有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

263~366
≈37~51.4万美元
1美元= 7.1127人民币 (数据更新时间:2019-09-23)
15725 元/月
参考租金
以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估出本房源的租金水平,结果仅供参考
9%
近一年房价涨幅
以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得,预估得出本房源所在地区最近一年房价涨幅,结果仅供参考
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 7593 Gathering Dr, Reunion, FL 34747美国 [地图]
主力户型 A户型  (199m²)    B1户型  (284m²)    B2户型  (284m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 54460

预约咨询

微信扫码拨号咨询

一站式海外置业顾问咨询服务,为您保驾护航
1
选择置业项目
严格风控,甄选优质资产
2
预约咨询
专业顾问一对一服务
3
认购签合同
专业客服提供咨询
4
交房过户
地接陪同验房过户
5
海外房屋托管
委托出租出售

基本信息

【当地品牌开发商】具备丰富的开发经验和专业知识。开发了过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入$10亿美元。 【奢华住宅设施】 精装修高品质项目满足独家&自主需求。一流设施健身重要、度假风格游泳池、花园使用空间广。起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。小区物业服务周到,尽享度假生活体验。 【美国产权】永久产权+土地,世代相传,无限购。 【品牌选择】第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展重要。全年旅客高达7200万次,出租率市场需求。 【生活便利】社区内配有俱乐部, 网球重要,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。1KM内各类美食餐饮,非常市,银行和品牌学区。3个高尔PGA大师高尔夫球场900M,包括Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年9月
户数 296
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
参考总价 ¥263万
37万美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
参考总价 ¥356万
50万美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
参考总价 ¥366万
51万美元
周边配套

项目特色

【当地品牌开发商】

Encore Capital Management是一家多元化的、垂直整合的房地产开发公司。Encore 利用其丰富的开发经验和专业知识对困难和机遇性房产、多家庭公寓、大型总体规划住宅和度假社区以及高水平都市补充项目进行置业。Encore 开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$40亿美元。Encore 管理者共3个基金和多个其他类型的置业,总价值超过80亿美元。

【项目信息】

现在住宅,颠覆想象!想象居住在离充满魔力的迪尼斯度假村几分钟的出城,并且轻松抵达奥兰多各个游乐去处的生活方式。


【奢华住宅配套设施】

起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天超;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。


客厅

庭院

住宅外部


【生活便利】

5KM生活圈。餐饮,超市,银行和优质学区;迪士尼度假村环球影城海洋世界等主题公园;5个社区游泳池和度假水上公园;3个知名高尔夫球场:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场;4个度假村餐厅;网球重要;自行车租赁;儿童露营和活动。

水上乐园

迪尼斯乐园

“disneyland”的图片搜索结果

“disneyland”的图片搜索结果“disneyland”的图片搜索结果

高尔夫球场

漂流河

周边配套


【社区生活便利】

社区内配有俱乐部, 网球重要,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。1KM各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园8KM, 商场7KM, 医院5KM。游泳池和5英亩度假水上公园900M。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行900M:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。


【奥兰多置业高】

第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展重要。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高置业。


【美国产权】

永久产权+土地


【296套房产户型图】

完美布局,尽享度假体验!


A户型

B1户型

B2户型


费用评估

A户型 199m² 总价$369,900美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$524,382
美元
¥3,729,775
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $51,390 ¥365,522
尾款90% $462,510 ¥3,289,695
律师费0.27% $999 ¥7,104
房屋估价费 $350 ¥2,490
房屋检查费 $400 ¥2,846
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,402
产权过户费 $450 ¥3,201
公证费 $85 ¥605
登记费 $90 ¥641
房产税1.40% $5,179 ¥36,834
律师费(按最低费用) $500 ¥3,557
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,423
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,134
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,268
产权过户费 $300 ¥2,134
公正费(最低费用) $50 ¥356
登记费(最低费用) $80 ¥570
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
总支出
(第一年)
$23,709
美元
¥168,635
人民币
支出(年)
房产税2.00% $7,398 ¥52,620
保险费 $1,200 ¥8,536
物业费1.55% $5,733 ¥40,781
资本利得税 $20 ¥143
个人所得税 $10 ¥72
固定资产税1.20% $4,439 ¥31,572
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $3,699 ¥26,310
保险费 $100 ¥712
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $1,110 ¥7,893

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 70 62.6% 37.4% 1:15

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据,历史数据不代表未来走势,不构成对未来数据表现的保证,仅供参考。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com
1)房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。
2)房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。
3)房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。