澳大利亚墨尔本-Tao Home

Tao Home

166~286 33~57万澳元
1澳元= 5.022人民币 (数据更新时间:2018-07-22)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 21 Poplar St, Box Hill VIC 3128澳大利亚 [地图]
主力户型 1室1卫  (48m²)    2室1卫  (76m²)    2室2卫  (81m²)    [全部户型]
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基本信息

道·TaoHome”地处全球最宜居城市---墨尔本东部华人聚集区Box Hill,是专为华裔健康老人量身打造 的新建公寓,交通便捷、商业繁华。 为了让老年业主享有和乐的晚年生 活, “道·TaoHome”特别建有业主私 属的屋顶花园、健行步道以及休闲 娱乐中心,营造老人聚会乐土,颐养 身心。不仅可以一家团 聚,尽享天伦之乐,同时小家庭还 可以各自拥有有独立的居住和私密空间
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 13500平方米
交房日期 2019年4月
户数 182
能否贷款

主力户型

澳大利亚墨尔本-Tao Home
1室1卫 48m²
核心地段
参考总价 ¥166万
33万澳元
澳大利亚墨尔本-Tao Home
2室1卫 76m²
核心地段
参考总价 ¥271万
54万澳元
澳大利亚墨尔本-Tao Home
2室2卫 81m²
核心地段
参考总价 ¥286万
57万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

一.为什么投资墨尔本?


墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府,澳洲文化、工业中心,是南半球最负胜名的文化名城。墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府,城市绿地率高达40%。大墨尔本地区面积达到3,400平方英里(8806平方公里),是南半球较广大的都会区之一。墨尔本城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被评为"全球最适合人类居住的城市"



二.为什么投资Taohome?


1.项目介绍:


和乐生活之“道”地处全球最宜居城市——墨尔本东部华人聚集区Box Hill,是专为华裔健康老人量身打造 的新建公寓,交通便捷、商业繁华。为了让老年业主享有和乐的晚年生活,“道·TaoHome”特别建有业主私属的屋顶花园、健行步道以及休闲娱乐中心,营造老人聚会乐土,颐养身心。 



2.项目位置:


宜居之“道”地理位置卓越,Box Hill Garden一路之隔,步行可至Box Hill High School、Koonung Secondary College,门前乘车直达Deakin大学,驾车只需15分钟即可到达墨尔本市中心,倾享交通、学校、医疗、环境等醇熟生活配套。出则繁华尽揽、入则静谧独享



3.项目配套:


在“道·TaoHome”,不仅可以一家团聚,尽享天伦之乐,同时小家庭还可以各自拥有独立的居住和私密空间,堪称家庭亲近和睦之选。休闲健康之“道” “道·TaoHome”首创屋顶花园,专为老人的休闲健康而设,不仅可以健行 漫步、打太极练瑜伽,与友同乐,更有专属业主的私人苗圃,让老年业主尽享田园耕种乐趣。家庭聚会7层露台专为家庭聚会和儿童娱乐设计。



4.品质生活:


在周末和节假日时,可与家人、亲友尽情享BBQ的欢乐时光,平时老人也可以一边在中国随处可见的社区健身器材上锻炼身体,一边陪伴着孙子孙女在儿童乐园里嬉笑玩耍。子孙绕膝、亲情满怀、其乐融融休闲娱乐中心 在TaoHome一层专设的休闲娱乐中心内有明亮的阅览区和专门为老人们准备的麻将、棋牌等娱乐设施,倾力打造老年人聚会乐土。



5.优质社区:


养生之“道” “道·TaoHome”毗邻优质公立医院 Box Hill Hospital和著名连锁私立医院 Epworth Hospital,周边密布数百诊所, 华语医生众多,近距离轻松解决健康医 疗问题。 除此以外, “道·TaoHome”还在一楼预留面积,计划邀请有牌照的中医诊所进驻,方便业主进行中医诊疗、中式按摩、 针灸等服务。 为了确保老年业主一旦发生紧急情况时 可以及时得到救助, “道·TaoHome”的 每一套公寓都预装了家庭医护健康警报系统,由专业机构24小时值守,一键式 实现与急救中心无缝对接的智能化居家 养老。 同时,为了体贴老年业主, “道·TaoHome” 还特意将中文卫星电视并入当地电视台,一个遥控器就可直接操控播放中文 电视与当地电视



6.室内装修:



投资评估

2室2卫 81m² 总价A$570,000澳元
澳大利亚墨尔本-Tao Home
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$627,650
澳元
¥3,150,803
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥25,100
首付款10% A$57,000 ¥286,140
尾款90% A$513,000 ¥2,575,260
印花税7.00% A$39,550 ¥198,541
律师费 A$1,500 ¥7,530
中介费1.50% A$8,475 ¥42,545
市政费0.50% A$2,825 ¥14,182
土地注册费 A$300 ¥1,506
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$18,150
澳元
¥91,113
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,530
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,805
污水处理费 A$1,100 ¥5,522
FIRB A$5,000 ¥25,100
每年总支出 A$10,350 ¥51,957
收入(年)
增值收入 A$0 ¥0
租金收入 A$28,500 ¥143,070
每年总收入 A$28,500 ¥143,070

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 5.022
澳元 100
人民币 502.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋5000定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
5 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家张琪: 您好,在澳洲购房主要涉及的税费有如下几个方面: ①FIRB申请费 海外人士(非PR持有者)购房需要先获得FIRB (Foreign Investment Review Board)即外国人投资审批委... 查看详情 >>
张媛媛: 澳洲政府征收外国人的购房税,是一次性费用。100万以下的房产,申请费为澳币5000元,每超过100万即递增1万澳元费用。 根据律师的服务内容不同收费,是一次性费用包括交... 查看详情 >>
海外那点事: 中国之外的主流投资国家房产基本都是永久的,澳大利亚主要房屋类型分为两种,别墅和公寓,别墅每个业主都有自己独立的土地,一般在400㎡左右,含前后花园,土地和土地上的... 查看详情 >>