日本京都东山公寓
【京都好房】超值置业型单身公寓,售价仅约64万人民币,表面6.7%
【公寓信息】
价格:人民币约64万
地址:京都府京都市东山区本木之本町522
交通:东西线
步行1分钟即可到东山站
步行5分钟即可到三条京阪站
构造:铁骨铁筋7层造位于6层
户型:1K (设施齐全,可放置洗衣机)
面积:24.65㎡
建造年月:2001年2月
管理费:7,020円/月
修缮积立金:4,680円/月
表面:6.7%
实际:5.4%
【推荐理由】
1. 位于京都府京都市东山区,周围学校、公园、商场、超市、餐厅等生活设施齐全;
2. 交通便利,步行6分钟即可到达车站;
3. 永久产权、售价约64万人民币,租金收入约3500元/月,表面6.7%
总支出
(购房阶段)
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JPY¥11,252,900
日元
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¥729,188
人民币
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支出(年) |
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定金 | JPY¥0 | ¥0 |
首付款10% | JPY¥1,060,000 | ¥68,688 |
尾款90% | JPY¥9,540,000 | ¥618,192 |
中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥318,000 | ¥20,607 |
印花税 | JPY¥10,000 | ¥648 |
登录税0.15% | JPY¥15,900 | ¥1,031 |
房产所得税1.5% | JPY¥159,000 | ¥10,304 |
产权转移登记手续费 | JPY¥150,000 | ¥9,720 |
总支出
(第一年)
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JPY¥230,620
日元
|
¥14,945
人民币
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支出(年) |
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固定资产税0.7% | JPY¥74,200 | ¥4,809 |
市政物业税0.15% | JPY¥15,900 | ¥1,031 |
修缮积立金 | JPY¥56,280 | ¥3,647 |
物业管理费 | JPY¥84,240 | ¥5,459 |
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
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147万人 | JPY¥37500 | 94 | 41.0% | 59.0% | 1:15 |
步骤 | 全款买房流程 |
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1 | 选择房屋户型和房号 |
2 | 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议 |
3 | 7 天之内,支付首付,总房款的10% |
4 | 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90% |
5 | 期房交房时,支付尾款,总房款的90% |
6 | 律师验房,办理过户手续,等待交房 |