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澳大利亚悉尼-Pagewood Green

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悉尼东区高品质海景公寓

允许贷款核心地段

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外景图(1)

样板间(1)

约￥408~696万

≈86~147.2万澳元

1澳元= 4.7254人民币（数据更新时间：2022-05-26）

16487人在看

23000 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

待定

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房公寓

永久产权

投资房

项目地址澳大利亚悉尼 266 Bunnerong Rd, Hillsdale NSW 2036澳大利亚 [地图]

主力户型 1室1卫 (76m²) 2室2.5卫 (118m²) 2室2卫 (98m²) 3室2卫 (138m²) [全部户型]

400 626 5916 转 22693

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基本信息

【项目位置】Pagewood位于悉尼东区，距离重要商务区8公里，属于Botany Bay Council的一部分；
【区域发展】悉尼是澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，世界国际大都市；
【项目配套】游泳池、SPA、健身房、桑拿室和空中花园等；
【商业配套】多家餐馆、咖啡馆、澳洲四大银行等；
【交通配套】邻近Kingsford轻轨站（修建中）；
【教育配套】新南威尔士大学，悉尼大学、悉尼科技大学、泰勒学院等。

开发商 -

产权年限永久产权

开发商预计交房日期 2020年10月

规划面积约33000平方米

户数 330

能否贷款否

主力户型

1室1卫约76m²

套内面积允许贷款核心地段

参考总价 约￥408万

86万澳元

2室2.5卫约118m²

套内面积允许贷款核心地段

参考总价 约￥696万

147万澳元

2室2卫约98m²

套内面积允许贷款核心地段

参考总价 约￥536万

113万澳元

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Bottlemart - Maroubra Junction Hotel

购物娱乐 1468米 5分

Ella Rouge Skin and Laser Clinics

D.R. Rovacraft PTY Ltd.

购物娱乐 3841米 5分

Buses+ Coach Hire Rent

购物娱乐 2100米 5分

Over Wheels Sydney Car Care & Detailing

购物娱乐 2544米 5分

Roof Rack Store Australia

购物娱乐 1176米 5分

Coast Linen Hire Pty Ltd

Foot Locker Eastgardens

购物娱乐 1157米 5分

SALSULI - Fashion & Bridal Jewellery Online store ( Private viewings available )

购物娱乐 3964米 5分

Walsh's Village Pharmacy

购物娱乐 1743米 5分

Lucky Possum - Waterproof Mattress Protector

购物娱乐 477米 5分

Everything Auto

购物娱乐 880米 5分

Front Room Hair Coogee

购物娱乐 4380米 5分

Wash Pro Car Wash

购物娱乐 1124米 5分

The Athlete's Foot Eastgardens

购物娱乐 1140米 5分

Randwick City Library - Lionel Bowen Library

购物娱乐 1780米 5分

Service Central Detailing

购物娱乐 2859米 5分

Chifley Sports Reserve Baseball Field 2

购物娱乐 2362米 5分

Healthy Life Eastgardens

购物娱乐 1140米 5分

Shoes & Sox Eastgardens

Hairhouse Warehouse Eastgardens

购物娱乐 1103米 5分

Maroubra Dynamic Physiotherapy

Eastern Suburbs Memorial Park

framing and art matters

Waynes's World - Timber & Building Supplies

购物娱乐 2849米 5分

Four Wheel Drive Hire

购物娱乐 2098米 5分

Redstack

购物娱乐 3321米 5分

Sydney City Volkswagen

Blueclean Services - Cleaning Services

Mercedes-Benz Airport Express

Daily Wash (SELF - SERVICE) Coin Laundry/ Laundromat/ Laundrette RANDWICK

购物娱乐 4531米 5分

Eastern Suburbs Antique Restorations

购物娱乐 2614米 5分

Total Health & WellBeing

购物娱乐 4247米 5分

Dudley Laundromat

购物娱乐 3890米 5分

Go Pro Mobile Car Detailing Sydney

购物娱乐 1619米 5分

Flower Forum

购物娱乐 4322米 5分

commercial carpet cleaning sydney

购物娱乐 3526米 5分

Pet Shop

购物娱乐 4365米 5分

Frank's Fencing Services

购物娱乐 3126米 5分

Noritake Australia Pty Ltd

超市 558米 5分

Botany Corner Store

超市 2292米 5分

Marble & Ceramic Corp

超市 1902米 5分

Blue Tea Kitchens & Bathrooms

ANZ ATM Mascot (Smart)

