty Ltd

购物娱乐 3890米 5分

Family Self Defence in Castle Hill

购物娱乐 3814米 5分

Museums Discovery Centre

购物娱乐 2635米 5分

Turbo Turtle Dry Cleaners

购物娱乐 3156米 5分

Natasha Gillard Bridal Makeup Artist Sydney

Golden Spray Tan Kellyville Ridge

购物娱乐 3599米 5分

The Temple Skincare

购物娱乐 3035米 5分

Castle Hill Tyre & Auto

购物娱乐 3492米 5分

The Hills Centenary Park

购物娱乐 3687米 5分

Prestige cars castle hill

购物娱乐 3582米 5分

Hair Beauty and Soul

购物娱乐 4249米 5分

Battery World Castle Hill

购物娱乐 3697米 5分

Dennis Johnson Branch Library

购物娱乐 3020米 5分

Dan Murphy's Rouse Hill

购物娱乐 2372米 5分

Commercial Laundry Appliances

购物娱乐 3246米 5分

SydneySide Furniture Castle Hill

Caltex Ampol Service Station

购物娱乐 937米 5分

Daisy Chain, Floral Designers

购物娱乐 3241米 5分

Beaurepaires Castle Hill

购物娱乐 3854米 5分

Fanatics Hair

购物娱乐 2808米 5分

Norwest Beauty Therapy

购物娱乐 2829米 5分

Plush

购物娱乐 3555米 5分

Castle Service Centre

购物娱乐 3771米 5分

Personal Automotive Australia PTY Ltd.

购物娱乐 3075米 5分

Tree of Life

购物娱乐 3300米 5分

Hudson Building Supplies Rouse Hill

购物娱乐 4629米 5分

Flowers and Weddings

购物娱乐 3263米 5分

NPD The Print & Framing Gallery

购物娱乐 2940米 5分

North Kellyville Square

购物娱乐 2785米 5分

Spend-less Shoes

购物娱乐 3281米 5分

JAX Tyres Castle Hill

购物娱乐 3766米 5分

Suzi′s Jewellery & Accessories

购物娱乐 2603米 5分

Complete Blinds Sydney

购物娱乐 2720米 5分

Lindus Dry Cleaners Bella Vista

购物娱乐 2706米 5分

Kellyville Flower Spot

购物娱乐 2220米 5分

Pure Utopia

购物娱乐 4036米 5分

Wye Cosmetics Pty Ltd

BWS Wrights Road, Kellyville

购物娱乐 1862米 5分

Beaumont Hills Swimming School

购物娱乐 1955米 5分

Griffin Persian Rugs

购物娱乐 4333米 5分

Australasian Hail Network

Luminous Laser Clinic

Bridgestone Select Tyre & Auto - Castle Hill

购物娱乐 3875米 5分

Knightsbridge Pizzeria

Bella Beaumont Pizzeria

餐饮 1653米 5分

ANZ Branch Norwest

银行 2596米 5分

CBA Branch (Rouse Hill)

银行 3175米 5分

Kellyville Supermarket

Bristol Decorator Centre Castle Hill

超市 3537米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

项目特色

投资评估

Kellyville 230m² 总价A$889,000澳元

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$964,720 澳元	￥4,614,932 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,919
首付款8%	A$66,300	￥317,159
尾款92.5%	A$817,700	￥3,911,631
印花税8%	A$70,720	￥338,304
海外购房申请费	A$5,000	￥23,919

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
年收益（第一年）	A$42,250 澳元	￥202,111 人民币
支出（年）
市政费	A$1,400	￥6,698
水费	A$800	￥3,827
每年总支出	A$2,200	￥10,525
收入（年）
增值收入	A$8,890	￥42,527
租金收入	A$35,560	￥170,108
每年总收入	A$44,450	￥212,635

首付比率 7.50% 贷款利率 3.5% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$970,960 澳元	￥4,644,782 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,919
首付款8%	A$66,300	￥317,159
二期款60%	A$530,400	￥2,537,274
三期款32.5%	A$287,300	￥1,374,357
印花税7.00%	A$61,880	￥296,016
律师费	A$1,500	￥7,176
中介费1.50%	A$13,260	￥63,432
房屋保险	A$600	￥2,871
市政费0.50%	A$4,420	￥21,144
土地注册费	A$300	￥1,436

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
年收益（第一年）	A$15,536 澳元	￥74,320 人民币
支出（年）
只还息	A$18,564	￥88,805
市政建设费	A$1,500	￥7,176
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,156
污水处理费	A$1,100	￥5,263
FIRB	A$5,000	￥23,919
每年总支出	A$58,381	￥279,276
收入（年）
增值收入	A$8,890	￥42,527
租金收入	A$35,560	￥170,108
每年总收入	A$44,450	￥212,635