澳大利亚悉尼Pagewood Green_澳大利亚海外房产信息

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$1,237,410 澳元	￥5,869,407 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,717
首付款10%	A$112,900	￥535,519
尾款90%	A$1,016,100	￥4,819,667
印花税7.00%	A$79,030	￥374,863
律师费	A$1,500	￥7,115
中介费1.50%	A$16,935	￥80,328
市政费0.50%	A$5,645	￥26,776
土地注册费	A$300	￥1,423

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$6,100 澳元	￥28,935 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,115
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,045
污水处理费	A$1,100	￥5,218
房屋保险	A$750	￥3,558

1室1卫 76m² 总价A$864,000澳元

全款买房贷款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$1,237,410 澳元	￥5,869,407 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,717
首付款10%	A$112,900	￥535,519
尾款90%	A$1,016,100	￥4,819,667
印花税7.00%	A$79,030	￥374,863
律师费	A$1,500	￥7,115
中介费1.50%	A$16,935	￥80,328
市政费0.50%	A$5,645	￥26,776
土地注册费	A$300	￥1,423

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	A$6,100 澳元	￥28,935 人民币
支出（年）
市政建设费	A$1,500	￥7,115
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,045
污水处理费	A$1,100	￥5,218
房屋保险	A$750	￥3,558

首付比率 10.00% 贷款利率 4% 贷款比例 80% 贷款年限 15年

交易阶段
总支出（购房阶段）	A$943,710 澳元	￥4,476,300 人民币
支出（年）
定金	A$5,000	￥23,717
首付款10%	A$85,900	￥407,449
二期款80%	A$687,200	￥3,259,596
三期款10%	A$85,900	￥407,449
印花税7.00%	A$60,130	￥285,215
律师费	A$1,500	￥7,115
中介费1.50%	A$12,885	￥61,118
房屋保险	A$600	￥2,846
市政费0.50%	A$4,295	￥20,373
土地注册费	A$300	￥1,423

以上为市场预估参考费用，计算结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问！

持有阶段
总支出（第一年）	A$95,855 澳元	￥454,667 人民币
支出（年）
只还息	A$27,488	￥130,384
市政建设费	A$1,500	￥7,115
物业管理费（公寓）	A$2,750	￥13,045
污水处理费	A$1,100	￥5,218
房屋保险	A$750	￥3,558
FIRB	A$5,000	￥23,717

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	现房 30 天之内，支付首付，总房款的90%
5	期房交房时，支付尾款，总房款的90%
6	律师验房，办理过户手续，等待交房

步骤	贷款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	该项目支持贷款80%
3	7 天之内，支付首付，总房款的10%
4	准备办理贷款所需要的资料
5	交房前6个月，申请贷款，提交办理贷款所需文件
6	银行审核客户资料情况，确定客户的贷款方案（审批一般需要2-3个月）
7	审核通过后，到银行办理贷款手续
8	贷款发放后，支付总房款的20%
9	律师验房，办理过户手续，等待交房

项目特色

一.为什么置业悉尼？

悉尼，澳大利亚品牌城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游重要，世界著名的国际大都市。悉尼是多项重要国际体育赛事的举办城市，曾举办过包括1938年英联邦运动会、2000年悉尼奥运会及2003年世界杯橄榄球赛等。作为国际著名的旅游胜地，悉尼以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。

二.为什么置业Pagewood Green？

1.项目介绍：

Pagewood位于悉尼东区，距离重要商务区8公里，属于Botany Bay Council的一部分。凭借自身资源优势，大片开阔的绿地及临近海岸线，原城市定义为花园社区。Pagewood大型社区将由6个住宅区组成，一期首发4栋20层左右共计487间精品公寓。此项目是由澳洲非常大地产集团Meriton的创始人，也是现澳大利亚富豪榜首位的Triguboff先生一手促成，将成为其房地产事业生涯中非常大规模的标志性开发项目，总置业超过30亿澳元。

2.项目位置：

CBD - 7km 悉尼CBD 7公里

Airport - 3.5km 机场 3.5公里

Coogee Beach - 3.5km Coogee 海滩 3.5公里

Little Bay Beach - 6km Little Bay海滩 6公里

Bondi Beach - 6.5km 邦迪海滩 6.5公里

Centennial Park - 6.5km 百年纪念公园 6.5公里

University of NSW - 2.5km 新洲大学 2.5公里

University of Sydney - 6.5km 悉尼大学 6.5 公里

The Lakes Golf Course - 500m The Lakes高尔夫球场 500米

Hensley Athletic Field - 500m Hensley竞技场 500米

Mascot Park - 3km Mascot公园 3公里

Anzac Rifle Range - 4km 澳新军团靶场 4公里

East Garden - 300m East Gardens购物重要 300米

3.周边配套：

我们还将提供相应配套的设施，超大面积的全新公寓、五星级的度假式休闲设施、儿童看护重要、社区购物区和咖啡馆，势必会将PagewoodGreen社区打造成为一个欢乐的大家庭。”Pagewood项目能够邻近计划修建的Kingsford轻轨站，只需10分钟路程即至。步行300米即可到达东区两个大型购物重要之一的Eastgardens Westfield。商场内设大型连锁百货商店，澳洲非常大的连锁超市、亚洲超市等；多家餐馆、咖啡馆；澳洲四大银行，医疗重要，图书馆，幼儿园等设施。未来开发商还将在小区内建设5000平方米的零售空间。轻松采购，满足一切生活所需。

4.周边教育：

周边教育资源十分丰富，全学龄教育毫无后顾之忧。

初中&小学：Sydney Girls High School，Sydney Boys High School，Maroubra Bay Public School，Our Lady of the Annunciation School,South Sydney High School等；

大学：6分钟即可到新南威尔士大学，13分钟即可到悉尼大学、悉尼科技大学、泰勒学院

5.项目配套：

大部分公寓都是为一个家庭设计的3房公寓，所有公寓客厅以及厨房区域铺有原木外观的地板砖，经典雅致。空调可通向每一个房间，所有公寓均带有媒体室，此外定制厨房里面一流的澳洲厨房电器，采用进口的镜子防溅板和大理石台面，自动软合式抽屉可以提升公寓的整体格调。另外，豪华设计的浴室采用了独立式浴缸，浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖，壁挂式镜面厨房，和LED射灯及镀铬龙头配件让你身心得到彻底放松。公寓设有超大的景观阳台，高层拥有眺望悉尼市重要，高尔夫球场和户外绿地美景，能够实现公寓和绿色自然和谐统一的完美画面，此外，公寓里拥有游泳池、SPA、健身房、桑拿室和屋超空中花园，配备Meriton经典的度假式休闲设施，公寓周围修了近2公顷的公园绿地，多条林荫大道，以及供人们享受室外生活的社区广场。