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美国奥兰治县-艾瑞斯独栋别墅
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艾瑞斯独栋别墅

3卧3卫独栋豪宅
允许贷款 花园洋房 豪宅 精装修
约¥698
≈105万美元
1美元= 6.6473人民币 (数据更新时间:2022-05-24)
6119人 在看
29083 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
19.8%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
35%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
豪华装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰治县 Orange County美国 [地图]
主力户型 3卧3卫  (170m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 72910

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基本信息

【优秀区位】项目位于南加州的橙县,南加州是第二受海外买家欢迎的投资置业州,橙县是高端人士聚集地。
【区域发展】橙县是美国人口第六多的县,是众多财富500强企业的聚集地,谷歌、三星、马自达、暴雪娱乐均位于橙县。
【教育配套】橙县聚集了许多优质的教育资源,这套别墅周边有三所高分中小学。
【十分宜居】橙县以其宜人的气候、优美的自然风光、快速增长的经济、优质的教育资源成为全美国受华裔新移民欢迎的安家地。
【高品质别墅】这套别墅建于2001年,装修精美,家电齐全,共有两层,阳台、草坪、车库一应俱全。
产权年限 永久产权
建筑平米单价 约3816元/平方英尺
开发商预计交房日期 2001年12月
规划面积 约1828平方英尺
户数 1
能否贷款
年代 2001年

主力户型

3卧3卫 约170m²
建筑面积 允许贷款 花园洋房
参考首付 ¥244.3万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 约 ¥698万
105万美元

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周边配套

费用评估

3卧3卫 170m² 约¥697.9万
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$1,071,738
美元
¥7,124,167
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款20% $209,980 ¥1,395,800
尾款80% $839,920 ¥5,583,200
律师费0.27% $2,835 ¥18,844
房屋估价费 $350 ¥2,327
房屋检查费 $400 ¥2,659
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,983
产权过户费 $450 ¥2,992
公证费 $85 ¥566
登记费 $90 ¥599
房产税1.40% $14,699 ¥97,707
律师费(按最低费用) $500 ¥3,324
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,330
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,995
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,989
产权过户费 $300 ¥1,995
公正费(最低费用) $50 ¥333
登记费(最低费用) $80 ¥532
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$64,849
美元
¥431,071
人民币
支出(年)
房产税2.00% $20,998 ¥139,581
保险费 $1,200 ¥7,977
物业费1.55% $16,273 ¥108,175
资本利得税 $20 ¥133
个人所得税 $10 ¥67
固定资产税1.20% $12,599 ¥83,749
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $10,499 ¥69,791
保险费 $100 ¥665
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $3,150 ¥20,938
项目评测

95

综合评分

自带花园草坪

现代化装修,闲适惬意

卧室温馨舒适

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常见问题

Victor: 我也不知道,哪位大神知道? 查看详情 >>
HZH: 美国奥兰治县艾瑞斯独栋别墅项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在5.00%,年均租金预计是34万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
啦啦兔: 美国奥兰治县艾瑞斯独栋别墅项目开发商是JC Pacific Capital Inc.具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
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