美国奥兰多SPECTRUM / 奥兰多之星_美国海外房产信息

首页全球房产美国房产奥兰多房产 SPECTRUM / 奥兰多之星

美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星

下载App享优惠

品牌开发商打造

度假房度假/自住房托管允许贷款

收藏已收藏

手机看项目

帮我找房

项目视频(1)

效果图(9)

周边配套(14)

约￥234~326万

≈37~51.4万美元

1美元= 6.3365人民币（数据更新时间：2022-01-22）

39744人在看

14000 元/月

参考租金

以上租金数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估出本房源的租金水平，结果仅供参考

近5年平均涨幅

以上房价数据根据第三方网站查询结果计算而得，预估得出本房源所在地区最近5年平均涨幅，结果仅供参考

10%

首付

指该房源的最低首付比，具体可咨询有路顾问！

新房独栋别墅

永久产权

投资房

项目地址美国奥兰多 7593 Gathering Dr, Reunion, FL 34747美国 [地图]

主力户型 A户型 (199m²) B1户型 (284m²) B2户型 (284m²) [全部户型]

400 626 5916 转 54460

预约咨询

微信扫码拨号咨询

一站式海外置业顾问咨询服务，为您保驾护航

选择置业项目

甄选项目，甄选优质资产

预约咨询

专业顾问一对一服务

认购签合同

专业客服提供咨询

交房过户

地接陪同验房过户

海外房屋托管

委托出租出售

基本信息

【开发商简介】
Encore Capital Management是一家多元化的房地产开发公司。Encore 开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产，总收入超$40亿美元。
【产权性质】
百年产权，世代相传，无限购。
【项目配套】
社区内配有俱乐部, 网球重要，健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁，游泳池等。
【生活配套】
1KM内各类美食餐饮、银行和高品质学府。

