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澳大利亚墨尔本-Ivanhoe艾芬豪精品公寓

Ivanhoe艾芬豪精品公寓

Ivanhoe艾芬豪精品公寓
房屋托管 包租 允许贷款
153~286 询底价 看房团报名
32~60万澳元
1澳元= 4.7740人民币 (数据更新时间:2019-08-19)
5.25%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 424 Upper Heidelberg Rd, Heidelberg VIC 3084澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (49m²)    两室一卫  (89m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 40929

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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

IVANHOE是本地区首个突破天际线的公寓项目,将营造出一望无际的壮丽景观。拥有海洋景色,IVANHOE将独占亮丽的天空景致,感受静谧星空,体验多样心绪,享受美丽阳光。Ivanhoe在墨尔本的北区内,是一个传统的本地内城区,环境好。Ivanhoe距离CBD10公里,在melbourne东北方向。交通也有火车,是city往东北方向以来,第一次出现地势高低的地方。有了地势就会有view。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2018年7月
户数 248
能否贷款

主力户型

澳大利亚墨尔本-Ivanhoe艾芬豪精品公寓
参考总价 ¥153万
32万澳元
澳大利亚墨尔本-Ivanhoe艾芬豪精品公寓
参考总价 ¥286万
60万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色


• 城市:墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市”。


• 地区:IVANHOE是本地区首个突破天际线的公寓项目,将营造出一望无际的壮丽景观。拥有海洋景色,IVANHOE将独占亮丽的天空景致,感受静谧星空,体验多样心绪,享受美丽阳光。Ivanhoe在墨尔本的北区内,是一个传统的本地内城区,环境好。Ivanhoe距离CBD10公里,在melbourne东北方向。交通也有火车,是city往东北方向以来,第一次出现地势高低的地方。有了地势就会有view。



• 环境:这个知名的城区拥有富有艺术魅力的历史和一个购物区,知名的林荫大道靠近风景如画的公园。这里还有一段和知名的Heidelberg艺术家的历史,以及大片的公园。


• 物业设施:现代化健身房;四季恒温泳池;棋牌娱乐室;私人宴会厅;等配套服务。




• 投资:专业风水师看地,部分户型当地连锁大型酒店PUNTHILL 25年包租,租金收益5.25%,空置率1.9%。



• 装修材料:大理石厨房和卫生间,全部使用电磁炉设备,顶级欧洲品牌洁具和厨具,欧式地板(客厅和厨房)卧室 地毯,可以升级至地板。



• 交通:最近车站500m,Zone 1 Zone 2交界,毗邻Eastern Freeway,驾车20分钟至CBD


• 医疗:Austin医院400米 




• 教育:区内21所小学和7所中学,区内有著名私立学校Ivanhoe Girls grammar,La Trobe大学3公里內。


• 人口:周围Austin医院6500医护人员强大居住需求





最近车站500m,Zone 1 Zone 2交界,毗邻Eastern Freeway,驾车20分钟至CBD.


投资评估

一室一卫 49m² 总价A$320,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$350,150
澳元
¥1,671,617
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥23,870
首付款10% A$31,500 ¥150,381
尾款90% A$283,500 ¥1,353,429
印花税7.00% A$22,050 ¥105,267
律师费 A$1,500 ¥7,161
中介费1.50% A$4,725 ¥22,558
市政费0.50% A$1,575 ¥7,520
土地注册费 A$300 ¥1,433
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$8,900
澳元
¥42,489
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,161
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,129
污水处理费 A$1,100 ¥5,252
房屋保险 A$750 ¥3,581
FIRB A$5,000 ¥23,870
每年总支出 A$11,100 ¥52,992
收入(年)
增值收入 A$3,200 ¥15,277
租金收入 A$16,800 ¥80,203
每年总收入 A$20,000 ¥95,480

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

麦嘉: 澳大利亚墨尔本Ivanhoe艾芬豪精品公寓项目全款买房流程如下:1、选择房屋户型和房号 2、3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议 3、7 天之内,支付首... 查看详情 >>
海一方: 澳大利亚墨尔本Ivanhoe艾芬豪精品公寓项目的户型有一室一卫  (49m²)   ,两室一卫  (89m²)  &nbsp... 查看详情 >>
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