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艾瑞斯近湖别墅位于McDonough市中心地段，由美国著名房地产开发商麦克金利地产有限公司进行开发。小区绿树成荫，周围公园环绕，遍布购物中心、餐饮美食、金融邮政、以及完善的教育和医疗资源。闹中取静而不失繁华，隔绝喧嚣又交通便利，使得本小区在住宅租售市场炙手可热。
项目卖点：
超值新房，包租项目，包租6年，年收益保证在6%。
同等条件独栋别墅中低总价项目，综合年收益可达15%。
紧邻工商业区，租客生活出行十分便利。
项目周边：
购物：项目周边不乏大型购物商场诸如沃尔玛旗舰店、庞氏百货公司、克罗格超级市场、湖畔购物城、麦克多诺购物中心等，生活购物一应俱全。
银行：富国银行 、BBT银行、美洲银行、汉密尔顿银行、摩根大通银行
餐饮：小溪男孩、温蒂汉堡、麦当劳、马福披萨饼、私房菜、小东京牛排等几十家品类丰富的饭店及快餐，可以满足顾客不同的口味要求。
医疗： 1. CVS连锁大药房 2. 莫耶斯药店 3. 沃尔格林连锁大药房 4. 瑞慈.艾德连锁大药房 5. 医疗保健中心 6. 达.维塔透析中心 7. 易格恩家庭诊所 8. 无痛牙医。
教育资源丰富，小学中学一应俱全，更有佐治亚大学的分校位于此处。
室内装修一览
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总支出
（购房阶段）
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$221,480
美元
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￥1,559,508
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | $28,580 | ￥201,240 |
| 首付款20% | $38,580 | ￥271,653 |
| 尾款80% | $154,320 | ￥1,086,613 |
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年收益
（第一年）
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$25,077
美元
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￥176,575
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 每年总支出 | $0 | ￥0 |
收入（年） |
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| 增值收入 | $13,503 | ￥95,079 |
| 租金收入 | $11,574 | ￥81,496 |
| 每年总收入 | $25,077 | ￥176,575 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463万人 | $46146 | 80 | 55.9% | 44.1% | 1:17 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 锁定地块后，双方签署购房合同。 |
| 2 | 客户在三天内交付20%预定金到美国房产律师监管账户。 |
| 3 | 开发商依照约定建房（期房）。 |
| 4 | 现房需要客户在45天内，交付尾款到律师监管账户。 |
| 5 | 律师监督完成并完成交割。办理产权交易完成。 |
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