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希腊雅典-Saronida海景公寓

Saronida海景公寓

雅典南部海景公寓,租金收益4.5%
包租 首付低 海景房 移民房
27万欧元
4.50%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
二手房 公寓
-
永久产权
投资房,移民房
项目地址 希腊雅典 Saronida, Athens [地图]
主力户型 二室一厅二卫一厨  (72m²)    [全部户型]
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400 626 5916 转 81235

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交易过户
资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

该公寓位于雅典南部Saronida区域,72平米,两室一厅一厨一卫;
一线海景,距离海边200m;靠近多处公交车站,距离国际机场30千米,房产周围交通便捷,有地上轻轨可以直达,地理位置优越,周围商铺咖啡厅汉堡店林立,生活设施便利,附近生活设施齐全,有学校、餐厅、超市、银行、购物中心医院等。
周边环境优美,交通便利,投资的绝佳选择。
包租5年+5年+.......,收益4.5%,国内购房赠送家具包。
开发商 DCLM
产权年限 永久产权
规划面积 72平方米
交房日期 2000年8月
户数 1
能否贷款

主力户型

希腊雅典-Saronida海景公寓
二室一厅二卫一厨 72m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥204万
27万欧元
周边配套

项目特色

雅典南部Saronida海景公寓位于雅典南部Saronida区域,一线海景,距离海边200m。


项目周围商铺咖啡厅汉堡店林立,生活设施便利,附近生活设施齐全,有学校、餐厅、超市、银行、购物中心医院等。周边环境优美,交通便利,投资的绝佳选择。



公寓共两层,分为平层和一层,客厅宽敞明亮,采光充足,实木地板,明厨明卫,厨房配套设施齐全,配有中央供暖系统、防盗门、超大型阳台等生活设施,视野开阔,坐观海景






         

                                      



1、选房(1-2周);

2、支付定金2万欧,约为房价的10% (1周内),签署购房预定协议;

3、2个月内支付全部房款,与开发商签署购房合同;

4、房产过户,同时回国准备希腊永居申请材料(约2个月);

5、律师向移民局递交申请材料并预约(移民局2个月获批),递交当天拿回护照和希腊蓝纸;

6、入境希腊打指纹(递交材料后的6个月内);

7、拿到居留卡(约2周)


投资评估

二室一厅二卫一厨 72m² 总价€270,000欧元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
€285,985
欧元
¥2,156,070
人民币
支出(年)
定金 €20,000 ¥150,782
首付款10% €25,000 ¥188,478
尾款90% €225,000 ¥1,696,298
律师费1.24% €3,100 ¥23,372
房产交易税3% €7,500 ¥56,544
房产市政税0.09% €225 ¥1,697
房产交易公证费1.24% €3,100 ¥23,372
购房合同公证费 €200 ¥1,508
房产土地注册费0.744% €1,860 ¥14,023
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
€39,150
欧元
¥295,156
人民币
支出(年)
每年总支出 €0 ¥0
收入(年)
增值收入 €27,000 ¥203,556
租金收入 €12,150 ¥91,600
每年总收入 €39,150 ¥295,156

城市概况

希腊雅典
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
75万人 €0 88 49.1% 73.9% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 交定金2万欧元汇至开发商账户
3 一个月之内,支付总房款的50%减去定金
4 剩下的50%在两个月内支付
5 律师验房,办理过户手续,等待交房
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。