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澳大利亚布里斯班-Brisbane One

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约￥269~923万

≈57~195.2万澳元

1澳元= 4.7304人民币（数据更新时间：2022-05-19）

39908人在看

22350 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

精装修（交房时）

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚布里斯班 24 Boundary St, South Brisbane QLD 4101澳大利亚 [地图]

主力户型一房一卫户型 (67m²) 两房一卫户型 (108m²) 四房三卫户型 (213m²) [全部户型]

400 626 5916 转 62156

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基本信息

【项目位置】坐落于布里斯班南岸，邻近CBD，与30亿澳币后码头项目隔河对望
【交通配套】楼下即达south Brisbane火车站及South bank地铁站（在建中），
【教育配套】临近布里斯班州立高中、昆士兰大学、格里菲斯大学等知名高校
【商业配套】毗邻南岸公园文化区、昆士兰美术馆、博物馆、会展中心等

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2019年11月

规划面积约92179平方米

户数 608

能否贷款是

主力户型

一房一卫户型约67m²

套内面积

参考首付￥26.9万我要贷款

参考总价 约￥269万

57万澳元

两房一卫户型约108m²

套内面积

参考首付￥37.9万我要贷款

参考总价 约￥379万

80万澳元

四房三卫户型约213m²

套内面积

参考首付￥92.3万我要贷款

参考总价 约￥923万

195万澳元

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Riverside Hotel SouthBank

购物娱乐 372米 4分

Treasury Casino & Hotel Brisbane

购物娱乐 1047米 4分

Royal On The Park Hotel Brisbane

购物娱乐 1527米 4分

The Sebel Quay West Brisbane

餐饮 1415米 4分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

一房一卫户型 67m² 约￥268.5万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$511,574 澳元	￥2,419,949 人民币
支出（年）
定金	A$2,000	￥9,461
首付款10%	A$44,568	￥210,824
尾款90%	A$401,108	￥1,897,403
印花税10.5%	A$59,397	￥280,974
律师费	A$1,500	￥7,096
土地注册费	A$3,000	￥14,192

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$3,300 澳元	￥15,611 人民币
支出（年）
市政费	A$800	￥3,785
污水处理费	A$500	￥2,366
物业管理费	A$2,000	￥9,461

首付比率 10.00% 贷款利率 5% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$199,201 澳元	￥942,299 人民币
支出（年）
定金	A$2,000	￥9,461
首付款10%	A$44,568	￥210,824
二期款20%	A$88,735	￥419,753
印花税10.5%	A$59,397	￥280,974
律师费	A$1,500	￥7,096
土地注册费	A$3,000	￥14,192

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$37,685 澳元	￥178,265 人民币
支出（年）
贷款本金	A$18,856	￥89,198
贷款利息	A$15,528	￥73,457
市政费	A$800	￥3,785
污水处理费	A$500	￥2,366
物业管理费	A$2,000	￥9,461

两房一卫户型 108m² 约￥378.8万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$772,090 澳元	￥3,652,296 人民币
支出（年）
定金	A$2,000	￥9,461
首付款10%	A$68,172	￥322,481
尾款90%	A$613,544	￥2,902,310
印花税10.5%	A$83,874	￥396,757
律师费	A$1,500	￥7,096
交割预留费	A$3,000	￥14,192

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$3,300 澳元	￥15,611 人民币
支出（年）
市政费	A$800	￥3,785
污水处理费	A$500	￥2,366
物业管理费	A$2,000	￥9,461

首付比率 10.00% 贷款利率 5% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$294,289 澳元	￥1,392,105 人民币
支出（年）
定金	A$2,000	￥9,461
首付款10%	A$67,972	￥321,535
二期款20%	A$135,943	￥643,066
印花税10.5%	A$83,874	￥396,757
律师费	A$1,500	￥7,096
土地注册费	A$3,000	￥14,192

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$53,717 澳元	￥254,101 人民币
支出（年）
贷款本金	A$26,627	￥125,954
贷款利息	A$23,790	￥112,536
市政费	A$800	￥3,785
污水处理费	A$500	￥2,366
物业管理费	A$2,000	￥9,461

四房三卫户型 213m² 约￥923.2万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$1,361,975 澳元	￥6,442,688 人民币
支出（年）
定金	A$2,000	￥9,461
首付款10%	A$115,077	￥544,360
尾款90%	A$1,035,697	￥4,899,259
印花税10.5%	A$204,702	￥968,321
律师费	A$1,500	￥7,096
交割预留费	A$3,000	￥14,192

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$3,300 澳元	￥15,611 人民币
支出（年）
市政费	A$800	￥3,785
物业管理费（公寓）	A$2,000	￥9,461
污水处理费	A$500	￥2,366

首付比率 10.00% 贷款利率 5% 贷款比例 70% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$556,034 澳元	￥2,630,261 人民币
支出（年）
定金	A$2,000	￥9,461
首付款10%	A$115,077	￥544,360
二期款20%	A$229,754	￥1,086,832
印花税10.5%	A$204,702	￥968,321
律师费	A$1,500	￥7,096
土地注册费	A$3,000	￥14,192

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$108,492 澳元	￥513,209 人民币
支出（年）
贷款本金	A$64,985	￥307,403
贷款利息	A$40,207	￥190,196
市政费	A$800	￥3,785
物业管理费（公寓）	A$2,000	￥9,461
污水处理费	A$500	￥2,366

项目评测

95 分

综合评分

城央水景现房，全玻璃幕墙设计塔楼

交通便利，临近地铁站，直达布里斯班各大地区

政府投资1342亿澳元，用于昆士兰东南部基础设施建设，涵盖交通、医疗、教育与培训、能源、水利、社区服务等核心领域，其中布里斯班获得较大部分的预算支持。

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城市概况

澳大利亚布里斯班

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
219万人	A$146685	80	37.0%	63.0%	1:17
知名大学：昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学格里菲斯大学、

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.7304
澳元	100
人民币	473.04

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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2 曼谷滨松云景￥30万起

3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥60万起

10 清迈清迈国际山庄￥69万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥72万起

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