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菲律宾奎松-维多利亚五轨公寓
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维多利亚五轨公寓

三大CBD环绕,0米临轨,2站内达马尼拉五轨交汇换乘站!
度假/自住房 移民房 投资房
59~118
≈437~873万比索
1比索= 0.1349人民币 (数据更新时间:2021-05-15)
241人 在看
4793 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
8%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修(交房时)
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾奎松 795 Epifanio de los Santos Ave, Diliman, Quezon City, 1103 Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一居室  (22m²)    串联户型  (44m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 70388

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委托出租出售

基本信息

【交通配套】0米临轨,出门即达MRT-3 Kamuning站,紧邻主干道。2.5公里直达北部4轨交汇交通枢纽,通勤便利
【区域发展】地处奎松市中心,1.7公里达Vertis North CBD,2.5公里达Triangle CBD,2公里达Cubao CBD,企业与白领聚集,租住刚需旺盛
【生活配套】2.5公里内6大购物中心,6大知名医院,生活品质得到保证
【高校云集】4公里达菲律宾“清华”和“北大”——菲律宾大学,雅典耀大学。步行100米直达Manuel L大学
【品质开发商】菲律宾一线开发商NSJBI,35年建商历史,16年开发经验,共计20余个项目,品质保证
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2011年10月
户数 -
能否贷款
平米单价 228000比索/平方米
年代 2020年

项目动态

访客数
182
咨询人数
40
预约人数
5
项目大事记
有路与菲律宾一线开发商New San Jose Builder达成战略合作!
2021-04-25
查看详情
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心
电梯
监控摄像头
门禁系统

主力户型

一居室 22m²
度假/自住房 移民房
内部配套
马桶
参考总价 ¥59万
437万菲律宾比索
串联户型 44m²
内部配套
马桶
参考总价 ¥118万
873万菲律宾比索

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周边配套

费用评估

一居室 22m² 总价₱4,370,000比索
菲律宾奎松-维多利亚五轨公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
₱4,370,000
比索
¥589,513
人民币
支出(年)
定金 ₱25,000 ¥3,373
首付款20% ₱869,000 ¥117,228
尾款80% ₱3,476,000 ¥468,912
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
₱0
比索
¥0
人民币
支出(年)

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号,支付Reservation Fee
2 3天内提交个人信息与预定文件
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 10%分期共12个月,首笔分期需在首付后的30日内按时支付
5 第13个月支付剩余80%的尾款
6 支付尾款后收房,拿钥匙
7 开发商协助办理过户,房产证

项目特色

【品质开发商】

  New San Jose Builders Inc(NSJBI)成立于1986年,为建商出身,承建过众多菲律宾经典建筑和项目。自2005年起,其自主设计建造了第一个项目,正式转型为开发商。截止目前为止,其已成功开发建造包括公寓,酒店,度假村,别墅等类型,总计20余个项目,遍布在马尼拉大都会的各个区域内。

  NSJBI的核心优势之一是纵向整合。它自己拥有建筑公司,并有着丰富的承建经验,确保了项目的质量和施工速度,并且可以最大程度的减少来自第三方承包商的加价成本。因此,NSJBI可以更快地完成项目,并以更实惠的价格提供住房。

  

  NSJBI在菲律宾建造了很多经典的项目,尤其以卡萨斯度假村和菲律宾竞技场闻名。度假村占地总计400公顷,位于经重建的18世纪村庄内,受到西班牙殖民的影响,整体设计呈古典风格,备受全世界游客的喜爱,同时也是菲律宾网红的打卡地之一。菲律宾竞技场也是截止目前为止菲律宾最大的室内体育中心。这两个项目已经足以证明开发商雄厚的实力,出色的设计以及极高的品质。

 

【置业优势】   

【地处奎松市】

菲律宾政治和文化中心

菲律宾奎松市是菲律宾过去(1948年—1976年)的首都,并且是政治和文化中心,菲律宾国际上知名的两所大学:菲律宾大学和雅典娜大学都在此,规划中的马尼拉新机场也在奎松市的北边, 政府机构、科研机构云集,某种程度上可以说奎松市是菲律宾未来的“硅谷”。

  

  根据新加坡的PropertyGuru的数据显示,奎松被列为马尼拉大都会受欢迎的五个城市之一。报告指出,基于菲律宾共管公寓市场的发展,该市房地产的平均租金,奎松居于首位。领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉许多。是投资置业的优选!


