美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
Goldenrod Reserve 学区联排别墅
)
房屋托管
总价低
核心地段
精装修
￥141~160万
20~23.3万美元
1美元= 6.858人民币 （数据更新时间：2018-08-21）
8%~15%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益，预估出本房源年平均租金收益！结果仅供参考！
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较，得出的预估房价涨幅，结果仅供参考！
30%
首付
指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！
新房
联排别墅
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址
美国奥兰多 4190 Goldenrod Rd., Orlando, FL 32822
[地图]
主力户型
3室2.5卫 (141m²) 3室2.5卫 (146m²) 3室2.5卫 (153m²) 3室2.5卫 (158m²) 3室2.5卫 (161m²)
[全部户型]
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资金监管，律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售
基本信息
1、地处全美最佳度假胜地佛罗里达，总价极低，投资回报最高可达15%
2、社区紧邻奥兰多市中心，属于学区房房源，周边拥有中佛州大学等近10家中学及大学院校
3、社区内配套设施齐全，集中了社区泳池、花园及小型儿童娱乐区等多个服务项目
4、交通便利，距离著名景点、商场、州主干道仅有几分钟的距离，使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间
2、社区紧邻奥兰多市中心，属于学区房房源，周边拥有中佛州大学等近10家中学及大学院校
3、社区内配套设施齐全，集中了社区泳池、花园及小型儿童娱乐区等多个服务项目
4、交通便利，距离著名景点、商场、州主干道仅有几分钟的距离，使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间
项目配套
游泳池
主力户型
项目特色
当你拥有自有房产的时候何必还要租房？！只有在高登罗德社区拥有自有房产时，你才可以享受到在联排别墅中无忧无虑生活的诸多好处。
高登罗德社区诠释定制社区理念，每一种户型提供3至4间卧室，2.5间卫生间和从1522到1737平方英尺的宽敞空间，必将给予您物超所值的感受！
高登罗德社区距离周边的餐厅、娱乐中心、商场和主干道仅仅几分钟，这个位置可以使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间！
购买流程（Purchase）：
· 客户在有路人民币押金/信用卡预授权
· $5000定金（开发商在美国远程收取）
· 定金到账后，2个月内客户支付房价总额的30%头款
· 头款到位后4至8个月房屋建设完成（即付清尾款）
· 房屋结案，客户拿到钥匙
· 如房屋类型是度假村（Resort），则结案后会需要约1个月的时间进入家具，并不影响房屋结案
关于各阶段费用（Fee & tax）：
· 购入时需支付约2~3%左右结案费用。
· 持有期间需每年支付：物业费（$1,980）、房产税（总价1.5%左右）、房屋保险（客户自选）等费用。
投资评估
3室2.5卫 161m² 总价$232,990美元
|
总支出
（购房阶段）
|
$232,550
美元
|
￥1,595,292
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | $5,000 | ￥34,300 |
| 首付款30% | $66,897 | ￥458,913 |
| 尾款70% | $156,093 | ￥1,070,798 |
| 结案费用2% | $4,560 | ￥31,281 |
此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问
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年收益
（第一年）
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$52,848
美元
|
￥362,535
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 物业费 | $1,980 | ￥13,583 |
| 房产税1.5% | $3,420 | ￥23,461 |
| 每年总支出 | $5,400 | ￥37,043 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | $23,299 | ￥159,831 |
| 租金收入 | $34,949 | ￥239,747 |
| 每年总收入 | $58,248 | ￥399,578 |
城市概况
购房须知
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“美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅”
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