开发商 -

产权年限永久产权

建筑平米单价约11773元/平方米

开发商预计交房日期 2019年9月

规划面积 -

户数 296

能否贷款否

项目动态

项目大事记

SPECTRUM 预售中，2019年第一季度动工，年底就完工！

2019-02-27

查看详情

项目配套

游泳池

健身房

主力户型

A户型约199m²

建筑面积

参考总价 约￥234万

37万美元

B1户型约284m²

建筑面积

参考总价 约￥317万

50万美元

B2户型约284m²

建筑面积

参考总价 约￥326万

51万美元

下载专享

手机扫码下载有路app
最高可享 666 元购房优惠券

下载即得

专享购房优惠

实时项目动态

热门活动推送

周边配套

全屏查看

商业教育交通医疗

全部餐饮购物娱乐超市银行

Jestic Professional Barber

购物娱乐 1460米 5分

Salon CG

购物娱乐 3142米 5分

Publix Liquors at Loughman Crossing

Atlantic Veterinary Clinic

购物娱乐 2297米 5分

Champions Gate Downtown Shopping Center

购物娱乐 3052米 5分

Championsgate Village

购物娱乐 3135米 5分

Loughman Crossing

购物娱乐 4664米 5分

Shangrila Spa II Massage

Reunion Resort Water Park

购物娱乐 790米 5分

Encore Resort at Reunion

购物娱乐 2279米 5分

The Villa at Grand Reserve

购物娱乐 3256米 5分

Orlando Tree Trek Adventure Park Zip Line

购物娱乐 2944米 5分

Bear's Den Club

购物娱乐 1624米 5分

Piper's Grille and ChampionsGate Lounge

Mary Kay by Jacqueline Perez

购物娱乐 3261米 5分

Reunion Car Care

购物娱乐 3734米 5分

A+ Mobile Auto Repairs

购物娱乐 4341米 5分

Luxury Interiors Design

Reunion Resort Fitness Center

购物娱乐 365米 5分

Reunion resort Nicklaus Course

购物娱乐 1408米 5分

Iron House

购物娱乐 1342米 5分

Lloyd's barbershop Always Fresh

N & A Commercial Cleaning

购物娱乐 3492米 4分

Publix Super Market at Champions Gate Village

购物娱乐 3114米 4分

Publix Super Market at Ovation

购物娱乐 1461米 4分

Liquor At Ovation

购物娱乐 1440米 4分

1005 Liquors at Championsgate

购物娱乐 3164米 4分

Publix Super Market at Loughman Crossing

Atlas Production Services

超市 3810米 5分

Walgreens Photo

超市 2986米 5分

Pestmaster Services of Orlando

超市 4781米 5分

A Nutrition Authority by WellnessTan.com SportGymProducts.com

超市 1070米 5分

The Golf Cart Guy

超市 2740米 5分

TR Music & Voice Lessons

Contemporary Carpet & Flooring

超市 3387米 4分

Dollar General

超市 3849米 4分

Pipe It Right Plumbing LLC

Osteria Italian Kitchen

Tropical Smoothie Cafe

餐饮 1399米 4分

Red Robin Gourmet Burgers and Brews

餐饮 2639米 4分

Miller's Ale House - Champions Gate

餐饮 2785米 4分

Wells Fargo Bank

银行 1310米 4分

（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）

费用评估

A户型 199m² 总价$369,900美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$524,382 美元	￥3,322,749 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$51,390	￥325,633
尾款90%	$462,510	￥2,930,695
律师费0.27%	$999	￥6,329
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$5,179	￥32,815
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$23,709 美元	￥150,232 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$7,398	￥46,878
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$5,733	￥36,331
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$4,439	￥28,127
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$3,699	￥23,439
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,110	￥7,032

B1户型 284m² 总价$500,900美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$526,570 美元	￥3,336,611 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$51,390	￥325,633
尾款90%	$462,510	￥2,930,695
律师费0.27%	$1,352	￥8,570
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$7,013	￥44,436
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$31,634 美元	￥200,452 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$10,018	￥63,480
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$7,764	￥49,197
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$6,011	￥38,088
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$5,009	￥31,740
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,503	￥9,522

B2户型 284m² 总价$513,900美元

全款买房

交易阶段
总支出（购房阶段）	$526,787 美元	￥3,337,987 人民币
支出（年）
定金	$0	￥0
首付款10%	$51,390	￥325,633
尾款90%	$462,510	￥2,930,695
律师费0.27%	$1,388	￥8,793
房屋估价费	$350	￥2,218
房屋检查费	$400	￥2,535
第三方公证公司手续费	$900	￥5,703
产权过户费	$450	￥2,852
公证费	$85	￥539
登记费	$90	￥571
房产税1.40%	$7,195	￥45,589
律师费（按最低费用）	$500	￥3,169
房屋估计费（按最低费用）	$200	￥1,268
房屋检查费（按最低费用）	$300	￥1,901
第三方公正公司手续费（最低费用）	$600	￥3,802
产权过户费	$300	￥1,901
公正费（最低费用）	$50	￥317
登记费（最低费用）	$80	￥507

此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问

持有阶段
总支出（第一年）	$32,421 美元	￥205,436 人民币
支出（年）
房产税2.00%	$10,278	￥65,127
保险费	$1,200	￥7,604
物业费1.55%	$7,965	￥50,474
资本利得税	$20	￥127
个人所得税	$10	￥64
固定资产税1.20%	$6,167	￥39,076
房产税（每个州不一样，按最低比例）1.00%	$5,139	￥32,564
保险费	$100	￥634
物业费（与房产类型有关，最低比例）0.30%	$1,542	￥9,769

项目评测

90 分

综合评分

主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖；所有卧室均铺设设计师特色地毯；42英尺枫木厨房橱柜，配有石英台面和抛光流理台台面；三星不锈钢电器设施，配有大容量双开门冰箱和煤气灶；主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛；内饰豪华。

5KM生活圈——餐饮，银行和优质学区；迪士尼度假村、环球影城、海洋世界等主题公园；5个社区游泳池和度假水上公园；3个知名高尔夫球场：Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场；4个度假村餐厅；网球重要；自行车租赁；儿童露营和活动。

奥兰多年旅客高达7200万次，足够的客流量对置业很有保障。

获取项目评测报告及楼书

需要咨询可以留下电话我们会及时联系你

获取验证码

提交

如需紧急咨询，可直接拨打 400 626 5916 转 54460 提交即代表同意《有路用户协议》及《有路隐私政策》

下载有路APP

随时随地查看房源和资讯

立即下载

城市概况

美国奥兰多

人口数量	家庭收入	宜居指数	租房率	住房自有率	租售比
147万人	$42418	70	62.6%	37.4%	1:15
知名大学：中佛罗里达大学（University of Central Florida）、安柏瑞德航空大学（Embry-Riddle Aeronautical University）、洛林斯学院（Rollins College）、Full Sail University