便捷的交通】

  维多利亚五轨公寓是菲律宾少数的0米临轨公寓,其项目一期就位处于轻轨站上方,出门可直达马尼拉生命线——MRT-3 Kamuning站。二期距离轻轨也只有100米的距离。除了轻轨线外,项目还紧邻EDSA主干道,其重要程度与北京的“三环”持平。不论是公共交通亦或是驾车出行都非常便利。

【五轨交汇换乘站】

  从项目出发,乘轻轨仅2站可达奎松北部新交通枢纽——Common Station。包括目前已经投入使用的LRT-1,MRT-3,均可在此换乘。包括正在建设的马尼拉首条地铁线MRT-9,串联奎松南北的MRT-7以及MRT-8也都会在投入使用后穿过此站。目前换乘站总体建设进度已经超过50%,预计在2021年年底至2022年1季度全面投入使用。

  在建轻轨会极大的增加房产的未来潜力,特别是这种多条线路的换乘站,会形成很强的聚集效应。周边多个商业区的白领会更加考虑在此买房或者租住,扩大刚需。

  


三大商业区】

  五轨公寓2站轻轨内即有三大CBD商区,覆盖了众多企业以及白领租客。乘轻轨向北2站可达North EDSA。其周边有Vertis North以及Triangle Park 两大CBD。包括Vertis高新科技园,Vertis Mall,知名的酒店度假村集团——太阳集团,GMA网络媒体,UNTV等都坐落在该区域。

  

  向南一站即可直达Cubao CBD——阿拉内塔中心。

  阿拉内塔商务中心位于Cubao区,总建筑面积约为200,000㎡,这里集中了跨国BPO行业的白领,提供舒适的办公地点。同时也刺激周边区域巨大的租住需求。包括知名的跨国企业埃森哲,AIG,Regus都选择驻扎于此。

  作为一个新获批的旅游区,Cubao将大力举办各式文娱活动——举办选美大赛,汇集娱乐、运动、购物等多功能的旅游区。预计这个即将到来的“新商务区”又将吸引成千上万的房产置业者纷纷沓来。

  


【生活配套齐全】

2.5公里内共计6大购物中心,均由菲律宾大型开发商主导开发。涵盖了购物,餐饮,休闲等多方面元素,其内部设有影院,美食街,溜冰场等设施,超市等设施,满足了人们的日常购物以及休闲需求。(以下时间数据均来自谷歌地图)

Trinoma——2.1公里,驾车8分钟

SM North EDSA——2.5公里,驾车7分钟

Vertis North ——1.76公里,驾车6分钟

II Terazzo——1公里,驾车3分钟

Eton Centris——1.3公里,驾车3分钟

Fisher Mall——2.5公里,驾车7分钟


2.5内涵盖众多“三甲”等级医院以及医疗中心,其中绝大部分为国立医院和研究所,规模大,环境好。

国家肾脏和移植中心——1.44公里

菲律宾心脏医疗中心——1.1公里

菲律宾肺病医疗中心——1.43公里

East Avenue Medical Center——900米

Capitol Medical Center——2.2公里


奎松市是知名的教育大省,众多与国内985,211平级的大学均坐落在此区域。可以说奎松市即是菲律宾的“海淀”

菲律宾大学——5.2公里 驾车9分钟(被誉为菲律宾的清华大学)

雅典耀大学——6公里 驾车13分钟(被誉为菲律宾的清华大学)

St. Mary's College——2公里 驾车6分钟

Miriam College——5.8公里,驾车14分钟

Multiple Intelligenc国际学校——6.9km 驾车11分钟(菲律宾排名前20的国际学校)

Fountain International School ——7km 驾车12分钟


【完善配套,突破性创新】

  维多利亚五轨公寓是NSJBI旗下运动系列的第一个项目,其拥有完善的配套设施供访客以及住户使用,其种类之多,连国内的很多顶级项目都无法比拟。包括接待大厅,体育中心,射击馆,健身房,儿童泳池,成人泳池,会议室,医务室,牙医诊所,美甲中心,SPA,水疗(Water SPA),儿童中心(接受白天托管),篮球场,小型高尔夫厅,羽毛球馆,攀岩,网球场,保龄球场,台球厅,小型影院,儿童游乐花园,宴会厅,空中花园,商业区。

  图片仅供参考


【样板间展示】

【置业流程】

选择心仪房号和户型,支付Reservation Fee锁房

提交个人信息登记表和认购书

15天内支付10%首付

10%分期12个月,支付首付后30天内支付第一笔分期

首付后3-6个月收到合同

分期支付完成后支付80%尾款

交房,获得房屋钥匙

开发商协助过户,办理房产证

城市概况

菲律宾奎松
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 ₱30880 70 23.0% 75.0% 1:20

常见问题

本杰明: 您好,针对您的需求,向您推荐优墅、沿海公寓 和 盖迪亚公寓等项目。另外,您在购置房产的同时可办理菲律宾srrv(年满35周岁)享有永居等福利! 了解更多信息可添加:UOO... 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
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