美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater_美国海外房产信息

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美国纽约-水岸牡蛎公寓oyster@edgewater

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纽约一线河景房

房屋托管允许贷款首付低

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约￥240~442万

≈38~70万美元

1美元= 6.6469人民币（数据更新时间：2022-05-25）

10322人在看

15629 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

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新房公寓

永久产权

投资房

项目地址美国纽约 45 River Rd, Edgewater, NJ 07020美国 [地图]

主力户型 1室1卫-开间 (53m²) 2室2卫 (108m²) 1室1卫1厅 (68m²) [全部户型]

400 626 5916 转 11440

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基本信息

【项目位置】正对曼哈顿的一线河景房，能同时尽享哈德逊河的美丽景观和世界超级城市曼哈顿的繁华景致、
【项目配套】小区配置健身中心，温水泳池，800米河滨休闲走道环绕，私人码头等
【教育配套】哥伦比亚大学-Columbia University(全球排名第九，拥有97个诺贝尔奖得主），普林斯顿大学Princeton University（全球排名13），纽约大学-New York University（全球排名34，拥有33位诺贝尔奖得主）
【医疗配套】霍博肯大学医疗中心 Hoboken University Medical Center、哈肯萨克大学医疗中心 Hackensack University Medical Center

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2016年6月

规划面积约127英亩

户数 100

能否贷款否

主力户型

1室1卫-开间约53m²

套内面积

参考总价 约￥253万

38万美元

2室2卫约108m²

套内面积

参考总价 约￥465万

70万美元

1室1卫1厅约68m²

套内面积

参考总价 约￥299万

45万美元

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Davis & Warshow - A&D Building Showroom

购物娱乐 4710米 5分

The Korea Society

购物娱乐 4806米 5分

The Center For Avian & Exotic Medicine

购物娱乐 2071米 5分

Excellent Lease

购物娱乐 4231米 5分

The Greek and Roman Art Galleries

Volvo Cars of Manhattan

购物娱乐 3463米 5分

纽约艺术学生联盟

购物娱乐 3868米 5分

Arthur W. Diamond Law Library

购物娱乐 2615米 5分

Elizabeth Wang Gallery

购物娱乐 4130米 5分

Film Society of Lincoln Center

Roberto Cavalli Store

购物娱乐 4162米 5分

Mister Wright Fine Wines and Spirits

Finishing Touches by Stephanie

购物娱乐 4386米 5分

A-1 Edgewater Auto Center, LLC

购物娱乐 1387米 5分

Audi Manhattan

购物娱乐 3450米 5分

5th dimension video corporation

购物娱乐 4678米 5分

Enterprise Rent-A-Car

Supreme Hardware & Supply Co

购物娱乐 2642米 5分

Advanced Skin Care Day Spa

购物娱乐 3921米 5分

Sunglass Hut

购物娱乐 4693米 5分

Syracuse University: Lubin House

购物娱乐 4183米 5分

Open Road VW of Manhattan

购物娱乐 3438米 5分

The Dermatology and Laser Group

Exhale New York - Upper East Side

购物娱乐 3592米 5分

European Wax Center

购物娱乐 2531米 5分

Research Library: American Museum of Natural History

Schumer's Wine & Liquors

购物娱乐 4669米 5分

Play City

购物娱乐 3046米 5分

Prestige Auto Repair NYC

Institute-Technology Library

购物娱乐 3429米 5分

Manhattan Carpet Cleaning

购物娱乐 3810米 5分

New York Academy of Medicine

购物娱乐 3290米 5分

The Metropolitan Museum of Art

购物娱乐 3213米 5分

Jacob's Pickles

购物娱乐 1924米 5分

Renny & Reed St Regis

购物娱乐 4489米 5分

New York Public Library For the Performing Arts

Robert Goldwater Library

购物娱乐 3253米 5分

Nicholas Roerich Museum

购物娱乐 1799米 5分

New York Underground Fitness

购物娱乐 3534米 5分

Conservatory Garden

购物娱乐 3242米 5分

Maid on Call Maid and Cleaning Services Company

Flying Tiger Upper West Side

购物娱乐 2272米 5分

Wempe Jewelers – Exquisite Timepieces & Jewelry

购物娱乐 4450米 5分

Resource Furniture

购物娱乐 4805米 5分

Merilu Pizza Al Metro

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

1室1卫-开间 53m² 约￥252.6万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$402,160 美元	￥2,673,118 人民币
支出（年）
定金	$10,000	￥66,469
首付款10%	$38,000	￥252,582
尾款90%	$342,000	￥2,273,240
交易税费	$5,700	￥37,888
房屋税	$6,460	￥42,939

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$10,020 美元	￥66,602 人民币
支出（年）
物业费	$2,748	￥18,266
管理费	$2,748	￥18,266
租房所得税	$4,524	￥30,071

首付比率 10.00% 贷款利率 4% 贷款比例 60% 贷款年限 30年

交易阶段
总支出（购房阶段）	$170,160 美元	￥1,131,037 人民币
支出（年）
定金	$10,000	￥66,469
首付款10%	$37,000	￥245,935
二期款30%	$111,000	￥737,806
交易税费	$5,700	￥37,888
房产税	$6,460	￥42,939

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	$31,233 美元	￥207,605 人民币
支出（年）
贷款本金	$12,333	￥81,978
贷款利息	$8,880	￥59,024
物业费	$2,748	￥18,266
管理费	$2,748	￥18,266
租房所得税	$4,524	￥30,071

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	签订有路客户确认单，支付5万人民币意向金定金
3	签订购房协议，支付首付10%
4	交房，支付剩余的90%

城市概况

美国纽约

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
855万人	$58005	80	68.1%	31.9%	1:25
知名大学：哥伦比亚大学，纽约市立大学

当前美元兑人民币汇率
当前汇率	6.6469
美元	100
人民币	664.69

常见问题

问美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater项目产权是多少年? 2

艾伦Allen： 美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater的项目产权是永久产权具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater项目有多大？总共有多少户数？ 3

阿杲： 美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater项目规划总面积是127英亩,总共有100户具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

问美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater规划面积是多少？ 2

快乐的小陈： 美国纽约水岸牡蛎公寓oyster@edgewater项目的规划面积是127英亩具体可查看有路网项目详情，介绍得很详细：查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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