希腊雅典Saronida海景公寓_希腊海外房产信息

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希腊雅典-Saronida海景公寓

雅典南部海景公寓，租金收益4.5%

包租首付低海景房移民房

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￥206万询底价看房团报名

27万欧元

4.50%

年均租金

指根据该房产所在城市的平均租金收益，预估出本房源年平均租金收益！结果仅供参考！

10%

近一年房价涨幅

指现在与去年同时期房价的比较，得出的预估房价涨幅，结果仅供参考！

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

二手房公寓

永久产权

投资房,移民房

项目地址希腊雅典 Saronida, Athens [地图]

主力户型二室一厅二卫一厨 (72m²) [全部户型]

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基本信息

该公寓位于雅典南部Saronida区域，72平米，两室一厅一厨一卫；
一线海景，距离海边200m；靠近多处公交车站，距离国际机场30千米，房产周围交通便捷，有地上轻轨可以直达，地理位置优越，周围商铺咖啡厅汉堡店林立，生活设施便利，附近生活设施齐全，有学校、餐厅、超市、银行、购物中心医院等。
周边环境优美，交通便利，投资的绝佳选择。
包租5年+5年+.......，收益4.5%，国内购房赠送家具包。

开发商 DCLM

产权年限永久产权

规划面积 72平方米

交房日期 2000年8月

户数 1

能否贷款否

主力户型

二室一厅二卫一厨 72m²

内部配套

热水器

浴缸

马桶

洗衣机

油烟机

灶台

冰箱

电视

空调

家具

参考总价 ￥206万

27万欧元

周边配套

项目特色

雅典南部Saronida海景公寓位于雅典南部Saronida区域，一线海景，距离海边200m。

项目周围商铺咖啡厅汉堡店林立，生活设施便利，附近生活设施齐全，有学校、餐厅、超市、银行、购物中心医院等。周边环境优美，交通便利，投资的绝佳选择。

公寓共两层，分为平层和一层，客厅宽敞明亮，采光充足，实木地板，明厨明卫，厨房配套设施齐全，配有中央供暖系统、防盗门、超大型阳台等生活设施，视野开阔，坐观海景

1、选房（1-2周）；

2、支付定金2万欧，约为房价的10% （1周内），签署购房预定协议；

3、2个月内支付全部房款，与开发商签署购房合同；

4、房产过户，同时回国准备希腊永居申请材料（约2个月）；

5、律师向移民局递交申请材料并预约（移民局2个月获批），递交当天拿回护照和希腊蓝纸；

6、入境希腊打指纹（递交材料后的6个月内）；

7、拿到居留卡（约2周）

投资评估

二室一厅二卫一厨 72m² 总价€270,000欧元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	€285,985 欧元	￥2,184,068 人民币
支出（年）
定金	€20,000	￥152,740
首付款10%	€25,000	￥190,925
尾款90%	€225,000	￥1,718,325
律师费1.24%	€3,100	￥23,675
房产交易税3%	€7,500	￥57,278
房产市政税0.09%	€225	￥1,719
房产交易公证费1.24%	€3,100	￥23,675
购房合同公证费	€200	￥1,528
房产土地注册费0.744%	€1,860	￥14,205

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
年收益（第一年）	€39,150 欧元	￥298,989 人民币
支出（年）
每年总支出	€0	￥0
收入（年）
增值收入	€27,000	￥206,199
租金收入	€12,150	￥92,790
每年总收入	€39,150	￥298,989

城市概况

希腊雅典

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
75万人	€0	88	49.1%	73.9%	1:20
知名大学：雅典国立科技大学（National Technical University of Athens）、雅典大学（University of Athens）

购房须知

全款买房流程

步骤	全款买房流程
1	选择房屋户型和房号
2	交定金2万欧元汇至开发商账户
3	一个月之内，支付总房款的50%减去定金
4	剩下的50%在两个月内支付
5	律师验房，办理过户手续，等待交房