有什么问题需要咨询?

免费在线咨询

美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星

SPECTRUM / 奥兰多之星

近一年房价涨幅高达9%
度假房 度假/自住房 包租 允许贷款
254~353 询底价 看房团报名
37~51.4万美元
1美元= 6.8753人民币 (数据更新时间:2019-07-17)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
9%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 独栋别墅
-
永久产权
投资房
项目地址 美国奥兰多 7593 Gathering Dr, Reunion, FL 34747美国 [地图]
主力户型 A户型  (199m²)    B1户型  (284m²)    B2户型  (284m²)    [全部户型]

400 626 5916 转 54460

预约咨询

微信扫码拨号咨询

有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

【当地品牌开发商】具备丰富的开发经验和专业知识。开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$10亿美元。

【奢华住宅设施】 精装修高品质项目满足独家&自主需求。一流设施健身中心、度假风格游泳池、花园使用空间广。起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。小区物业服务周到,尽享度假生活体验。

【美国产权】永久产权+土地,美金走势稳定,无限购。

【投资回报高】第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展中心。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高投资回报率。

【【生活便利】社区内配有俱乐部, 网球中心,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。步行5分钟,各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园开车15分钟, 商场开车10分钟, 医院开车10分钟。游泳池和5英亩度假水上公园步行3分钟。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行3分钟,包括Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。

开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年9月
户数 296
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
参考总价 ¥254万
37万美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
参考总价 ¥344万
50万美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
参考总价 ¥353万
51万美元
周边配套

项目特色

【当地品牌开发商】

Encore Capital Management是一家多元化的、垂直整合的房地产开发公司。Encore 利用其丰富的开发经验和专业知识对困难和机遇性房产、多家庭公寓、大型总体规划住宅和度假社区以及高水平都市补充项目进行投资。Encore 开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$40亿美元。Encore 管理者共3个基金和多个其他类型的投资,总价值超过80亿美元。

【项目信息】

现在住宅,颠覆想象!想象居住在离充满魔力的迪尼斯度假村几分钟的出城,并且轻松抵达奥兰多各个游乐去处的生活方式。


【奢华住宅配套设施】

起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天顶;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。


客厅

庭院

住宅外部


【生活便利】

15分钟生活圈。餐饮,超市,银行和优质学区;迪士尼度假村环球影城海洋世界等主题公园;5个社区游泳池和度假水上公园;3个知名高尔夫球场:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场;4个度假村餐厅;网球中心;自行车租赁;儿童露营和活动。

水上乐园

迪尼斯乐园

“disneyland”的图片搜索结果

“disneyland”的图片搜索结果“disneyland”的图片搜索结果

高尔夫球场

漂流河

周边配套


【社区生活便利】

社区内配有俱乐部, 网球中心,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。步行5分钟,各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园开车15分钟, 商场开车10分钟, 医院开车10分钟。游泳池和5英亩度假水上公园步行3分钟。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行3分钟:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。


【奥兰多投资回报高】

第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展中心。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高投资回报率。


【美国产权】

永久产权+土地,美金走势稳定,无限购。


【296套房产户型图】

完美布局,尽享度假体验!


A户型

B1户型

B2户型


投资评估

A户型 199m² 总价$369,900美元
美国奥兰多-SPECTRUM / 奥兰多之星
交易阶段
总支出
(购房阶段)
$524,382
美元
¥3,605,286
人民币
支出(年)
定金 $0 ¥0
首付款10% $51,390 ¥353,322
尾款90% $462,510 ¥3,179,895
律师费0.27% $999 ¥6,867
房屋估价费 $350 ¥2,407
房屋检查费 $400 ¥2,751
第三方公证公司手续费 $900 ¥6,188
产权过户费 $450 ¥3,094
公证费 $85 ¥585
登记费 $90 ¥619
房产税1.40% $5,179 ¥35,605
律师费(按最低费用) $500 ¥3,438
房屋估计费(按最低费用) $200 ¥1,376
房屋检查费(按最低费用) $300 ¥2,063
第三方公正公司手续费(最低费用) $600 ¥4,126
产权过户费 $300 ¥2,063
公正费(最低费用) $50 ¥344
登记费(最低费用) $80 ¥551
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
$31,776
美元
¥218,470
人民币
支出(年)
房产税2.00% $7,398 ¥50,864
保险费 $1,200 ¥8,251
物业费1.55% $5,733 ¥39,420
资本利得税 $20 ¥138
个人所得税 $10 ¥69
固定资产税1.20% $4,439 ¥30,519
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% $3,699 ¥25,432
保险费 $100 ¥688
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% $1,110 ¥7,630
每年总支出 $23,709 ¥163,007
收入(年)
增值收入 $33,291 ¥228,886
租金收入 $22,194 ¥152,590
每年总收入 $55,485 ¥381,476

城市概况

美国奥兰多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
147万人 $42418 70 62.6% 37.4% 1:15

常见问题

老子说腾: 最大的区别是直投只能算直接就业,而区域中心可以计算衍生和间接就业,区域中心也是目前美国投资移民的主流方式。 查看详情 >>
免责声明:本站显示房源面积,皆为套内建筑面积。本站显示房源信息及房价、租金数据,均来源于全球开发商/房产代理商/经纪人提供,或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据。本站旨在为广大用户提供信息整理及展示服务,不承担中间销售/中介角色,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性,页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,请谨慎核查。如房源信息有误,您可以投诉或发送举报邮件到service@uoolu.com