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一.为什么投资悉尼？
悉尼，澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，世界著名的国际大都市。悉尼是多项重要国际体育赛事的举办城市，曾举办过包括1938年英联邦运动会、2000年悉尼奥运会及2003年世界杯橄榄球赛等。作为国际著名的旅游胜地，悉尼以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。
二.为什么投资Pagewood Green？
1.项目介绍：
Pagewood位于悉尼东区，距离中央商务区8公里，属于Botany Bay Council的一部分。凭借自身资源优势，大片开阔的绿地及临近海岸线，原城市定义为花园社区。Pagewood大型社区将由6个住宅区组成，一期首发4栋20层左右共计487间精品公寓。此项目是由澳洲最大地产集团Meriton的创始人，也是现澳大利亚富豪榜首位的Triguboff先生一手促成，将成为其房地产事业生涯中最大规模的标志性开发项目，总投资超过30亿澳元。
2.项目位置：
CBD - 7km 悉尼CBD 7公里
Airport - 3.5km 机场 3.5公里
Coogee Beach - 3.5km Coogee 海滩 3.5公里
Little Bay Beach - 6km Little Bay海滩 6公里
Bondi Beach - 6.5km 邦迪海滩 6.5公里
Centennial Park - 6.5km 百年纪念公园 6.5公里
University of NSW - 2.5km 新洲大学 2.5公里
University of Sydney - 6.5km 悉尼大学 6.5 公里
The Lakes Golf Course - 500m The Lakes高尔夫球场 500米
Hensley Athletic Field - 500m Hensley竞技场 500米
Mascot Park - 3km Mascot公园 3公里
Anzac Rifle Range - 4km 澳新军团靶场 4公里
East Garden - 300m East Gardens购物中心 300米
3.周边配套：
我们还将提供相应配套的设施，超大面积的全新公寓、五星级的度假式休闲设施、儿童看护中心、社区购物区和咖啡馆，势必会将PagewoodGreen社区打造成为一个欢乐的大家庭。”Pagewood项目能够邻近计划修建的Kingsford轻轨站，只需10分钟路程即至。步行300米即可到达东区两个大型购物中心之一的Eastgardens Westfield。商场内设大型连锁百货商店，澳洲最大的连锁超市、亚洲超市等；多家餐馆、咖啡馆；澳洲四大银行，医疗中心，图书馆，幼儿园等设施。未来开发商还将在小区内建设5000平方米的零售空间。轻松采购，满足一切生活所需。
4.周边教育：
周边教育资源十分丰富，全学龄教育毫无后顾之忧。
初中&小学：Sydney Girls High School，Sydney Boys High School，Maroubra Bay Public School，Our Lady of the Annunciation School,South Sydney High School等；
大学：6分钟即可到新南威尔士大学，13分钟即可到悉尼大学、悉尼科技大学、泰勒学院
5.项目配套：
大部分公寓都是为一个家庭设计的3房公寓，所有公寓客厅以及厨房区域铺有原木外观的地板砖，经典雅致。空调可通向每一个房间，所有公寓均带有媒体室，此外定制厨房里面一流的澳洲厨房电器，采用进口的镜子防溅板和大理石台面，自动软合式抽屉可以提升公寓的整体格调。另外，豪华设计的浴室采用了独立式浴缸，浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖，壁挂式镜面厨房，和LED射灯及镀铬龙头配件让你身心得到彻底放松。公寓设有超大的景观阳台，高层拥有眺望悉尼市中心，高尔夫球场和户外绿地美景，能够实现公寓和绿色自然和谐统一的完美画面，此外，公寓里拥有游泳池、SPA、健身房、桑拿室和屋顶空中花园，配备Meriton经典的度假式休闲设施，公寓周围修了近2公顷的公园绿地，多条林荫大道，以及供人们享受室外生活的社区广场。
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总支出
（购房阶段）
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A$1,237,410
澳元
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￥5,907,396
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | A$5,000 | ￥23,870 |
| 首付款10% | A$112,900 | ￥538,985 |
| 尾款90% | A$1,016,100 | ￥4,850,861 |
| 印花税7.00% | A$79,030 | ￥377,290 |
| 律师费 | A$1,500 | ￥7,161 |
| 中介费1.50% | A$16,935 | ￥80,848 |
| 市政费0.50% | A$5,645 | ￥26,950 |
| 土地注册费 | A$300 | ￥1,433 |
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年收益
（第一年）
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A$50,600
澳元
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￥241,564
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 市政建设费 | A$1,500 | ￥7,161 |
| 物业管理费（公寓） | A$2,750 | ￥13,129 |
| 污水处理费 | A$1,100 | ￥5,252 |
| 房屋保险 | A$750 | ￥3,581 |
| 每年总支出 | A$6,100 | ￥29,122 |
收入（年） |
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| 增值收入 | A$0 | ￥0 |
| 租金收入 | A$56,700 | ￥270,686 |
| 每年总收入 | A$56,700 | ￥270,686 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463万人 | A$82500 | 97 | 30.0% | 70.0% | 1:20 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 3 天之内，缴纳房屋定金签订认购协议 |
| 3 | 7 天之内，支付首付，总房款的10% |
| 4 | 现房 30 天之内，支付首付，总房款的90% |
| 5 | 期房交房时，支付尾款，总房款的90% |
| 6 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
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400 626 5916 转 22693
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