总支出
(购房阶段)
|
$524,382
美元
|
¥3,387,248
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
定金 | $0 | ¥0 |
首付款10% | $51,390 | ¥331,954 |
尾款90% | $462,510 | ¥2,987,583 |
律师费0.27% | $999 | ¥6,452 |
房屋估价费 | $350 | ¥2,261 |
房屋检查费 | $400 | ¥2,584 |
第三方公证公司手续费 | $900 | ¥5,814 |
产权过户费 | $450 | ¥2,907 |
公证费 | $85 | ¥550 |
登记费 | $90 | ¥582 |
房产税1.40% | $5,179 | ¥33,452 |
律师费(按最低费用) | $500 | ¥3,230 |
房屋估计费(按最低费用) | $200 | ¥1,292 |
房屋检查费(按最低费用) | $300 | ¥1,938 |
第三方公正公司手续费(最低费用) | $600 | ¥3,876 |
产权过户费 | $300 | ¥1,938 |
公正费(最低费用) | $50 | ¥323 |
登记费(最低费用) | $80 | ¥517 |
总支出
(第一年)
|
$23,709
美元
|
¥153,148
人民币
|
---|---|---|
支出(年) |
||
房产税2.00% | $7,398 | ¥47,788 |
保险费 | $1,200 | ¥7,752 |
物业费1.55% | $5,733 | ¥37,036 |
资本利得税 | $20 | ¥130 |
个人所得税 | $10 | ¥65 |
固定资产税1.20% | $4,439 | ¥28,673 |
房产税(每个州不一样,按最低比例)1.00% | $3,699 | ¥23,894 |
保险费 | $100 | ¥646 |
物业费(与房产类型有关,最低比例)0.30% | $1,110 | ¥7,169 |
【当地品牌开发商】
Encore Capital Management是一家多元化的、垂直整合的房地产开发公司。Encore 利用其丰富的开发经验和专业知识对困难和机遇性房产、多家庭公寓、大型总体规划住宅和度假社区以及高水平都市补充项目进行置业。Encore 开发了超过20,000个租赁公寓、出售住宅和住宅地产,总收入超$40亿美元。Encore 管理者共3个基金和多个其他类型的置业,总价值超过80亿美元。
【项目信息】
现在住宅,颠覆想象!想象居住在离充满魔力的迪尼斯度假村几分钟的出城,并且轻松抵达奥兰多各个游乐去处的生活方式。
【奢华住宅配套设施】
起居室10英尺高的一楼及二楼双挑高天超;主要起居空间、主卧室和副卧室地面均铺设24X24白色亚光地砖;所有卧室均铺设设计师特色地毯;42英尺枫木厨房橱柜,配有石英台面和抛光流理台台面;三星不锈钢电器设施,配有大容量双开门冰箱和煤气灶;主浴室淋浴配有“雨林式”淋浴头和内嵌式壁龛;定制奢华家装套餐可供选择。
客厅
庭院
住宅外部
【生活便利】
5KM生活圈。餐饮,超市,银行和优质学区;迪士尼度假村环球影城海洋世界等主题公园;5个社区游泳池和度假水上公园;3个知名高尔夫球场:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场;4个度假村餐厅;网球重要;自行车租赁;儿童露营和活动。
水上乐园
迪尼斯乐园
高尔夫球场
漂流河
周边配套
【社区生活便利】
社区内配有俱乐部, 网球重要,健身房, 餐厅, 度假精致SPA, 儿童乐园, 自行车租赁,游泳池等, 全部步行范围, 度假村内的班车服务,无需出小区就可以满足生活的所有需求。1KM各类美食餐饮,超市,银行和优质学区。迪士尼乐园度假村环球影城海洋世界等主题公园8KM, 商场7KM, 医院5KM。游泳池和5英亩度假水上公园900M。3个高尔PGA大师高尔夫球场步行900M:Palmer Legacy球场、Watson Independence球场、Nicklaus Tradition球场。
【奥兰多置业高】
第一度假胜地,第二高尔夫球胜地,空军医疗之城,第二大会展重要。全年旅客高达7200万次,保障高出租率和高置业。
【美国产权】
永久产权+土地
【296套房产户型图】
完美布局,尽享度假体验!
A户型
B1户型
B2户型
人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
---|---|---|---|---|---|
147万人 | $42418 | 70 | 62.6% | 37.4% | 1:15 |
微信扫码拨号咨询
400 626 5916 转 54460