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美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
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SPECTRUM / 奥兰多之星

品牌开发商打造
度假房 度假/自住房 托管 允许贷款
约¥234~326
≈37~51.4万美元
1美元= 6.3365人民币 (数据更新时间:2022-01-22)
39744人 在看
14000 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
9%
近5年平均涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 7593 Gathering Dr, Reunion, FL 34747美国 [地图]
主力户型 A户型  (199m²)    B1户型  (284m²)    B2户型  (284m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 54460

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委托出租出售

基本信息

【开发商简介】
Encore Capital Management是一家多元化的房地产开发公司。Encore 开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$40亿美元。
【产权性质】
百年产权,世代相传,无限购。
【项目配套】
社区内配有俱乐部, 网球重要,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等。 ​
【生活配套】
1KM内各类美食餐饮、银行和高品质学府。
开发商 -
产权年限 永久产权
建筑平米单价 约11773元/平方米
开发商预计交房日期 2019年9月
规划面积 -
户数 296
能否贷款

项目动态

项目大事记
SPECTRUM 预售中,2019年第一季度动工,年底就完工!
2019-02-27
查看详情
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

A户型 约199m²
建筑面积
参考总价 约 ¥234万
37万美元
B1户型 约284m²
建筑面积
参考总价 约 ¥317万
50万美元
B2户型 约284m²
建筑面积
参考总价 约 ¥326万
51万美元

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费用评估

A户型 199m² 总价$369,900美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$524,382
美元
¥3,322,749
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $51,390 ¥325,633
尾款90% $462,510 ¥2,930,695
律师费0.27% $999 ¥6,329
房屋估价费 $350 ¥2,218
房屋检查费 $400 ¥2,535
第三方公证公司手续费 $900 ¥5,703
产权过户费 $450 ¥2,852
公证费 $85 ¥539
登记费 $90 ¥571
房产税1.40% $5,179 ¥32,815
律师费(按最低费用) $500 ¥3,169
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,268
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥1,901
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥3,802
产权过户费 $300 ¥1,901
公正费(最低费用) $50 ¥317
登记费(最低费用) $80 ¥507
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$23,709
美元
¥150,232
人民币
支出(年)
房产税2.00% $7,398 ¥46,878
保险费 $1,200 ¥7,604
物业费1.55% $5,733 ¥36,331
资本利得税 $20 ¥127
个人所得税 $10 ¥64
固定资产税1.20% $4,439 ¥28,127
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $3,699 ¥23,439
保险费 $100 ¥634
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $1,110 ¥7,032
项目评测

90

综合评分

主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;内饰豪华。

5KM生活圈——餐饮,银行和优质学区;迪士尼度假村、环球影城、海洋世界等主题公园;5个社区游泳池和度假水上公园;3个知名高尔夫球场:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场;4个度假村餐厅;网球重要;自行车租赁;儿童露营和活动。

奥兰多年旅客高达7200万次,足够的客流量对置业很有保障。

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城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 70 62.6% 37.4% 1:15

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
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1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
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