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美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
) 房屋托管 总价低 核心地段 精装修
135~154 20~23万美元
1美元= 6.705人民币 (数据更新时间:2017-11-22)
8%~15%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 联排别墅
-
永久产权
投资房,学区房
项目地址 美国奥兰多 4190 Goldenrod Rd., Orlando, FL 32822 [地图]
主力户型 3室2.5卫  (141m²)    3室2.5卫  (146m²)    3室2.5卫  (153m²)    3室2.5卫  (158m²)    3室2.5卫  (161m²)    [全部户型]
在线预付订金¥999,成交送购房大礼包
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多种资金汇款方式
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委托出租出售

基本信息

1、地处全美最佳度假胜地佛罗里达,总价极低,投资回报最高可达15%
2、社区紧邻奥兰多市中心,属于学区房房源,周边拥有中佛州大学等近10家中学及大学院校
3、社区内配套设施齐全,集中了社区泳池、花园及小型儿童娱乐区等多个服务项目
4、交通便利,距离著名景点、商场、州主干道仅有几分钟的距离,使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间
开发商 Park Square Homes
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2017年12月
户数 156
能否贷款
项目配套
游泳池

主力户型

美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
3室2.5卫 141m²
参考首付 ¥40.8万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥136万
20万美元
美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
3室2.5卫 146m²
参考首付 ¥42.8万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥143万
21万美元
美国奥兰多-Goldenrod Reserve 学区联排别墅
3室2.5卫 153m²
参考首付 ¥44.4万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价¥148万
22万美元
周边配套

项目特色

当你拥有自有房产的时候何必还要租房?!只有在高登罗德社区拥有自有房产时,你才可以享受到在联排别墅中无忧无虑生活的诸多好处。


高登罗德社区诠释定制社区理念,每一种户型提供3至4间卧室,2.5间卫生间和从1522到1737平方英尺的宽敞空间,必将给予您物超所值的感受!


高登罗德社区距离周边的餐厅、娱乐中心、商场和主干道仅仅几分钟,这个位置可以使住户享受到更少的通勤时间和更多的生活时间!


购买流程(Purchase):

· 客户在有路人民币押金/信用卡预授权

· $5000定金(开发商在美国远程收取)

· 定金到账后,2个月内客户支付房价总额的30%头款

· 头款到位后4至8个月房屋建设完成(即付清尾款)

· 房屋结案,客户拿到钥匙

· 如房屋类型是度假村(Resort),则结案后会需要约1个月的时间进入家具,并不影响房屋结案 

关于各阶段费用(Fee & tax): 

· 购入时需支付约2~3%左右结案费用。

· 持有期间需每年支付:物业费($1,980)、房产税(总价1.5%左右)、房屋保险(客户自选)等费用。


投资评估

3室2.5卫 161m² 总价$232,990美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$232,550
美元
¥1,542,154
人民币
支出(年)
定金 $5,000 ¥33,158
首付款30% $66,897 ¥443,627
尾款70% $156,093 ¥1,035,131
结案费用2% $4,560 ¥30,239
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$52,848
美元
¥350,459
人民币
支出(年)
物业费 $1,980 ¥13,131
房产税1.5% $3,420 ¥22,679
每年总支出 $5,400 ¥35,810
收入(年)
增值收入 $23,299 ¥154,507
租金收入 $34,949 ¥231,761
每年总收入 $58,248 ¥386,268

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 67 62.6% 37.4% 1:17
美元兑人民币的汇率走势图
当前美元兑人民币汇率
当前汇率 6.705
美元 100
人民币 670.5

购房须知

步骤 全款买房流程
1 客户在有路支付人民币押金或者信用卡预授权后,5000美元定金(开发商在美国远程收取)
2 定金到账后,客户在2个月内支付总房款的30%首付
3 首付到账4-8个月内房屋建设完成(即付清尾款)
4 房屋交房,客户拿到钥匙
5 如果房屋是度假村(Resort),则结案后约1个月的时间进入家具装修阶段,并不影响房屋结案。

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆http://www.uoolu.com/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
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