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柬埔寨金边-太子中央广场

太子中央广场

投资金边核心CBD,包租三年租金收益7.5-8%。
) 包租 允许贷款 精装修 投资房
46~164 7~23.7万美元
8%~12%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 柬埔寨金边 Prek Leap, 柬埔寨 [地图]
主力户型 单间  (24m²)    一室一厅  (42m²)    两室一厅  (86m²)    [全部户型]
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基本信息

1.【品牌开发商】太子地产集团以全球理念、雄厚资本、联袂国际高效精英团队,落址诺罗敦大道沿线,着力定造金边首席CBD核心之地,
三大建筑巨著——太子时代广场、太子现代广场、太子中央广场。
2.【地理位置优越】太子中央广场扼守金边城市区域,盘踞诺罗敦大道南段,北瞰2.5公里处金边城市地标性建筑——独立碑,3分钟抵达AEON购物中心,距离机场仅25分钟,紧邻使馆区,毗邻加满华庭别墅区,南接ING国际城,无缝融入国际都会生活圈。从独立碑到太子中央广场,在城市轴心之中缔造全新地标,分享城市辉煌。
3.【小区设施完善】星级酒店式入户大堂设计 出入皆非凡;12部全程电梯配置 高品质享受;顶级商务SKY BAR 尽享定制化圈层荣耀;多重立体生态景观系统 康养生活自然而然;国际物管团打造队白金级管家服务; 智能化家居系统 前沿科技居家体验。
4【支持贷款】尾款70%支持贷款,按揭贷款8.5%年利率,最高年限25年。
开发商 太子地产
产权年限 永久产权
规划面积 4218平方米
交房日期 2018年5月
户数 1786
能否贷款

主力户型

柬埔寨金边-太子中央广场
参考总价 ¥46万
7万美元
柬埔寨金边-太子中央广场
参考总价 ¥80万
12万美元
柬埔寨金边-太子中央广场
参考总价 ¥164万
24万美元
周边配套

项目特色

【开发商介绍】

太子地产集团是以房地产开发为主,覆盖多个房地产上下游产业领域的集团公司。公司目前在柬埔寨土地储备超过400万平方米,可开发面积超600万平方米。现在及未来开发类型包含公寓、会所、城市综合体、5A级写字楼、5星级和超5星级酒店、别墅、文旅岛屿、工业产业园区等。

太子地产集团以全球理念、雄厚资本、联袂国际高效精英团队,落址诺罗敦大道沿线,着力定造金边首席CBD核心之地,三大建筑巨著——太子时代广场、太子现代广场、太子中央广场,以60万方磅礴体量成为金边当之无愧的CBD地标建筑群,核心价值辐射周边。涵盖数条步行街、超大商业体、五星级酒店、高端住宅、高档写字楼、滨河商业街等。

【项目介绍】

项目名称:太子中央广场

总用地面积: 4218m2

 总建筑面积: 103956m2

 容积率: 21.9
 总户数: 1786户
停车位: 共122个

 物业管理: 太子物业
配套: 1-3楼为商场
开盘时间: 2015年12月25日
交房时间: 2018年5月30日
装修标准: 精装修含家具家电

户型:
l LOFT: 56-175㎡
l SOHO: 23-40㎡
l 一房两厅: 42-60㎡
l 两房两厅: 77-86㎡
l 三房两厅: 126㎡


【位置介绍】

太子中央广场,雄踞金边核心区, 位于诺罗敦大道南段,北距金边地标性建筑——独立碑2.5公里,距机场25分钟车程,3分钟抵达AEON购物中心。紧邻使馆区,西连高级别墅区(加满华庭),南接ING国际城,恰处国际都市生活核心圈。太子中央广场定位在城市轴心之上缔造全新世界级国际地标,引领金边国际都市生活


【周边配套】

●5分钟内 七国大使馆林立
●5-15分钟 七大著名旅游景点:独立碑、皇宫、国家博物馆、塔仔山、中央市场、俄罗斯市场、堆斯凌纪念馆
● 5-10分钟 六大国家重要机构:政党区(参议院、内政部、农业部、教育部、国家警察总署、人民党党部)
● 10分钟内 新国际机场(将于2025年至2030年完工并投入使用)
● 10分钟内 金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店
●5分钟内 金边最中心BKK1 、永旺商场
●25分钟内 金边国际机场
● 1-5分钟 五大银行:PPCBank 银行总部、 RHB 印支银行、 Maybank 银行总部、 CIMB 银行、印度银行
●1分钟 巴戎医院
● 10分钟内 四大教育机构:王家行政大学、经济和法律大学、柬埔寨智慧大学、金边国际学校(ISPP)
● 1-10分钟 五家4-5星级酒店:索菲特大酒店、金界大酒店、金宝殿大酒店、福华大酒店、葵花大酒店

【项目设施】

酒店式入户大堂风尚细节,为尊贵业主倾力定制!
从形象细节开始, 太子中央广场始终印证业主的尊贵身份。 入户大堂采用顶级豪宅设计理念, 充分体现人性布局, 采用星级精装修标准和酒店式氛围营造, 打造极具品质感和生活品位的尊崇回家礼遇, 6部入户大堂转换电梯, 12部全程电梯,为业主提供上上下下的通达, 让入户成为归家的荣耀礼仪。

立体生态景观体系
时尚绿色节能生活 随心推窗赏景

★ 多层次空中立体景观:4层绿化中庭,架空休闲花园,错层公共花园,私享花园及屋顶休闲庭院、生态游泳池等形成立体绿化系统。
★ 错层公共花园:公寓内设计采光通风中庭,通过错层设计公共花园,形成住户的交流空间。
★ 私享邻里花园:通过结构板相错布局,每2层出现大花园,形成几户沟通交流的邻里花园。

  


【户型推荐】

投资评估

单间 24m² 总价$66,240美元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$66,240
美元
¥457,388
人民币
支出(年)
定金 $2,000 ¥13,810
首付款30% $19,272 ¥133,073
尾款70% $44,968 ¥310,504
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$14,406
美元
¥99,472
人民币
支出(年)
物业费 $167 ¥1,164
每年总支出 $167 ¥1,154
收入(年)
增值收入 $6,624 ¥45,739
租金收入 $7,949 ¥54,886
每年总收入 $14,573 ¥100,625

城市概况

柬埔寨金边
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
157万人 0 0 0.0% 0.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款70%
3 7 天之内,支付首付,总房款的30%
4 准备办理贷款所需要的资料
5 申请贷款,提交办理贷款所需文件
6 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月)
7 审核通过后,到银行办理贷款手续
8 贷款发放后,支付总房款的70%
9 律师验房,办理过户手续,等待交房
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。