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雅典南部Saronida海景公寓位于雅典南部Saronida区域，一线海景，距离海边200m。
项目周围商铺咖啡厅汉堡店林立，生活设施便利，附近生活设施齐全，有学校、餐厅、超市、银行、购物中心医院等。周边环境优美，交通便利，投资的绝佳选择。
公寓共两层，分为平层和一层，客厅宽敞明亮，采光充足，实木地板，明厨明卫，厨房配套设施齐全，配有中央供暖系统、防盗门、超大型阳台等生活设施，视野开阔，坐观海景
1、选房（1-2周）；
2、支付定金2万欧，约为房价的10% （1周内），签署购房预定协议；
3、2个月内支付全部房款，与开发商签署购房合同；
4、房产过户，同时回国准备希腊永居申请材料（约2个月）；
5、律师向移民局递交申请材料并预约（移民局2个月获批），递交当天拿回护照和希腊蓝纸；
6、入境希腊打指纹（递交材料后的6个月内）；
7、拿到居留卡（约2周）
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总支出
（购房阶段）
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€285,985
欧元
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￥2,156,070
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
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| 定金 | €20,000 | ￥150,782 |
| 首付款10% | €25,000 | ￥188,478 |
| 尾款90% | €225,000 | ￥1,696,298 |
| 律师费1.24% | €3,100 | ￥23,372 |
| 房产交易税3% | €7,500 | ￥56,544 |
| 房产市政税0.09% | €225 | ￥1,697 |
| 房产交易公证费1.24% | €3,100 | ￥23,372 |
| 购房合同公证费 | €200 | ￥1,508 |
| 房产土地注册费0.744% | €1,860 | ￥14,023 |
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年收益
（第一年）
|
€39,150
欧元
|
￥295,156
人民币
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|---|---|---|
支出（年） |
||
| 每年总支出 | €0 | ￥0 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | €27,000 | ￥203,556 |
| 租金收入 | €12,150 | ￥91,600 |
| 每年总收入 | €39,150 | ￥295,156 |
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75万人 | €0 | 88 | 49.1% | 73.9% | 1:20 |
| 步骤 | 全款买房流程 |
|---|---|
| 1 | 选择房屋户型和房号 |
| 2 | 交定金2万欧元汇至开发商账户 |
| 3 | 一个月之内，支付总房款的50%减去定金 |
| 4 | 剩下的50%在两个月内支付 |
| 5 | 律师验房，办理过户手续，等待交房 |
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400 626 5916 转 81235
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