Commonwealth Bank Mascot Branch

银行 4297米 5分

Westpac Branch/ATM

银行 3383米 5分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

2室2卫 98m² 约￥535.9万

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$1,237,410 澳元	￥5,847,258 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,627
首付款10%	A$112,900	￥533,498
尾款90%	A$1,016,100	￥4,801,479
印花税7.00%	A$79,030	￥373,449
律师费	A$1,500	￥7,089
中介费1.50%	A$16,935	￥80,025
市政费0.50%	A$5,645	￥26,675
土地注册费	A$300	￥1,418

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$6,100 澳元	￥28,825 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545

1室1卫 76m² 约￥408.3万

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$1,237,410 澳元	￥5,847,258 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,627
首付款10%	A$112,900	￥533,498
尾款90%	A$1,016,100	￥4,801,479
印花税7.00%	A$79,030	￥373,449
律师费	A$1,500	￥7,089
中介费1.50%	A$16,935	￥80,025
市政费0.50%	A$5,645	￥26,675
土地注册费	A$300	￥1,418

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$6,100 澳元	￥28,825 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545

首付比率 10.00% 贷款利率 4% 贷款比例 80% 贷款年限 15年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$943,710 澳元	￥4,459,408 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,627
首付款10%	A$85,900	￥405,912
二期款80%	A$687,200	￥3,247,295
三期款10%	A$85,900	￥405,912
印花税7.00%	A$60,130	￥284,139
律师费	A$1,500	￥7,089
中介费1.50%	A$12,885	￥60,887
房屋保险	A$600	￥2,836
市政费0.50%	A$4,295	￥20,296
土地注册费	A$300	￥1,418

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$95,855 澳元	￥452,952 人民币
支出（年）
只还息	A$27,488	￥129,892
市政建设费	A$1,500	￥7,089
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥12,995
污水处理费	A$1,100	￥5,198
房屋保险	A$750	￥3,545
FIRB	A$5,000	￥23,627

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款80%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

城市概况

澳大利亚悉尼

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
463万人	A$82500	97	30.0%	70.0%	1:20
知名大学：悉尼大学，新南威尔士大学，麦考瑞大学，悉尼科技大学，西悉尼大学

当前澳元兑人民币汇率
当前汇率	4.7254
澳元	100
人民币	472.54

常见问题

问澳大利亚悉尼Pagewood Green是不是学区房? 3

海格里斯： 顶！有谁知道嘛？查看详情 >>

问澳大利亚悉尼Pagewood Green有什么户型，面积多少？ 3

香水有毒： 澳大利亚悉尼Pagewood Green项目的户型有1室1卫 (76m²) ,2室2.5卫 (118m²) ,2室2卫 &nbs... 查看详情 >>

问澳大利亚悉尼Pagewood Green最近一年房价涨幅是多少，一年的投资收益有多少？ 1

Tracy Zhou： Pagewood Green怎么样？买过的来讲讲？查看详情 >>

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1）房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
2）房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。
3）房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。

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2 曼谷滨松云景￥30万起

3 曼谷 SENSE邦纳独栋￥116万起

4 清迈依云雅苑￥51万起

5 曼谷 Sena Kith国际公馆￥26万起

6 曼谷曼谷素坤逸公寓￥27万起

7 曼谷曼谷大学城学生公寓三期￥23万起

8 曼谷曼谷金融街公寓￥28万起

9 曼谷 KRAF Bangna 邦纳别墅￥60万起

10 清迈清迈国际山庄￥69万起

11 曼谷普夏·壹线国际￥30万起

12 曼谷瑞府嘉园￥28万起

13 曼谷瑞府101公馆￥28万起

14 清迈棕榈花园别墅9期￥47万起

15 清迈清迈日式别墅3期￥72万起

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