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澳大利亚墨尔本-Tao Home
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Tao Home

商业繁华、宜居城市、颐养身心
度假/自住房 允许贷款 核心地段 投资房
155~268
≈33~57万澳元
1澳元= 4.7048人民币 (数据更新时间:2021-09-17)
52032人 在看
8812 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
待定
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 21 Poplar St, Box Hill VIC 3128澳大利亚 [地图]
主力户型 1室1卫  (48m²)    2室1卫  (76m²)    2室2卫  (81m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 81775

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基本信息

道·TaoHome”地处全球宜居城市---墨尔本东部华人聚集区Box Hill,是专为华裔健康老人量身打造 的新建公寓,交通便捷、商业繁华。 为了让老年业主享有和乐的晚年生 活, “道·TaoHome”特别建有业主私 属的屋顶花园、健行步道以及休闲 娱乐重要,营造老人聚会乐土,颐养 身心。不仅可以一家团 聚,尽享天伦之乐,同时小家庭还 可以各自拥有有独立的居住和私密空间
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 13500平方米
交房日期 2019年4月
户数 182
能否贷款

项目动态

访客数
48332
咨询人数
525
预约人数
90

主力户型

1室1卫 48m²
核心地段
参考总价 ¥155万
33万澳元
2室1卫 76m²
核心地段
参考总价 ¥254万
54万澳元
2室2卫 81m²
核心地段
参考总价 ¥268万
57万澳元

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费用评估

2室2卫 81m² 总价A$570,000澳元
澳大利亚墨尔本-Tao Home
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$627,650
澳元
¥2,952,968
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥23,524
首付款10% A$57,000 ¥268,174
尾款90% A$513,000 ¥2,413,562
印花税7.00% A$39,550 ¥186,075
律师费 A$1,500 ¥7,058
中介费1.50% A$8,475 ¥39,874
市政费0.50% A$2,825 ¥13,292
土地注册费 A$300 ¥1,412
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
A$10,350
澳元
¥48,695
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,058
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥12,939
污水处理费 A$1,100 ¥5,176
FIRB A$5,000 ¥23,524

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋5000定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
5 律师验房,办理过户手续,等待交房

项目特色

一.为什么置业墨尔本?


墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府,澳洲文化、工业重要,是南半球非常负胜名的文化名城。墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府,城市绿地率高达40%。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里(8806平方公里),是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被评为"全球非常适合人类居住的城市"



二.为什么置业Taohome?


1.项目介绍:


和乐生活之“道”地处全球非常宜居城市——墨尔本东部华人聚集区Box Hill,是专为华裔健康老人量身打造 的新建公寓,交通便捷、商业繁华。为了让老年业主享有和乐的晚年生活,“道·TaoHome”特别建有业主私属的屋超花园、健行步道以及休闲娱乐重要,营造老人聚会乐土,颐养身心。 



2.项目位置:


宜居之“道”地理位置卓越,Box Hill Garden一路之隔,步行可至Box Hill High School、Koonung Secondary College,门前乘车直达Deakin大学,驾车只需15分钟即可到达墨尔本市重要,倾享交通、学校、医疗、环境等醇熟生活配套。出则繁华尽揽、入则静谧独享



3.项目配套:


在“道·TaoHome”,不仅可以一家团聚,尽享天伦之乐,同时小家庭还可以各自拥有独立的居住和私密空间,堪称家庭亲近和睦之选。休闲健康之“道” “道·TaoHome”首创屋超花园,专为老人的休闲健康而设,不仅可以健行 漫步、打太非常练瑜伽,与友同乐,更有专属业主的私人苗圃,让老年业主尽享田园耕种乐趣。家庭聚会7层露台专为家庭聚会和儿童娱乐设计。



4.品质生活:


在周末和节假日时,可与家人、亲友尽情享BBQ的欢乐时光,平时老人也可以一边在中国随处可见的社区健身器材上锻炼身体,一边陪伴着孙子孙女在儿童乐园里嬉笑玩耍。子孙绕膝、亲情满怀、其乐融融休闲娱乐重要 在TaoHome一层专设的休闲娱乐重要内有明亮的阅览区和专门为老人们准备的麻将、棋牌等娱乐设施,倾力打造老年人聚会乐土。



5.优质社区:


养生之“道” “道·TaoHome”毗邻优质公立医院 Box Hill Hospital和著名连锁私立医院 Epworth Hospital,周边密布数百诊所, 华语医生众多,近距离轻松解决健康医 疗问题。 除此以外, “道·TaoHome”还在一楼预留面积,计划邀请有牌照的中医诊所进驻,方便业主进行中医诊疗、中式按摩、 针灸等服务。 为了确保老年业主一旦发生紧急情况时 可以及时得到救助, “道·TaoHome”的 每一套公寓都预装了家庭医护健康警报系统,由专业机构24小时值守,一键式 实现与急救重要无缝对接的智能化居家 养老。 同时,为了体贴老年业主, “道·TaoHome” 还特意将中文卫星电视并入当地电视台,一个遥控器就可直接操控播放中文 电视与当地电视



6.室内装修:



城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17

常见问题

香风送水: 澳大利亚墨尔本Tao Home项目最低首付比例是10.00%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
香水有毒: 澳大利亚墨尔本Tao Home项目交房日期是2019年4月具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
小由: 澳大利亚墨尔本Tao Home项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在5.00%,年均租金预计是9万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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