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Oyster@edgewater项目是正对曼哈顿的一线河景房投资型学区房产，能同时尽享哈德逊河的美丽景观和世界顶级城市曼哈顿的繁华景致，是一个绿色智能宜居住宅项目，周边商业设施齐全，生活便利，拥有丰富的教育，医疗资源。
周边大学有著名的哥伦比亚大学-Columbia University(全球排名第九，拥有97个诺贝尔奖得主），普林斯顿大学Princeton University（全球排名13），纽约大学-New York University（全球排名34，拥有33位诺贝尔奖得主）
项目所处地区为美国优秀公立学区，幼儿园至高中学校包括著名的乔治华盛顿（George Washington School得分8分），埃利诺（Eleanor Van Gelder school得分7分),利奥妮娅初级中学和高级中学（Leonia Middle Schools得分9分），卑尔根技术高中（Bergen County Technical High，得分10分）。
除了优秀的教育，该社区还拥有顶级的医疗资源：
霍博肯大学医疗中心 Hoboken University Medical Center
哈肯萨克大学医疗中心 Hackensack University Medical Center
帕利塞德医疗中心 Palisades Medical Center, North Bergen, NJ
恩格尔伍德医院和医疗中心 Englewood Hospital and Medical Center, Englewood, NJ
圣卢克罗斯福医院 St. Lukes–Roosevelt Hospital, New York, NY
Oyster@edgewater是高品质精装修房，两年质量保证，家具以GE和科勒品牌为主，配备中央空调，实木地板，微波炉，冰箱，烤箱，洗衣机，烘干机，垃圾粉碎机，即热式热水器。
Oyster@edgewater布局为落地大窗，尽收哈德逊河的美景，还有曼哈顿的繁华。项目还配备空气调节系统、水过滤系统、智能无匙入户系统，让您的生活充满舒适与安全。
小区配置健身中心，温水泳池，800米河滨休闲走道环绕，私人码头，顶楼空中花园能够俯瞰美丽的曼哈顿河景。该项目特别适合在曼哈顿工作的高端白领与选择该地区优秀教育资源的家庭。
Oyster@edgewater房型方正、利用率高，每户赠送一个车位。周边租赁公寓出租率达95%
精品开间 面积约53平米总价约37.9万美金
精致一房 面积约68-69平米总价约43-56万美金
经典两房 面积约108-119平米总价约70-100万美金
项目所在地交通非常便利。被称为“曼哈顿门户”
坐渡轮可直达曼哈顿，或通过林肯隧道及乔治华盛顿大桥直达曼哈顿。
Oyster@edgewater处于轻松30分钟生活圈：
时代广场–21分钟 哥伦比亚大学–21分钟
中央公园–23分钟 大都会博物馆–28分钟
纽约大学–25分钟 纽瓦克国际机场–29分钟
第五大道–28分钟 唐人街–29分钟
华尔街–32分钟
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总支出
（购房阶段）
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$402,160
美元
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￥2,831,730
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | $10,000 | ￥70,413 |
| 首付款10% | $38,000 | ￥267,569 |
| 尾款90% | $342,000 | ￥2,408,125 |
| 交易税费 | $5,700 | ￥40,136 |
| 房屋税 | $6,460 | ￥45,487 |
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年收益
（第一年）
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$18,480
美元
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￥130,123
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业费 | $2,748 | ￥19,350 |
| 管理费 | $2,748 | ￥19,350 |
| 租房所得税 | $4,524 | ￥31,855 |
| 每年总支出 | $10,020 | ￥70,554 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | $7,600 | ￥53,514 |
| 租金收入 | $20,900 | ￥147,163 |
| 每年总收入 | $28,500 | ￥200,677 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 855万人 | $58005 | 80 | 68.1% | 31.9% | 1:25 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 签订有路客户确认单，支付5万人民币意向金定金 |
| 3 | 签订购房协议，支付首付10% |
| 4 | 交房，支付剩余的90% |
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