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美国亚特兰大-艾瑞斯近湖别墅

艾瑞斯近湖别墅

豪华独栋包租收益,每年固定收益6%
投资房
132~136 询底价 看房团报名
19~19.3万美元
1美元= 7.0413人民币 (数据更新时间:2019-08-19)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
7%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
豪华装修
永久产权
投资房,学区房
项目地址 美国亚特兰大 528-532 Tulip Ln, McDonough, GA 30252美国 [地图]
主力户型 4室2.5卫  (200m²)    4室2.5卫  (199m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 37730

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交易过户
资金监管,律师解读合同
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有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

1. 超值豪华新房,包租项目,可保证收益 6年*6%;
2. 位于McDonough市中心地段,周边交通便利,紧邻高速口、大型医院、各级学校、超市商场及餐饮娱乐等便利设施;
3. 同等条件独栋别墅中低总价项目,社区内绿化率属于该区域最高,公共设施齐全,;
4. 紧邻工商业区,租客有保障,就业人流量巨大,远高于同区域客房供应量!
5. 美国最佳开发商之一 --- Mckinley 在亚特兰大的黄金优势项目。
产权年限 永久产权
规划面积 2145平方英尺
交房日期 2018年2月
户数 85
能否贷款
项目配套
游泳池

主力户型

美国亚特兰大-艾瑞斯近湖别墅
4室2.5卫 200m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥136万
19万美元
美国亚特兰大-艾瑞斯近湖别墅
4室2.5卫 199m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
空调
参考总价 ¥132万
19万美元
周边配套

项目特色

艾瑞斯近湖别墅位于McDonough市中心地段,由美国著名房地产开发商麦克金利地产有限公司进行开发。小区绿树成荫,周围公园环绕,遍布购物中心、餐饮美食、金融邮政、以及完善的教育和医疗资源。闹中取静而不失繁华,隔绝喧嚣又交通便利,使得本小区在住宅租售市场炙手可热。


项目卖点:

超值新房,包租项目,包租6年,年收益保证在6%。

同等条件独栋别墅中低总价项目,综合年收益可达15%。

紧邻工商业区,租客生活出行十分便利。


项目周边:

购物:项目周边不乏大型购物商场诸如沃尔玛旗舰店、庞氏百货公司、克罗格超级市场、湖畔购物城、麦克多诺购物中心等,生活购物一应俱全。

银行:富国银行 、BBT银行、美洲银行、汉密尔顿银行、摩根大通银行



餐饮:小溪男孩、温蒂汉堡、麦当劳、马福披萨饼、私房菜、小东京牛排等几十家品类丰富的饭店及快餐,可以满足顾客不同的口味要求。


医疗: 1. CVS连锁大药房 2. 莫耶斯药店 3. 沃尔格林连锁大药房 4. 瑞慈.艾德连锁大药房 5. 医疗保健中心 6. 达.维塔透析中心 7. 易格恩家庭诊所 8. 无痛牙医。

教育资源丰富,小学中学一应俱全,更有佐治亚大学的分校位于此处。


室内装修一览




投资评估

4室2.5卫 200m² 总价$192,900美元
美国亚特兰大-艾瑞斯近湖别墅
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$221,480
美元
¥1,559,508
人民币
支出(年)
定金 $28,580 ¥201,240
首付款20% $38,580 ¥271,653
尾款80% $154,320 ¥1,086,613
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$25,077
美元
¥176,575
人民币
支出(年)
每年总支出 $0 ¥0
收入(年)
增值收入 $13,503 ¥95,079
租金收入 $11,574 ¥81,496
每年总收入 $25,077 ¥176,575

城市概况

美国亚特兰大
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
463万人 $46146 80 55.9% 44.1% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 锁定地块后,双方签署购房合同。
2 客户在三天内交付20%预定金到美国房产律师监管账户。
3 开发商依照约定建房(期房)。
4 现房需要客户在45天内,交付尾款到律师监管账户。
5 律师监督完成并完成交割。办理产权交易完成。

常见问题

祁欣: 美国亚特兰大艾瑞斯近湖别墅项目的户型有4室2.5卫  (200m²)   ,4室2.5卫  (199m²)    查看详情 >>
高高: 美国亚特兰大艾瑞斯近湖别墅项目概况如下:1. 超值新房,包租项目,可保证收益 6年*6%; 2. 位于McDonough市中心地段; 3. 同等条件独栋别墅中低总价... 查看详情 >>
小伟: 美国亚特兰大艾瑞斯近湖别墅项目介绍如下:1. 超值豪华新房,包租项目,可保证收益 6年*6%; 2. 位于McDonough市中心地段,周边交通便利,紧邻高速口、大... 查看详情 >>
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